总第十四期　更新日期：2010年11月11日 责任编辑：王诗惠 网页设计：卜艾  
江景·私语·英伦风

　　水是生命的源泉，自古以来，临水而傍、逐水而居历来是人们享受自然所追求的，如今的人们更是对水有着别样的亲睐。 “钱塘三十里，一席江语海”，近日，保利地产继东湾之后，江语海正踏着江边的盛装舞步，缓缓地走来向人们展示她优雅的身段…接下来，就请跟着小编一同领略江语海的风姿。


楼盘档案
  • 楼盘名称：保利·江语海
  • 物业类型:公寓、排屋
  • 预售证号：杭售许字(2010)第3033号
  • 销售热线：0571―86827777
  • 开盘时间：2010年10月29日
  • 开发商：浙江保利房地产开发有限公司
  • 售楼地址:杭州经济技术开发区沿江大道与6号大街交叉路口
  • 楼盘位置：6号大街沿江大道交界口背面，围垦广场西侧


    • 地块经济指标
  • 交付时间：2013年4月
  • 总建筑面积：183000平方米
  • 绿化率：30.4%
  • 容积率：2.60
  • 车位数：地下双层1066个，排屋自带
  • (以上内容仅供参考，一切以政府最后批文及合同约定为准)
    • 景观位置
    西湖的诗情画意，钱塘江的气势磅礴，这两者风格迥异，但地段的稀有和不可复制性，造就了钱江北岸不可比拟的高品味顶级住宅部落。江语海倚江而建，抬眼可见钱江入海白鹭穿泽，2100米的江面视野非常开阔，很有中面朝大海的意思。
    　　保利·江语海位于下沙6号大街和沿江大道交汇处北面，临近钱塘江入海口，从地理位置而言，即为钱江北岸龙头之位。整个项目地上总建筑面积逾13万平方米，由7幢Art Deco风格的全江景公寓与49席一线江景英伦官邸排屋组成。
    　　据保利工作人员介绍，江语海拥有钱江与湿地双重水景景观视野，项目边上就是一个围垦公园和沿江休闲广场市政公园，“双水景、双公园”的360度景观体系，不仅在杭州市区显得非常稀缺，即使放眼郊区也不多见。
    　　小编一行人进入了一幢排屋毛坯房，实地感受了江语海壮观、浩瀚的江景视野。作为杭城首次出现的建筑风格，Art Deco风格的一线全江景公寓与英伦官邸排屋组成一道非常吸引人的风景线。站在排屋二楼窗口，钱塘江完整地展现在众人眼前。保利工作人员介绍， 下沙沿江区域，由于靠近喇叭状入海口，江面特别开阔，江景其实兼有海景特色，而距钱塘江入海口更近的保利·江语海，项目前方江面宽度更达到了2100米，是钱塘江大桥附近江面的两倍宽还多，为展现出这种优势，江语海只做了一排高层公寓，整个项目呈梯形分布，建筑错落分布，户户皆可见江。
    交通状况
    随着政府对地铁一号线延伸段建设日程的确定，这条贯通杭州2大CBD，串联起杭州三大副城的生命线又将有新的突破。根据政府要求，地铁1号线延伸段将在2010年年底前全面动工，并且直通杭州萧山国际机场。而保利江语海正好位于一号线云水站旁，距离仅500米左右，步行不过10分钟。地铁1号线建成后，江语海的居民搭乘地铁前往武林广场，将只需20分钟。届时，下沙与主城区的工作、消费、娱乐将实现全面同城化。
    　　除了地铁1号线外，江语海周边的交通配套还将进一步升级。今年7月，快速公交B1区间2号线已正式运营；链接钱江新城CBD核心区的沿江大道将于2011年全线贯通；德胜快速路全程高架对接钱江九桥的施工也摆上了日程。未来，这里还将引进公共自行车，并对区域内的交通线路进行升级改造。届时，下沙沿江与主城区的距离感将得到极大缩短。
    楼盘效果图展示

