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恒隆出“大招”，租下杭州百货大楼，武林商圈迎新格局！
[摘要] 武林商圈风云再起，恒隆又出“大招”！
武林商圈风云再起，恒隆又出“大招”！
7月10日晚间，百大集团披露签署重大租赁合同，公司拟将位于杭州市延安路546号的杭州百货大楼所在物业出租给恒隆地产的全资附属公司。
根据公告，恒隆将从2028年4月1日起，承租杭州百货大楼南、北楼物业，合计租赁面积约 4.2万㎡。
租赁期限自2028年4月1日（暂定）起20年，用于经营商业服务用途，包括但不限于餐饮、特殊商业、商业零售及配套。这意味着恒隆即将进驻杭州百货大楼。
租金标准为人民币3750万元/季度，每三年租金在前一个周期租金标准基础上递增4.5%。租金自交付之日起计租，按季支付。在此基础上，出租方同意在合同期限的前2年分别减免3个月的租金。
杭州百货大楼南、北楼物业，即武林银泰B区、C区，也就是武林广场对面，一眼就能看到。未来，银泰百货A区将保留，其余将由恒隆运营。
2018年，恒隆地产以107亿元的总价竞得百井坊地块，即如今的杭州恒隆广场，现场实地探访发现，目前杭州恒隆广场外墙装饰基本完成，内部装修正在有序进行中。
项目紧邻杭州大厦、银泰百货等成熟商业体，总楼面面积约19.4万㎡，定位为“华东地区豪华地标”，包括购物商场、办公楼及酒店业态。其中，酒店部分引入了杭州首家文华东方酒店。购物中心预计将引进众多一线奢侈品牌，未来将与杭州大厦分庭抗礼。
在今年1月举行的恒隆地产2024年业绩发布会上，恒隆方面透露杭州恒隆广场已确定落地日期。
其中，办公楼Towers C、D、E将在2025年二季度落成，Towers A、B将在25年下半年落成。零售部分预计2026年上半年开业，目前71%已租出，租户陆续进场，租户比例：服装饰品51%、餐饮25%、消闲及娱乐17%，其他7%。
关于具体入驻顶奢品牌，恒隆还未有任何消息释出，不过有不少网友表示，要想从杭州大厦“虎口夺食”，还是有一定难度。
面对来自恒隆的正面“挑战”，杭州大厦显然也在积极准备，包括外立面重装、顶奢品牌店面重装升级等。
7月7日，杭州商旅运河官微发布称，“最终完成六大主力品牌续约，并在2025年第二季度成功续约国际顶奢品牌启动重装扩店升级计划，为杭州大厦筑牢坚实的商业基石”。
如此一来，杭州恒隆广场在体育场路上的横向沿街面宽，将达到近200米！这一大招无疑化解了此前网友担心的杭州恒隆广场沿街街面太窄这一问题。
未来恒隆两座商业项目联动，将进一步增强武林商圈的影响力。
由此可见，恒隆广场与杭州大厦的博弈，已越来越白热化。期待杭州恒隆广场的Show Time。
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