您好，首先就是买卖前的产权审核，要仔细查看业主的房产证，也可以查档看是否存在查封抵押状况；定金一般交给中介机构，这样有第三方监管比较稳妥；签订书面协议时，最主要关注四个方面，产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。购买二手房，一般买家缴纳的就是契税，营业税和个人所得税是卖家缴纳的，不过一般在二手房交易中卖家都要求卖净价，营业税和个税大多转嫁给买家，这需要双方协商，在合同中做出约定。
回复：购房帮帮团 | 回复时间：2017-04-05 10:45:25
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