快收藏！这是杭州新房限价时代最后的红利

自进入10月份以来，宏观层面上多项优化房地产市场政策集中落地，助力楼市“止跌回稳”。

其中，杭州楼市也及时发布新政，全面取消了新房限价，后续政策带来的变化将会快速传导至新房市场，定价权重回市场后，主城区的房价上涨只是时间问题。因此，限价时代最后的一波楼盘，将成为购房者竞相争藏的“硬通货”。

那么，杭州主城区还有哪些限价楼盘可以购买?今天笔者就给大家罗列一份清单，仅供参考。

PART.1

“国际滨”仅两盘供应

如果问杭州哪个区域改善最火?滨江区必定首当其冲!

目前滨江区域仅两盘在售。一个是正在登记的西兴单元新盘绿城·晓风朗月，一路之隔就是江南实验学校的北塘河校区，南面则是北塘河绿道，容积率仅1.8，新房限价53850元/㎡，是滨江核心区最后一个限价盘，项目规划9幢9-15层住宅，一共206套洋房和小高层，纯改善定位。

另外一个项目就是浦沿板块的龙湖滨颂御湖境，新房限价39000元/㎡，规划12幢16-17F高层，面积107-125-139-168㎡，总价400万起。

PART.2

上城区6个新房限价盘

上城区新房供应也不多，仅6个，这样的稀缺程度也注定了改善楼盘的抢手。

除了近期首开的城东新城翡翠锦和府，钱二还有两个新盘：限价52000元/㎡的潮语映月轩和限价67500元/㎡绿城新地块;艮北新城新房限价44400元/㎡的滨江·叠映揽月;此外还有两个在售项目，丁桥的翠璟杭颂府和笕桥的华发·武城云府。

翡翠锦和府新房限价46500元/㎡，全盘规划了6幢22-25F的高层住宅，共计约276套房源，户型建面为199-288㎡。首开96套登记1336组客户，入围701户，有房家庭171个月社保，整体中签率约13.69%。

钱二仅剩下的单价“5”字头新房潮语映月轩，都快跟同板块新晋“地王”楼面地价接近了。项目规划了21幢13-15F的高层，户型建面约150-233㎡，每幢楼都是独立门厅，做到了类一梯一户的感觉，以“5”字头上车钱二的机会仅此一家，别无分号。

PART.3

最低限价2.8万元/㎡入住西湖区

西湖区新房限价楼盘还有8个，最受人关注的莫过于云谷板块，新房限价仅28000元/㎡，上半年绿城·熙海棠以超低的均价和超低的中签率，让云谷走进了大众视野，自此这个板块深入刚需购房者的心。目前板块内暂无新房在售，仅万科杭铁双桥地块未来补齐板块供应。

小和山两个项目，和映云筑和映宸里，目前在售均价在3万元/㎡左右;龙坞两个叠墅项目限价45500元/㎡，按照目前限价放开，未来叠墅价格大概率是往上走。对之江感兴趣的小伙伴，可以看看建发·云涌之江项目。

PART.4

拱墅区是限价房源供应“主力军”

目前来看，拱墅区是目前主城四区中供应量最大的区域，在售+待售共计14个，分布在文晖、桃源、申花、东新、三塘、运河新城。

未开就关注度颇高的是招商善贤地块，新房限价56820元/㎡，容积率1.1，市中心的叠墅，甚至更低密的合院产品肯定受青睐;新房限价都是47000元/㎡的东新板块，改善客户占比相当高，有待入市的伟星东新地块和在售的西房宸樾恒久府;2023年出让的打铁关TOD，近日公布案名：御境映庐，容积率1.7，新房限价63900元/㎡，目前开始动工，入市也或将是个红盘。

运河新城一直是杭州楼市的热门板块之一，板块内新房供应量不断，有着较高的曝光度和关注度，可以说是杭州目前最活跃的板块之一。新房限价从“2字头”的到“4字头”的项目均有，高层和小高层均有。当前，在售项目滨运锦绣里火到拼社保，这意味着板块内自住改善购买力仍然强劲，再加上各大开发商在产品力上的“内卷”，购房者们选择在这个时候上车的确是合适的时机。

目前主城区的这些新房限价盘，

总的来说，卖一个少一个，值得珍惜。