看房报告第二十二期—宋都东郡国际

导语：宋都东郡国际首批房源于5月面市，推出户型以全明90方三房为主。宋都东郡国际作为大学城板块的首开楼盘，一定聚焦了不少目光。小编决定去项目现场详细了解该盘情况。
　　夏日清风徐徐，小编驾车从武林门出发，一路沿着艮山路，下沙路，进入6号大街，来到宋都东郡国际的项目现场。一下车，便看到"东郡国际·棉花TOWN--大学城直辖公园住区”几个醒目大字。这里河流潺潺，绿树成荫，小编沿着河边小路便很快找到了宋都东郡国际的项目现场接待中心。
　　售楼处的装修别具一格，洁白明亮的大厅分为客户接待区、沙盘展示区等几大部分。整个售楼处的氛围温馨甜蜜。这也正呼应了“棉花TOWN”的主题。
　　走进售楼处，便看到不少前来看房的置业者，正围着沙盘听置业顾问的介绍。

一、宋都东郡国际宋都集团“江湾产品系”典范之作: 　　宋都集团成立于1984年，总部座落于杭州钱江新城CBD核心区域。是全国一级资质房地产开发公司，集团资产逾三十亿，业务横跨三省五地，累计开发量逾五百万平方米，是浙江省最大的房地产开发企业之一。宋都东郡国际，是宋都集团在新一轮战略发展规划内而开发的重要作品。项目集合了周边区域众多优质资源，凭借宋都的优秀品质开发能力，力求打造成为继“新城国际”、“阳光国际”、“晨光国际”之后的又一“江湾产品系”典范之作。
　　据置业顾问介绍，东郡国际总用地面积约为10万平方米，地上总建筑面积约32万平方米，拥有高层公寓、法式排屋两类物业，两大近100米超大尺度中央庭院，经典ARTDECO建筑风格，整体规划大气合宜。高层住宅以二梯三户为主，经典超值的户型，超低的建筑密度。优越的自然环境、便捷的出行体系、丰富的生活配套、区域的升值潜力，必将为宋都业主营造一个有爱有品质的生活。

二、东郡国际交通优势十分明显有三条快速到达市区出行路线: 　　一路驱车而来，小编觉得项目现场与杭州主城区还是有一定的距离。正担忧着日后的生活会不会不方便，而东郡国际的交通情况又是如何呢?
　　项目周边三条到达市区的出行路线与园区交付同步的畅达交通
　　置业顾问的一番介绍打消了小编的顾虑。据介绍，东郡国际的交通优势十分明显，项目周边有三条快速到达市区的出行路线。首先，项目南面即是德胜快速路，正常的通车情况下，二三十分钟便可到达武林广场;其次，项目处在沿江大道的起点，明年通车后，通过沿江大道可以直达钱江新城;另外，今年10月份通车的地铁一号线虽未在项目附近设点，但一号线的延伸段距离项目较近，业主可以在区域内通过公交或自行车换乘地铁前往市区。德胜路高架2014年开通，便可油门快速直通武林广场。
　　大学城板块实行的是“配套先行”的发展模式，即配套领先项目一步进行规划。目前，项目周边已经规划有公交总站、小学、幼儿园等多种配套，不少生活必备的配套都能培育起来了。; 东郡国际鸟瞰图

东郡国际交通图

东郡国际位置图

东郡国际附近江东大桥

三、东郡国际的高层公寓组团 “棉花town”的刚需户型: 　　听完了置业顾问对于项目的整体介绍，小编随同置业顾问一同去参观了“棉花TOWN”的户型。
　　“棉花town”为东郡国际的高层公寓组团，主力户型为90方。“棉花town”是针对年轻刚需置业者打造的产品类型，“10号楼全部是90方的户型，赠送面积大约有20多个平方，算上赠送的面积，户型的得房率超过100%。” 86方A户型赠送面积为23方，三房两厅一卫中，北向的书房，南向的通高阳台，客厅西面的飘窗以及餐厅的部分区域均为赠送。
　　87方的B户型，赠送面积也达到了22方左右。整个户型面宽大，进深短，两房和客厅均朝南，南北通透。通行参观的购房者中一陈姓的女士告诉记者，A户型，两房朝南，室内较为明亮，整个房间的空气比较流畅。陈女士就在下沙附近工作，打算结婚的她觉得宋都东郡国际的户型比较不错，打算与自己的爱人在此买一套作为婚房。
　
　
东郡国际A户型86方偶数层户型图

东郡国际A户型86方偶数层样板图

东郡国际B户型86方偶数层户型图

东郡国际B户型86方偶数层样板图

四、东郡国际独尊杭城的四重江湾盛景乐享13公里钱塘江一线江景: 独尊杭城的四重江湾盛景抢滩大学城原始股
　　参观完了样板房，小编坐在江边饮茶小歇一会，远离都市的喧嚣，而下沙大学城与东郡国际仅一江之隔。每当工作疲倦乏味的时候，走进对面的大学城感受书香，享受大学城一站式活力居住圈也是一个不错的选择。
　　大学城篮球场、网球场、羽毛球场、室内游泳馆、图书馆••••••大量校内外配套可以享受、大学城美食街，琳琅满目，花样翻新，吃的也不贵，但也较对味!
　　对于喜欢购物的年轻人来说，奥特莱斯购物广场，绝对是一个购物消费的绝佳之地。而奥特莱斯购物广场就在项目现场附近。
　　此外，东郡国际位于下沙沿江高尚居住带的自然延伸，是杭州城东最后的处女地，下沙最后一个大型独立居住区。独尊杭城的四重江湾盛景。13公里钱塘江一线江景，杭州东部最大江湾湿地就在此附近，乐享城市绿肺的低碳生活。3000亩18洞标准高尔夫球场的芳邻，无边绿海挥杆的年轻激情。南邻湿地水系旖旎水景以及江滨公园，每天乐意享受漫步水岸的生活。

五、看房后记: 　　宋都•东郡国际作为宋都江湾系第号作品，也是宋都集团最新的一个力作。项目定位为大学城直辖公园住区，大学城板块作为是杭州城东最后一块处女地，是下沙沿江高尚居住区的自然延伸，也是最值得大家期待的发展区域，同时也是抄底第一桶金的绝佳机会。东郡国际作为大学城板块的首发项目，是名副其实的地产原始股，非常值得期待。