湖州市关于促进我市房地产市场平稳健康发展 的七条措施

关于促进我市房地产市场平稳健康发展的七条措施

根据当前房地产市场形势，为更好地满足刚性和改善性住房需求，推动我市房地产市场平稳健康发展。经研究，决定开展促进我市房地产市场销售专项活动，鼓励各房地产企业主动报名参加。现将活动的相关措施公布如下：

一、主要内容

(一)支持购房送消费券

对购买新建商品住房的购房人发放定额消费券，可用于汽车、家电、餐饮、商超等多项消费。其中新建商品住房合同总价低于或等于100万元的发放1万元，新建商品住房合同总价高于100万元、低于或等于200万元的发放3万元，新建商品住房合同总价高于200万元的发放5万元。消费券使用时限截至2027年3月31日。

政策说明：凡购买湖州市中心城区范围内新建商品住房的，可通过微信小程序申领消费券;消费券实行实名制管理，仅限申领人本人持有和使用;消费券总金额为4000万元，先到先得。

(二)支持以旧换新

继续扩大收旧范围，支持更多企业主体参与活动。鼓励推行“以旧换新”房票制度，进一步促进市场交易。

政策说明：收旧范围、房源清单、收购套数等具体情况以各收购主体发布的公告为准。

(三)支持首次购房

对购买参与此项活动的新建商品住房且符合首次购房条件的家庭给予购房补贴，其中新建商品住房合同总价低于或等于200万元的每套给予1.5万元购房补贴，新建商品住房合同总价高于200万元的每套给予2.5万元购房补贴。鼓励支持参与活动的房企给予相应购房优惠。

政策说明：购房人须符合首次购房条件(以吴兴区、南浔区、南太湖新区为区域单位，在购房区域内无房的视为首次购房，以不动产登记为准)，可通过微信小程序申领，在支付购房款时直接抵扣房款;具体房源清单见细则;首次购房补贴套数为200套，先到先得。

(四)支持住房保障家庭购房

对购买参与此项活动的新建商品住房且已纳入公共租赁住房的在保家庭给予备案价15%的补贴。鼓励支持参与活动的房企给予相应购房优惠。

政策说明：已纳入公共租赁住房的在保家庭通过线下申领，并按要求退出住房保障名单;具体房源清单见细则;住房保障家庭购房补贴套数为100套，先到先得。

(五)支持多孩家庭购房

对购买参与此项活动的新建商品住房且符合国家二孩三孩生育政策的家庭给予购房补贴。其中二孩家庭给予7.5万元购房补贴，三孩家庭给予10万元购房补贴。鼓励支持参与活动的房企给予相应购房优惠。

政策说明：符合国家政策的多孩家庭通过微信小程序申领，在支付购房款时直接抵扣房款;具体房源清单见细则;同一家庭仅可享受一次本政策。多孩家庭购房补贴套数为100套，先到先得。

(六)支持团购促销

鼓励房企以楼盘为单位，开展团购促销活动(团购人数不少于10人)，对购买参与此项活动的新建商品住房且成团的给予购房补贴，每套给予2万元购房补贴。鼓励支持参与活动的房企给予相应购房优惠。

政策说明：购房人缴付定金后方可参与团购，达到成团人数后由房企统一申领，在支付购房款时直接抵扣房款;具体房源清单见细则;房企优惠额度由房企自行确定;团购补贴套数为600套，先到先得。

(七)优化住房公积金政策

进一步完善贷款政策，优化购买新建商品房公积金贷款最高可贷额度的计算方式;购房人及配偶名下没有未结清住房公积金贷款的，执行首套房贷款利率。进一步扩大提取范围，支持提取住房公积金用于直系亲属互助还贷、缴纳契税和住宅专项维修资金等住房相关消费。

政策说明：该政策以公积金发布政策为准，实施范围为湖州全市。

二、相关说明

(一)第一条至第六条措施实施范围为湖州市中心城区(吴兴区、南浔区、南太湖新区)，第七条实施范围为湖州全市。

(二)政策期间，实施范围内购买新建商品住房，均可享受第一条措施;第二条至第六条措施均不重复享受，其中第三、四、五、六条措施，按照“就高不重复”原则执行，申请人可根据自身情况，选择其中一项进行申请。

(三)本通知自发布之日起施行，第一条至第六条措施暂定试行到2026年12月31日。