第三期 时间:2014.03.14

买房子就跟结婚一样,是一辈子的事情。再加上现在房子那么贵,我们也并不都是土豪,因此,在买房的时候应该谨慎小心、深思熟虑。免得到时候买到的房子出现问题,到处申诉却得不到解决。在“315消费者权益保障日”来临之际,各种各样的买房问题也是“汹涌而出”,于是形形色色的房产维权又成了热门话题,诉求也各不相同,那么,你是怎么看待房产维权事件的呢?

@汉嘉地产顾问副总经理 陈焕春:现在维权大致分三种,第一类是真实的房屋质量问题,这是要咬到底的;第二类是开发商的过度承诺,这要分开发商出问题还是政府变卦;第三类就是降价后维权,也是目前最频繁的一类。开发商要降价可以先给出老业主补偿,这样做容易缓解双方冲突,也有先例,吵了再补偿的则会催生更多的房闹,带坏市场。而业主方面则应采取理性的方式,杜绝暴力,可以聘用律师,搜集有利证据来表达诉求。
@我爱我家市场研究中心 宋文杰:我个人觉得,还是要利用合同条款事前约束,之前尽量多在合同里增加相应的内容,这样才能理性维权,遇到热销的楼盘,大部分买家在签合同的时候,都会遇到合同条款不允许修改的情况,其实,购房者要关心的内容,都是可以在合同里修改的。开发商有着强大的律师团队,因此,个人在其面前,肯定是处于弱势的,维权的成本高,能力有限。如果觉得开发商不靠谱,还是选择放弃购房。
@浙联律师事务所 戴和平:合同!合同!一切要遵照合同里的条款来看,首先购房者在购房时一定要清清楚楚看清每一条细则,可以让律师或专业人士陪同签约。如果在购房后遇到降价,那要看合同里有没有一定期限的保底条款,如果没有那就不能作为维权的合理动机,因为房价涨跌是市场经济,愿赌服输。其余房屋、小区的质量、配套、参数问题仍旧依照合同中的来,千万不要听信售楼人员的口头承诺。
@媒体人 高小姐:提倡维权,但必须是理性方式。如果我买了某开发商的房子,假设还没有交付,我要求这家房企出一份报告书或者白皮书,告诉我房子现在的施工进程和现况,能否预期交房,除了房子以外,我要知道这个小区的其他规划,比如园林、会所等配套的情况如何。报告最新的近况。此外,要求组织施工验房一次,针对不合理和不实现象必须给予合理的解释以及解决措施。开发商可以主动提出上述的汇报工作,不要等着客户自己去揭发,这样反而不好。
@房产业内 张先生:业主有情绪很正常啊,不如在降价销售前,把老业主召集起来,那首先赔偿是不可能了是吧,可以给出方案123啊,1,现金没的补肯定的,但是通过其他方式折中一下么,比如车位啊物业费啊。2,发动业主去帮忙销售,通过老业主成交,给业主提成,高点吧。3,不要说了,你们一定要动武,我只能报警了。
@网友 人丑、低头走:如果对于那些买不起房,都是血汗钱来买房的购房者来说,降价就是晴天霹雳啊,有点坑爹了,市场的变化层出百变,没办法,也希望大家能够都了解下市场,理性购房以及其他领域的理财投资!
@网友 Clark-钟:前年买了闲林一个楼盘的房子,当时样板房也没有,去年年底交付的时候看到自己房子的厕所跟大学寝室的一样小,很是不爽,正好当时大批业主因为小区的各种原因在维权,也加入了行列,七弄八弄折腾了一个多月,带头的被抓进去再放出来,维权的事也不了了之,中途浪费了人力物力财力,累觉不爱。
@网友 白羊:房价这东西,有房的不想它降,没房的想,这就跟挤公交是一个道理,往上挤的都说再挤我一个又怎么了,挤上了就翻脸,“已经满了,别挤了,别挤了!”
@网友 周坊:房子有质量问题那找开发商那叫维权,房价跌了不能叫维权呀,有钱多买几套还要跌呢,大家都是自愿付款的维什么权,不要脸。
@网友 佚名:现在部分楼盘降价的炒作性质占比更高,损失部分户主利益换来全盘售罄,开发商赚了,早买的户主赔了,维权实质性不高,只是部分户主心里不平衡罢鸟。
@网友 Roar:市场有它自动调节的能力,售价变化是正常现象,只能怨自己不幸了,我对这群人表示同情,但楼市不降价只会酿造更多不幸!做生意赔钱太常见了,购物也是如此,所以无论投资还是购物,最好还是先观察下市场动态。
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