【透明售房网】随着最后大奖的抽出，在现场欢呼声中，2019年度“智汇·领航”RIBE峰会圆满闭幕，让我们在2020年，成为楼市的领航者，与这座城市一起乘风破浪、扬帆远航！

【透明售房网】峰会临近尾声，杭州市住房保障和房产管理局副局长 韩君卿 将为我们抽取本次峰会的一等奖华为mate30 pro 5G版手机一部，全场气氛又一次被推向高潮。本轮奖品由杭州云门道科技有限公司提供，同时嘉宾也将额外获得云门道实名安全智能锁一套。

【透明售房网】接下来杭州市住房保障和房产管理局副局长韩君卿致辞，对这次峰会高度称赞，对房地产领域的万物万联，万物共生的房企表示赞赏。同时，表示今天看到了更多社会责任感的企业，高校，银行，学者等，一起建言献策，为房地产行业作出更大的贡献。

【透明售房网】最后公布的是，2019年度杭州市区房企销售榜，他们分别是：万科、滨江、融创、绿城、融信、保利。

【透明售房网】荣获2019年度杭州市区楼盘销售金额十强的是：保利·澄品、金地滨江万科悦虹湾、保利滨江·上品、信达中心杭州壹号院、滨江新希望·拥潮府、城北万象城·臻珹幸福里、万科·大溪谷、世茂钱塘天誉、绿城九龙仓·桂语朝阳、中城汇MIDTOWN。

【透明售房网】在新房住宅领域，金地滨江万科悦虹湾、越秀星悦城、万科·大溪谷荣获2019年度杭州住宅单盘销售套数前三甲奖项。

【透明售房网】2019年房企在浙江省的整体排名如何？现场颁发了2019年度浙江品牌房企二十强，他们分别是保利、碧桂园、滨江、德信、港中旅、合景、恒大、浙江世茂、金成、理想四维、绿城中国浙江区域、融创、融信、时代、宋都、天阳、万科、远洋、浙江龙湖、中港。

【透明售房网】此外，现场还颁发了2019年度市民满意房地产经纪品牌，获奖企业分别是：我爱我家、链家、德佑、豪世华邦、房友、房房惠、磐石房产、大屋、优铭家、Q房网。  

【透明售房网】在长租市场中，谁占有市场份额，谁就有话语权，峰会现场，还颁布了2019年度长租公寓运营体量排行榜，集中式前三名分别是冠寓、随寓、泊寓，分散式前三甲分别是相寓、蛋壳公寓、自如。

【透明售房网】近年来，长租市场百花齐放，基于此，现场颁发了2019年度公寓影响力品牌奖项，他们分别是冠寓、泊寓、随寓、相寓、自如、世联红璞、旭辉领寓、蛋壳公寓、金地草莓社区、麦家公寓。

【透明售房网】接下来揭晓的是2019年度长租公寓特色品牌，他们分别是本土实力品牌公寓随寓 、匠心服务品牌公寓钱投·宁巢公寓 、创新创业品牌公寓拎包客 、新锐品牌公寓多方世寓 、精细化运营管理品牌公寓安歆集团 、新居住智造品牌公寓麦家公寓。

【透明售房网】首先是城市房产服务卓越品质奖项。作为在服务与消费者之间建立了高质量链接的我爱我家，已在二手房市场领域占据绝对的话语权，在服务上也是有口皆碑，接下来由杭州中房信息科技有限公司副总经理钟朝阳授予我爱我家“城市房产服务卓越品质奖”。

【透明售房网】接下来就到了本次峰会最为关键的环节--年度颁奖环节。

【透明售房网】现在我们要抽取今天峰会的二等奖，本轮奖品是由恒丰银行杭州分行提供的戴森吸尘器。

【透明售房网】最后，梁院长展望了2020年的房地产趋势，精准化调控、保障有效供给，未来杭州将更多关注发展转型治理等方面。

【透明售房网】杭州2019年GDP大致在1.4万亿，增速6.7%，其中第三产业占比64.5%，以数字经济为核心的产业结构能够聚集大量高新技术人才，而他们也是杭州房地产需求的基石。

