LPR降了！杭州最新房贷利率降至“2字头”！

重磅消息！今天(10月21日)LPR迎来年内的第3次下调！

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

今年第一次降息出现在2月20日，5年期LPR下调了25个基点，但1年期LPR没有变化。第二次降息出现在7月22日，1年期和5年期LPR都下调了10个基点。

10月21日LPR，1年期下调了25个基点、5年期下调了25个基点。这次下调不仅是今年力度最大，也是近年来力度最大的一次。

此前杭州的首套房贷利率为3.15%(LPR-70BP)，二套为3.25%(LPR-60BP)，今天LPR如期降息25BP，首套房贷利率将降至2.9%(LPR-70BP)，二套将降至3%(LPR-60BP)，这意味着杭州房贷利率即进入“2”时代。

调整后存量房贷利率将变为 3.85%减去0.5%，即3.3%。3.3%处于一个什么水平呢?同时期公积金首套房利率(5年以上)为2.85%，二套房为3.325%。也就是说调整落实后，存量房贷利率已经接近公积金水平(公积金首套：2.85%，公积金二套：3.325%)。这确实是一个很低的水平了。

最重要的是，房贷利率还有进一步的下降空间！

10月18日，央行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上对货币政策即将采取的措施进行了“预告”。

潘功胜表示，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点;今天公布的贷款市场报价利率(LPR)下行25BP。

LPR下调后将推动企业和个人贷款利率进一步下降，从而激发有效融资需求，存量和新增房贷利率还将进一步降低，更好降低居民住房消费负担，促进房地产止跌回稳。