编者按：
　　“地王”有风险，入市需谨慎。
　　面对宝地，无论本土大佬还是外地大鳄，无不悄然心动，即使市场瞬息万变，也阻挡不了他们拿地的步伐和决心。下半年的杭州土地市场上，前所未有的集聚了众多宝地，期待有缘人，更是有心人的出手。
　　华家池地块百亿的预期价格光环下，聚焦的不仅是业内人群；杭师大地块将如何华丽变身？与身俱来的贵族范是否将成就地王？蓝孔雀地块被申花、桥西、三墩等热点板块所包围，稀缺的成熟资源使其底气十足；即使是雅戈尔退地，曾经的风光已不在，也无碍其成为开发商眼中的“独一无二”……
　　这些地块无疑将撑起下半年杭州土地市场的半壁江山，觊觎良久的有谁？势在必得的又有谁？
　　本网特别邀请了杭州日报房产工作室副主任刘德科、杨董地产总经理杨怀东、汉嘉机构副总陈焕春及部分开发商土地前期工作人员和透明售房市场研究院丁建刚一起，针对下半年重点地块盘点、分析、猜测，观点碰撞，亮点频出，在下半年土地盛宴开启之前上演了一幕预热好戏。

华家池地块

华家池：最后的猜想

周边楼盘：绿城兰园、凯旋门、元丰庆春御府
猜想单价：低于2万/平米
竞争者：全国性房产大鳄万科、绿地、九龙仓、融创等；本地龙头绿城、滨江等；
香港企业和记黄埔、恒基地产
业内观点：一家独大的可能性不大，较有可能是几家开发商强强联手，分食地块
开发预期：将打造成“华家池创意研发区和华家池大型公园居住区 ”

杭师大地块

杭师大地块三大猜想

周边新房二手房：雅戈尔御西湖、中天西城纪；银马公寓、城市芯宇、梧桐公寓、今日嘉园、翠苑社区
楼面起价：住宅部分18402元/平米，商住部分15783元/平米
竞争者：绿城、万科、龙湖、九龙仓
业内观点：杭州没有比坐拥黄龙商圈的科技学院地块再好的地了，而处于同一经度上相距不到2公里的杭师大地块同样不会遇冷。
开发预期：未来将打造成一个全新的高端商住综合体——西溪商务城。

雅戈尔退地

雅戈尔退地花落谁家？

周边楼盘：赛丽绿城慧园、保利香槟国际、滨江万家花城、广宇西城年华
猜想单价：不超过14400元/平方米
竞争者：赛丽绿城、保利、滨江、恒大、绿地、首开房产
业内观点：该地块竞拍价格不会太低(保证政府不会亏)，但也绝不会过高产生新地王。

蓝孔雀综合体

待字闺中三年终将出嫁

周边楼盘：建工丽晶湾、华盛达阅城、保利香槟国际等
猜想单价：宅地部分楼面价不超12000元/平米
竞争者：复地、万科、融创、滨江、金地等
业内观点：蓝孔雀地块并不处在申花板块的核心区域，而更靠近三墩，这就造成该地块很容易被边缘化，关注度不高。
开发预期：建成集购物休闲、商务办公、文化娱乐为一体的大型综合体项目，物业类型非常丰富。地块内将建设有工业遗存特色的创意产业园区。