【透明售房网】今年，杭州共26.8万户家庭参与了摇号，共7.6万户参与了三次以上的摇号，杭州未来购房需求是有相应保障的。

【透明售房网】《楼市几何》方面，梁院长分析了人和市场的关系。有人的地方就有市场，今年杭州的参保人数比去年有较大增长，达到785万人。

【透明售房网】企业方面，今年各企业的土储和去年相比已经发生了变化，有一些已经不在前十了。

【透明售房网】今年有个变化在于，新房郊区化的态势。但从二手房来看，主城区和非主城区的比例较为均衡。从成交结构来看，90方住宅在市场中的占比在逐年降低，今年只占21%。

【透明售房网】杭州全年的供求关系比较平稳，住宅可售大约5万套，去化周期约6个月，二手房全年成交9.9万套，较去年上涨12.5%。

【透明售房网】新房成交方面，临安成交亮眼。余杭区和萧山区表现也不错，这三个区的成交量占据了杭州的一半以上。

【透明售房网】首先，她回顾了杭州最贵的四块地，2019年，杭州全年土地出让金额2700多亿，位居全国首位。

【透明售房网】接下来，透明房地产研究院院长梁丽燕做《几何楼市 楼市几何》的主题演讲。

【透明售房网】峰会现场播放了一段三分钟的2019年度房地产十大事件回顾视频，带领大家对这一年做出一个整体性回顾。

【透明售房网】最后，陈焕春谈到对新常态新周期的思考：回归常规开发，进入微利时代。开发商会进入到“精细化快周转”的开发模式，这对开发商是个巨大的挑战。

【透明售房网】针对浙江，陈焕春做出了展望。她认为在这样一个市场中需要一个差异化投资策略，提出了“三稳”这样一个目标，以此目标指导一城一策，精准调控。

【透明售房网】浙北城市开放度高，环杭区，环沪区，杭州湾区是浙北的三大能量场。环杭区中海宁，诸暨，绍兴主城为第一梯队，安吉，桐乡，德清，湖州市区为第二梯队，海盐，嘉兴市本级，嵊州为第三梯队。环沪区中，平湖，嘉善，海盐为上海首选梯队。

【透明售房网】三分是指浙江的投资格局“三分法”：浙北占据精华位置，城市开放度更高，包含环杭、环沪、杭州湾三个能量场；环杭是浙江省内最大的能量场。

【透明售房网】从浙江市场来看，浙江土地市场出让体量小幅上涨，新房成交整体平稳，宁波、杭州、嘉兴的成交量占全省50%。

【透明售房网】一体是指长三角一体化。陈女士提到，长三角是经济最活跃、创新能力最强的城市群，中国经济强劲增长极。长三角三省一市各自发挥特长，接下来会进入融合阶段。

【透明售房网】两面是指浙江宏观和浙江市场两个方面，从宏观上看，陈焕春分析道，浙江经济面良好，产业面以数字经济为驱动，人口面来说浙江人口吸附力强，交通面打造1小时经济生活圈。

【透明售房网】陈焕春的报告从“一体 两面 三分 体面”四个方面来阐述。

【透明售房网】接下来，由中房大数据研究中心总经理陈焕春为我们带来《体面浙江 浙江体面》的主题演讲。

【透明售房网】从归心运营，到新交付再到“归心5G”，融创在社区运营的道路上不断深化，接下来由杭州透明文化传媒有限公司总经理沈曦霞为融创中国东南区域集团授予“社区运营领航者”奖项。

