2013年板块销售发力 2014年保持稳定去化

　　随着奥体博览城主体工程的建造，房地产开发时机日益纯熟，龙湖·春江彼岸在2013开盘热销，让杭州楼市正视奥体板块的价值。
　　进入“风雨飘摇”的2014年，奥体板块依旧取得良好的销售成果，区域逆市升温。

本地客户与外地客户七三分成

从签约客户来源来看，近7成为杭州客户，近3成为外地客户。

杭州客户中，新杭州人占比较大，占整体的54.92%。

外地客户中，本省的温、金、台客户较多，省外则是上海客户居多。

80后为成交主力 90、00后需求崛起

　　从签约客户年龄来看，80后的年轻人置业需求强劲，已成为奥体板块项目的主要客群来源。

　　70后社会阅历丰富，对地产新兴价值区域把握精准，且积累的财富使其购房经济基础更为扎实。

　　90后、00后置业需求崛起，一方面随着越来越多的90后步入社会，拥有住房也成为这批新生代年轻人的迫切愿望之一；另一方面，父母长辈的鼓励和经济支撑是不可或缺的。

　　其他40~60后的购房者也是板块重要补充客户来源，改善住房、资产保值、养老等需求不尽相同。

对望"日月同辉" 以钱塘江为中轴共建杭城核心

　　杭州的城市发展新蓝图中，钱江新城及钱江世纪城、延安路及近湖地区是主城的两个市级中心。而杭州奥体博览城是加快滨江新城和钱江世纪城建设的“先导性工程”，是杭州从“西湖时代”向“钱塘江时代”迈进的“标志性工程”，也是钱江世纪城中最大的城市商业综合体。“奥体板块”正是基于城市规划及城市进程发展起来的黄金区域。

主体项目篇——12个项目构成奥体核心区

　　杭州奥体博览城，规划总面积583.89公顷。其中，核心区面积154.37公顷，辐射区面积429.52公顷。核心区共安排12个项目，分别是主体育场、体育游泳馆、国际博览中心、综合训练馆、七甲船闸及江堤加固工程、七甲河整治(含跨河桥梁)、闻涛路（滨江一路）、沿江开发工程、钱江二路（滨盛路）下穿隧道、双塔、地铁奥体站上盖物业、地铁博览站上盖物业。

交通篇——立体交通体系构成便捷网路

　　作为老城区、滨江区、萧山区三地中心位置，多条路网构成立体交通体系。三桥、两遂、三地铁的立体交通骨架，将大大拉近同钱江新城的距离，可全面分享钱江新城所有商业、文化、医疗等公建配套。

　　通过机场高速，可快速抵达萧山国际机场；通过连接的绕城高速，无论是市内还是省内外出行，交通都十分便利；与滨江行政区、萧山的路网更是四通八达，无缝对接。

　　板块内的主干网路如滨江二路、滨江大道、奥运路等，将为奥体板块的崛起提供有力支撑。

大鳄相继进入 龙湖等项目升华板块价值高度

　　杭在奥体博览城辐射范围区域内，顺发、金昌拿地时间较早，但由于地块与奥体博览城的距离，加上早先“奥体板块”概念新生等因素。开发初期，“钱江世纪城”“萧山”标签烙印深，奥体板块认可度不高。

　　而后龙湖、绿地、莱蒙国际竞得奥体博览城核心区域地块，加上之前的板块预热期。奥体板块核心价值终迎来升华，在杭城热门板块占有一席之地。至2014上半年，板块出让土地可建面积近100万方。

板块住宅余量：约70万平方米

　　2011年至今，奥体板块区域共出让土地6宗，总建筑面积近100万平方米，目前已去化近30万平方米。

　　滨江金色江南即将首开。