紧邻翡翠城，未科南地价创新高！

今天余杭区一宗大体量住宅用地成功出让!

经过65轮报价，浙江保利城市发展有限公司(保利发展)以总价425046万元竞得未来科技城单元YH090901-05-1地块，楼面价21426元/㎡，最终溢价17.73%。

竞价到51轮时，20720元/㎡的楼面价已经超过隔壁滨江·时舟里(20713元/㎡)。

该宗地块为杭政储出[2025]34号即未来科技城单元YH090901-05-1地块，属于闲林街道。

地块东至规划绿地、南至绿汀路、西至规划道路、北至规划道路。 出让面积约8.27万㎡，地上建筑面积约19.8万㎡，容积率2.0≤容积率≤2.4，总起价约36.1亿元，楼面起价约18200元/㎡。

地块毗邻在建地铁12号线水乡南路站点，直线距离地铁3号全丰路站约1公里，通过地铁3号线可直达西站、主城区武林广场和西湖文化广场。

配套方面，毗邻天元公学和睦校区(预计2025年9月投入使用)，2公里范围内还有万象城、华元欢乐城等商业综合体。

地块隔壁是2024年12月31日，滨江集团以总价约27.72亿元竞得未来科技城单元YH090901-01地块，楼面价20713元/㎡，溢价率18.36%。项目规划建造15幢高层住宅。

地块一路之隔是绿城·绿汀春晓项目，2023年12月拿地，楼面价为17981元/㎡，新房限价27200元/㎡，目前已售罄。

据透明家·袋鼠汇数据显示，新地块同板块内翡翠城组团3月份成交61套，签约均价33300元/㎡，位列杭州3月二手房市场成交榜首。

注：1.各小区成交套数、网签均价统计数据截止至3月26日

2.由于二手房房东出售意愿、楼层、装修、坐落等情况不同，同一小区房源的网签均价都会有所不同，仅供参考。

距离再远一点，是刚售罄的未来科技城建发·云湖之城。从2024年9月首次开盘后，到今年3月的最后一次加推已是10开10罄，并且登记人数持续增加，最后一次开盘登记人数达到2270组，中签率持续走低，整体降至11.45%。