【透明售房网】未来，将步入全新的数字人文时代;而融创的归心5G也是走在未来社区的路上。

【透明售房网】未来社区教育方面，归心5G为不同年龄段配备了相应的“套餐”。

【透明售房网】通过线下的交融实现线上的互动，提高社区之间和城市之间沟通的效率。

【透明售房网】在邻里空间上，数字化手段也层出不穷，5G、数据共享、虚拟积分都是她提到的一部分。

【透明售房网】运营是新交付的重要环节，融创在归心社区相应的设了归心运营官一职，她提到，候潮府在过去一年举办了20多场业主活动，离不开归心运营官的付出。

【透明售房网】通过归心社区的概念与实行打破社区与社区，城市与城市的界限。

【透明售房网】基于归心社区的美好理念，融创提出了“新交付”的理念，是面向新时代和客户需求作出的主动创新。通过运营和服务，为每个场景空间注入新活力。

【透明售房网】希望通过空间运营，客户服务，邻里共建，为业主打造有家，有生活，有知己的理想社区。

【透明售房网】她例举了玖樟台项目在小区多个功能性的空间细节，通过这些空间，和业主有了更密切的联系。

【透明售房网】对于融创来说，每一次交付都是品牌影响力的宣传与提升。

【透明售房网】融创从2015年提出了归心社区的理念，引领时代的设计感，精研优化的功能性，历久弥新的生命力是其核心价值。

【透明售房网】回家，是一次归心之旅。融创归心社区提出了这一品牌主张，希望每一位融创业主能够在融创项目中感受到家的归属感。

【透明售房网】融创将其作为探索未来社区的重要举措。

【透明售房网】数字是杭州向未来生长的枝蔓。让数字和人文相融，用归心5G实现未来社区的探索

【透明售房网】今天最后一位讲师是来自融创东南首席品牌官张小磊，2019年，融创提出了“新交付”的理念，今天她讲的主题则是归心5G。

【透明售房网】作为城乡建设与生活服务商，万科一直助力城市规划建设与服务，创造了更多美好生活场景，接下来由中房信息科技运营总监宫延智授予万科企业股份有限公司“城市影响力领航者”奖项。

【透明售房网】从智慧，开放，创新，融合四个方面讲述万物共联，万物有智。

【透明售房网】TOD并不只是交通导向，还需利用这一条件使社区的各个方面能变得不一样。万科近期的网红项目“天空之城”就是一个典型例子。万科通过智慧手段，让复合的社区更加有效。

【透明售房网】天空之城项目，就是一个各方融合的案例，该项目把九大场景都考量进去了，都能在一个项目里实现，出行，能耗都更优化，在文化和商业的元素也有加码和提炼。

【透明售房网】为了更好提高城市的节点效率，将人与城市的各个场景叠加重组，构建人与空间，人与人之间的生态圈，实现融合。

【透明售房网】万科在商业TOD项目上倡导开放性，因为多方面管理更难，需要更智慧化的手段。

【透明售房网】万科早在2015年的星空项目就已经和阿里在智慧家居上试水了，随后在西雅图项目上进一步沿用了家用科技。

【透明售房网】从万科最初涉足智能家居，到城西西雅图项目践行智慧社区的概念，之后成立万翼科技实现智慧园区。通过智能化手段，实现智能化生活。

【透明售房网】万科利用自己对场景的熟悉，通过数字智慧发现社会的需求并参与其中，满足需求。

【透明售房网】万科一直在参与城市的发展，它的定位也发生了变化，从传统开发商变为城市配套服务商，再到如今的城乡建设与生活服务商。

【透明售房网】李女士提出万科认为杭州城市发展的机遇点是以“轨道＋物业＋智慧”增加人与城市的连接感，并将据此将自身定位从单纯的开发商转变为践行城乡建设与生活的服务商。

