杭州4宗地块高溢价成交，最高溢价超61%

今天，杭州市区迎来6月首场4宗宅地出让!地块分布于上城区九堡、西湖区云谷、钱塘区金沙湖和大学城板块，共计出让面积约10.6万㎡，共计揽金约46.23亿元。

最终，绿城以61.51%溢价竞得上城区九堡地块;招商蛇口竞得西湖区云谷地块，溢价35.64%;兴耀一手包揽钱塘区金沙湖和大学城两宗地块。

溢价61.51%，绿城拿下九堡宅地

九堡单元SC120401-04地块，出让面积41351㎡，容积率2.2，可建面积9.1万㎡，起始楼面价14117元/㎡。这也是该板块核心范围(德胜路以南)继绿城宇诚·丽澜轩售罄后，时隔三年再次供应涉宅用地，可进一步填补城东改善客群的购房需求。

最终，九堡单元SC120401-04地块经过65轮报价，由杭州浙谦置业有限公司(绿城)以总价207430万元竞得，楼面价22801元/㎡，溢价61.51%。

溢价35.64%，招商蛇口竞得双桥单元地块

双桥单元XH020302-17地块，出让面积28696㎡，容积率3.0，可建面积8.6万㎡，商业占比30%，住宅占比70%，其中住宅用地起价81275万元，商业商务等起价8510万元，即住宅部分起始楼面价13487元/㎡。

最近，双桥单元XH020302-17地块经过64轮报价，由杭州招锦房地产开发有限公司(招商蛇口)以总价121785万元竞得，楼面价14147元/㎡，溢价35.64%。

兴耀竞得钱塘区两宗地块

钱塘区挂牌2宗地块，其中下沙单元QT010102-06地块，出让面积16126㎡，容积率2.4，可建面积约3.9万㎡，起始楼面价14600元/㎡，目前地块所在的金沙湖北侧近绿城理想小镇·月映金沙庭在售。

最终，经过27轮竞价，下沙单元QT010102-06地块由杭州星朗置业有限公司(兴耀)以总价69506万元竞得，楼面价17959元/㎡，溢价23.01%，

东部湾新城单元QT020302-06地块，出让面积20023元/㎡，容积率1.7，适宜打造改善型产品，起始楼面价15000元/㎡，紧邻已售罄的兴耀·沐云川(容积率2.5)。

最终，经过20轮报价，东部湾新城单元QT020302-06地块由杭州星霖置业有限公司(兴耀)以总价63559万元竞得，楼面价18672元/㎡，溢价24.48%。

2宗地块最大优势，即均有强学区支撑，其中前者所在的金沙湖北侧，今年2月正式官宣成立杭州学军中学附属金沙湖学校(四至边界是：东至海达南路、西至安广巷、南至学林街、北至学源街)，正是此前规划的文海湖畔学校原址，地块或将受此利好。后者邻近新建学校杭州市文海第二实验学校，是公办全日制九年一贯制学校，也是区内优质头部学校之一，地块直线距离该学校约600米内，可享家门口的优质教育。(注意：期房在销售过程中不承诺学区划分，所在学区以交付后教育机构划分为准)