购房帮帮团经过综合比较和分析，为大家推荐优质新房、二手房，包含特惠房、地铁房、学区房······被推荐的房源或楼盘均有自己的优势和特点，小编将对户型、配套等进行独家点评。 我们以最独特的角度和最负责的态度为大家推荐好房源。
10月30日，杭政储出[2015]36号地块经过56轮报价，由金茂以388400万元总价竞得，楼面价21512元/平米，溢价率66.05%，也刷新了滨江板块新地王价格。业界一致认为该地块很有可能将打造成为金茂旗下高端住宅系列“金茂府”产品，豪宅品质毋庸置疑。该地块本身无论生活还是交通配套均非常完善，加上滨江该板块少有新地块出让，所以这次的宅地出让更具稀缺性。
相信大家对金茂的地王项目期待肯定很高，但建设周期还要一段时间，如果等不及，小编建议大家不妨可以关注下周边的高性价比二手房，不少曾经也是板块内的豪宅，加上周边星光大道、江南实验学校学区、地铁1号线等配套优势，与“地王”做个邻居感觉也不错哦！
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【项目点评】绿城明月江南就地理位来说非常优越，距离区政府、星光大道均较近，周边生活、购物相对来说算得上区域板块内较为便利的。另外与周边的新盘项目龙湖春江彼岸相比，在位置上优势更明显，价格上也相差不多，并且项目为精装修，首开时价格接近30000元/㎡，绿城品牌精装修品质有保证，虽然目前的价格也在合理范围内，但整体来讲还是篇高，对于追求小区环境及物业等住宅品质的购房者是个不错的选择。
【周边配套】距离区政府、星光大道商业中心仅1公里，毗邻未来奥体中心；距地铁1号线江陵路站1公里，通过三桥、四桥可快速到达主城区，交通出行便捷；江南实验学校明月校区。
【小区环境】★★★★★
【推荐指数】★★★★
【分面积区间近月成交均价】
＜90㎡ 26507元/㎡；90-140㎡ 25247元/㎡；＞140㎡ 23717元/㎡
【项目点评】寰宇天下拥有720米的一线沿江资源，这点也是该小区的亮点之一，真正意义上的江景房，实属稀缺，同时江景资源也利于项目自身豪宅形象的打造距离钱江新城最近的地方设置改善型户型。项目紧邻滨江的新地王——“金茂府”，今后不论在地里位置、交通配套、产品规划等方面应该都会被外界做来比较。小区整体还是以改善型的大户型房源为主，沿江还有部分商业用房。
【周边配套】地铁1号线江陵路站、世纪联华超市、区政府、星光大道商业中心。
【小区环境】★★★★★
【推荐指数】★★★★★
【分面积区间近月成交均价】
＜90㎡ 19192元/㎡；90-140㎡ 无成交；＞140㎡ 19220元/㎡
【项目点评】作为板块内较早的小区，钱塘春晓花园地段非常不错，小区环境也较好，临近地铁口，小区周边配套成熟。小区为杭州顶尖重点小学江南实验学校的学区。交通方面，多路公交从小区门口经过，地铁1号线江陵路站距离小区较近；医疗方面，小区对面就是武警医院。
【周边配套】世纪联华、江南豪园农贸市场，生活斜对面有星光大道商业街，江南实验学校学区。
【小区环境】★★★
【推荐指数】★★★
【分面积区间近月成交均价】
＜90㎡ 无成交；90-140㎡ 18770元/㎡；＞140㎡ 16863元/㎡
所在板块：滨江区政府
楼盘地址：江南大道以南，月明路以北，春晓路以西，江晖路以东
主力户型：120-180㎡
成交均价：18073元/㎡
物业费：1.08元/㎡
交付时间：2006年
【项目点评】江南豪园位于钱塘江南岸，与钱江新城、杭州大剧院隔江相望；钱江三桥、四桥双臂环抱，北临江南大道、南靠月明路、东起春晓路、西至江晖路；紧邻滨江区政府、CBD中央商务区、商业步行街及7万平方米的市民广场；与江南大道擦肩而过，往东直抵萧山机场，越过钱江四桥可以畅行主城区和西湖景区的任何角落，而跨过钱江三桥则可快捷的到达钱江新城和火车站。
【周边配套】世纪联华、江南豪园农贸市场，生活斜对面有星光大道商业街，江南实验学校学区。
【小区环境】★★★★
【推荐指数】★★★★
【分面积区间近月成交均价】
＜90㎡ 无成交；90-140㎡ 20945元/㎡；＞140㎡ 17092元/㎡
【项目点评】欣盛.东方郡地处滨江核心区，为滨江区政府板块较为热门的次新房小区。地铁1号线滨和站就在家门口，是滨江核心区首席地铁大盘，也是欣盛房产继东方润园之后又一扛鼎力作。社区周边拥有区政府、星光大道、滨江体育中心、武警医院、江南实验学校等优质配套，尽享繁华盛宴。 由于学区房的原因，相对来说房价也高一些，整体性价比高，房子换手率也较高。
【周边配套】地铁1号线滨和路站，交通出行便捷；世纪华联超市；江南实验学校学区。
【小区环境】★★★★
【推荐指数】★★★★★
【分面积区间近月成交均价】
＜90㎡ 23435元/㎡；90-140㎡ 24349元/㎡；＞140㎡ 23999元/㎡