杭州一区块规划调整：新增住宅与公园绿地

11月3日，杭州市规划和自然资源局对钱塘区下沙单元下沙西重点区块规划指标进行调整公示。公示时间自2025年11月4日至11月13日。

调整范围：本次详细规划调整包括2个规划区块。规划区块1-北至下沙大道，南至海通街，西至运河二通道-月雅河，东至聚首路;规划区块2-北至银海街东至规划绿地，西至聚首路、南至绕城高速附近及运河二通道西侧地块。

调整原因：规划区块1-落实做强金沙湖“综合服务中心”的功能定位，下沙西重点区块整体以、居住生活、公共配套、公园绿地功能为主;规划区块2落实杭州港港口码头用地规划，提升下沙港能级，发挥临港优势。

调整内容：规划区块1-由以特殊用地为主调整为以二类城镇住宅用地、公园绿地、中小学用地为主;规划区块2-由工业兼容物流仓储用地、防护绿地、消防用地、公用设施兼容工业用地等为主调整为港口码头用地、消防用地等。

从上表中可以看出来，调整后新增二类城镇住宅用地9宗，总用地面积18.08公顷，总建筑面积约41.4万方;商业用地2宗，总用地面积2.9公顷。

区块东侧直线距离地铁1号线下沙西站不到1公里，可换乘地铁9号线或者地铁8号线直达钱江新城、萧山机场等区域;地铁两站就达金沙天街、吾角天街、印象城、银泰百货等高端购物体验;同时，往东步行可达金沙湖，景观优势绝佳。

调整后，北至金沙大道、东至聚首路、西至月雅河的区域，将集聚商业商务用地、住宅用地，并完善教育设施与公园绿地配套，进一步塑造宜居、宜业、宜游的城市功能板块。