  • 保利·江语海效果图（一）

  • 保利·江语海效果图（二）

  • 保利·江语海效果图（三）

  • 保利·江语海效果图（四）

  • 保利·江语海效果图（五）

  • 保利·江语海效果图（六）

  • 保利·江语海效果图（七）

    • 周边配套
    提起下沙，说到江景，从某种程度上预示着商圈的缺乏，小编何尝没有这种堪忧。小编一行人打算实地体验江语海的生活圈，令人欣喜的是，出门步行3分钟不到便到达一公交站台，信步十分钟，一个比较成熟的社区商业配套全然展现在眼前，住宅底商、农贸市场超市、美食街等都已经完全启用。
    　　根据政府规划，保利·江语海所在区域未来将有近40万平方米的区域商业配套。距保利·江语海约600米处，12万方的开放式时尚生活街区“东东城”已经启动，项目内店铺连廊互通，涵盖了集餐饮、休闲、购物、娱乐、时尚家居、生活服务、酒店住宅等功能。同样距离约600米的下沙物美超市二店，也将于2012年交付。此外，从保利·江语海驱车向北约5分钟，便可以到达已经开张营业的百联奥特莱斯购物中心，品尝美食、购买世界名牌都非常方便。
    　　一线江景，地铁生活圈，完善的商业圈，更值得一提的是其出色的学区配套。倘若以500米作为半径画一个圈，可以发现在这个半径范围内，可以解决小业主5-24岁，从幼儿园到大学的全周期教育配套，可谓名副其实的一站式学区住区。
    　　保利·江语海小区的北面，是星河幼儿园，这是与浙师大幼教学院一起合作的重点幼儿园；从项目往西步行500米不到，就到了集小学、初中教育于一身的省重点学校文海中小学；与文海中小学紧邻的就是省一级重点高中——杭州第四中学；项目北面，与江语海一街之隔的杭州大学城，数所重点高校近在咫尺。
    　　此外，居住在江语海还可自由享受下沙新城“15分钟医疗服务圈”，这里的三级甲等医院除了东方医院，还有于2008年3月开工建设的邵逸夫医院下沙分院。
    产品户型
    江语海高层户户可看江，而户型更是以下沙江景房中难得一见的小户型为主，11月将开盘的一期户型主要有：一线江景LOFT（110平米），该户型延续了保利东湾MAX户型的特点，经改造，可做成四房一厅；“经典小户型”（89平米）、“舒适三房”（120平方米拼接户型）也具有一定的灵活性，可自行改造。
    　　相信很多业界人士和购房者至今仍对保利·东湾最热销的MAX产品津津乐道，江语海的小户型沿袭其“室内居住舒适度最大化、对外空间拓展最大化、景观占有度最大化”的优秀基因，通过对附赠空间的变化和装修改造，在不影响空间尺度的同时，更能新增出1—2个房间，而且通过精细的设计，各个房间几乎都能看到江景，客厅基本上都采用全落地玻璃窗，以最大限度地保证让一线江景景观入室。
    　　排屋：一线江景“类别墅”、双拼，建筑面积310-340㎡左右；中央水景排屋，建筑面积285-325㎡左右。

  • 户型（一）

  • 户型（二）

  • 户型（三）

  • 户型（四）

  • 户型（五）

  • 户型（六）

  • 户型（七）

  • 瞰江御墅

  • 临江美墅

  • 揽江园墅

  • 观江雅墅

    • 看房手记
    　　对于大部分在市区工作的人们而言，结束一天的疲累后能居住在喧嚣之外，这是多么惬意的生活。凭栏望江，晚风轻抚，聆听海风诉说江与海的美好，或品一茗香茶，或磨一壶咖啡，感受钱塘江的脉动。
    　　现在，这一切都将触手可及，地铁相辅，商圈相伴，500米生活圈，20分钟无缝对接主城区市中心、钱江新城，坐享城市的繁华，这正是保利·江语海给予未来业主的幸福承诺。
    　　据悉，该项目将于11月推出，公寓价格预计在16000—18000元/平方米之间，排屋10套，定价在1200万以上，已开始预约。