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婚前在温州买了一套二手房，有商业贷款未还请！在杭州以我老婆或以我儿子名义买房算二套吗？
您好，贷款记录是以家庭为单位查询的，如果您以妻子名义购房，首付比例仍将按二套房标准。如果您的儿子已经成年，则可以作为独立家庭单独购房，但需满足相应社保缴纳条件或户籍要求。另外，根据目前的政策，对已成年、未就业、无固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，可参照二套房信贷政策执行。
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