2025年第一拍火爆了，北干诞生“新地王”！

今天，杭州迎来2025年首场土地出让，两宗地块均位于萧山区热门板块。

一宗是靠近滨江区的北干西单元，另一宗位于钱江世纪城板块。

两宗地块总出让面积约5万㎡，出让地上总建筑面积10.75万㎡，共计揽金约39.9亿元。

两宗地块，未拍先火!开拍前一天下午均有报价。

最终，杭州地王+1，萧山北干楼面地价再次刷新。

经过108轮鏖战，杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团)以总价279829万元竞得北干西单元XSCQ1206-09地块，楼面地价38859元/㎡，溢价61.91%。楼面地价创下板块新高，超过2024年所在的区位出让的中天&海威地块(楼面地价37064元/㎡)。

浙江中冠房地产开发有限公司(浙江英冠)以总价119190万元竞得世纪城南单元XSCQ0403-26地块，楼面地价33558元/㎡，溢价率45.91%。

壹

北干西单元XSCQ1206-09地块(杭政储出[2024]149号)东至金山路，南至金惠路，西至规划XSCQ1206-08地块，北至塘南河沿河绿带。出让面积约3.6万㎡，出让地上建筑面积约7.2万㎡，容积率2。

杭州滨江房产集团股份有限公司(滨江集团)以总价279829万元竞得北干西单元XSCQ1206-09地块，楼面地价38859元/㎡，溢价61.91%。

地块直线距离地铁5号线博奥路站约400米左右。往西一站地铁可达滨康天街，往东两站地铁可达萧山市中心，有人民广场、萧山万象汇等商业配套。

地块西南面一路之隔就是金惠小学和金惠初中，周边还有金惠幼儿园、萧山第五高级中学等，教育资源丰富。

地块北面紧挨着塘南河，再往北就是北塘河，周边有江南国际城、江南之星、绿都湖滨花园等小区，居住氛围较为浓厚。

另外，本次挂牌地块还有几项特殊要求：儿童成长驿站不少于100平方米;社区食堂不少于80平方米;文化活动室不少于600平方米;公厕不小于75平方米;通信基站不小于20平方米。

贰

世纪城南单元XSCQ0403-26地块(杭政储出[2024]150号)，东至顺丰家园，南至顺丰家园，西至五堡直河，北至振宁路。地块出让面积约1.4万㎡，出让地上建筑面积约3.55万㎡。

浙江中冠房地产开发有限公司(浙江英冠)以总价 119190万元竞得世纪城南单元XSCQ0403-26地块，楼面地价33558元/㎡，溢价率45.91%。

地块位于振宁路与民和路交叉口，周边住宅密集，有顺丰家园、丰东花苑等回迁小区，也有像万科世纪之光、佳境天城这样的商品房。

地块直线距离地铁2号线振宁路站约700米，附近还有机场公路和市心北路等，出行便利;

地块直线1公里范围内，聚集了浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区、崇文世纪城实验学校、杭二中钱江校区、信息港公园、奥体印象城等城市公共配套;

从交通、教育、医疗、商业等方面来看，这宗地块的均好性较强。

本月杭州还有两场土地出让共计6宗涉宅用块将陆续出让，包括拱墅湖墅单元、西湖区双桥单元、钱塘区下沙单元、余杭区西站新城、临平区老城区、富阳区鹿山等板块，届时具体情况如何，透明家将继续关注。