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购买二手商品房和经济适用房有什么区别？
请问老师，购买二手商品房和经济适用房有什么区别？有中介向我推销二手的经济适用房，在购买过程中我要注意什么？谢谢。
您好，首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满５年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满５年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3％的契税。其次，经济适用房品质上与宜居属性上，可能比一般的商品房略低，这个以现场自己看到的为准。
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