【透明售房网】TOD是现在的热词，万科也将与城市一起将轨道，物业，智慧连接起来。

【透明售房网】我们通过我们的服务和智慧将城市连接起来。

【透明售房网】2019年万科用“超级底盘”概念牵动了楼市，今天第二场的分享就来自万科杭州公司合伙人李璟琰，她演讲的主题是“万物共联 万物有智”。

【透明售房网】通过数字化可以给生活赋能，能给大众带来更好的生活。

【透明售房网】而数字化的价值就体现在每一个场景中，她例举了多个生活中的细节场景案例来反应未来社区的面貌。

【透明售房网】打造未来社区可以建立邻里场景等多种场景，打造社区积分机制。

【透明售房网】数字化的应用将贯穿未来社区的全过程，包括决策，设计，拆迁，施工和运营。

【透明售房网】吴女士提到老百姓数字化的需求：47%的居民迫切需要建设智能停车系统，30%以上的居民希望推广共享停车。数字化的目的在造社区，造生活，不仅是造房子。

【透明售房网】吴女士首先提到了年度的一个行业热词，就是未来社区，当中提到了“139”的设计。

【透明售房网】浙江省发展规划研究院党组成员、总工程师吴红梅女士带来主题为 “未来社区的数字化内涵”的分享。

【透明售房网】干货时间到！！！透明大讲堂剧场版本次一并邀请了三位重量级大咖为大家分享行业经验，打起精神来！！！

【透明售房网】恭喜五位幸运嘉宾获奖，接下来让我们现场听一堂课《透明大讲堂》剧场版。

【透明售房网】现场嘉宾可以通过二维码扫描进入抽奖活动。

【透明售房网】接下来，到了本次峰会的抽奖环节，首先抽取五位三等奖，奖品为华为运动款手表，由一租一寓、一心一意的杭州一租公寓友情提供。

【透明售房网】通过谢总的分享，我们更为清晰地认识到，“城市大脑”是实现社会治理现代化的重要载体和手段。我们相信，房地产智能商业生态与政府协同联动发展，会让杭州更加美好。

【透明售房网】在新十年的开端之年，中房利用独有的3T融合技术，从G、B、C三端，发布了JRIBE 1.0，为房地产智能商业生态提供新思路。

【透明售房网】而中房一直致力于为城市大脑打造新型智慧房地产提供了解决方案，通过信息化(IT)+全媒体(MT)+大数据(DT)3T融合能力，做到10余个省200个政府用户，数千家企业和团体、数十万从业人员、上千万社会公众全覆盖。

【透明售房网】谢总表示，杭州一直致力于打造两个第一城，而打造第一城的关键要素也是城市大脑房管系统。

【透明售房网】作为一家富有责任感的企业，中房一直致力城市大脑房管系统建设，助力打造房地产商业生态。接下来由杭州中房信息科技有限公司战略总监谢运涛带来《中房房地产智能商业生态1.0》主题分享。

接下来，播放第二段视频《智汇RIBE》，通过视频，我们看到在3T融合发展战略驱动下的中房信息科技，着力为城市大脑房管系统进行能力输出，成果斐然。

【透明售房网】最后，严总表示，希望与在座政、企、民、学、金融各方代表一起，以数智化之势，领航者之姿，共谋房地产行业一个繁荣未来。

【透明售房网】从2018年初开始，中房已经在倡导建立健康的房地产商业生态，积极利用数智化平台化的思索，运营十余年的房地产信息化建设的经验和能力，用理念、技术、服务赋能政府的管理和城市治理，助力政府、企业在行业各环节中实现数据智能和网络协同，布局未来提供共享资源，服务好B端与C端。

【透明售房网】当前，互联网＋房地产仍然处在探索的初级阶段，服务自我更新与提升的速度尤显不足，在智能化时代，如何更迭房地产行业技术是一大难题。

【透明售房网】严总认为，数字经济驱动下的未来开启了新的十年征程，对数智化与房地产行业进行关联更深切的分析与探讨是值得思考的问题，也是今日集聚在这里的原因。

【透明售房网】首先由杭州中房信息科技有限公司董事长、总经理严志民上台致欢迎辞。

【透明售房网】现场大屏幕播放主题视频《拥抱RIBE时代》。

【透明售房网】随着一段充满科技感的舞蹈，本场峰会正式开场！

【透明售房网】随着嘉宾陆续落座，活动即将开始！除了主屏幕，峰会现场后方两侧设置两个小屏幕，以便嘉宾清楚观看。

【透明售房网】活动现场的大屏幕上滚动播放暖场视频，各房企、研究机构、业内专家通过视频回顾2019、展望2020，并表达了对透明传媒的祝福。

【透明售房网】透明传媒直播组早已准备就绪，即将为大家呈现整场峰会的精彩瞬间。

【透明售房网】距离峰会暖场时间还有十余分钟，到场的嘉宾们交谈甚欢，暖场虽未开始，但现场气氛已逐渐升温。

【透明售房网】不少人被会场正门处的“神秘彩蛋”吸引了目光，究竟是什么呢？原来是利用3D技术合成动态照片的“子弹摄影”，欢迎各位嘉宾前来体验。

【透明售房网】下午一点过半，各位嘉宾已乘着钱江岸的细雨陆续来到会场进行签到合影。

【透明售房网】2019年度“智汇·领航”RIBE峰会将于2020年1月10日下午2点30分盛大启幕。透明售房网全程直击，欢迎关注！