谁在逆市热销？

Part.1

4月以来，杭州新房市场的供应量明显增加，但非核心区的楼盘越来越难卖。尤其是3万级的新房赛道，产品觉醒、理念焕新，产品力卷出天际，但购房者依然不买账，房地产市场正在慢下来。

4月22日-25日，杭州新房市场12个项目公布意向登记入围情况，这些项目分布于钱江世纪城、湘北、城东等多热门板块，从这些项目的最终中签率，我们能够发现那些仍在逆市热销的楼盘。

钱江世纪城超级人气项目建发中粮·朗云二次开盘，176套房源最终入围1756户，整体中签率10.02%。相比3月中旬首开时的整体中签率12%，这一次更难摇了。热度如此之高，跟地理位置和产品本身关系颇大，再加上新房限价46000元/㎡，而周边二手房卖到7万+，这样的预期使其一直是摇号大热门。

萧山湘北向云晓著首开84套可售房源，最终入围家庭户数822户，整体中签率10.22%。因为项目所在的位置正好是萧山与滨江的价格断裂带，行政区域上的限价差异带来了很不错的性价比，造就了湘北板块的热度。

同样是加推的铁路北板块的兴耀·玉珊瑚，本次推出120套可售房源，吸引了1086户家庭登记，整体中签率11.05%，其中普通家庭最低社保月数为85月。项目新房限价36000元/㎡，与周边二手房相比价格优势凸显。同时，周边优质的教育资源，再加上兴耀本身在产品上的口碑，登记人数又创新高。

另外，备受市场关注的杭州首个放开限价项目，金沙湖板块的龙湖亚伦·御湖境，首开235套，登记家庭396户，整体中签率59.34%，这是暌违多年，龙湖重回下沙，以产品力致胜市场。

有热销的，也有流摇的。金汇府、湖与舍以及云珹瑧悦府，这三个项目均是0登记。其中云珹臻悦府还推出优惠新房，感兴趣的小伙伴可以关注一下。

Part.2

随着五一假期临近，各大楼盘也是紧抓节点，纷纷领出预售证，希望在五一小长假能有好的销售业绩。一起来看看哪些项目已经领证或就要摇号登记了。

目前，新房市场还有10个楼盘领出预售证或者处于待登记状态，其中备受关注的是两个绿城首开楼盘。

石桥板块的绿城·溪映明月首开118套房源，主力户型建面约105-139㎡，新房限价30000元/㎡。项目附近有地铁4、6号线交汇的华中南路站，乘坐一站地铁就是新天地。一站地铁，两个板块新房限价却差了1.7万元/㎡，还位于主城区，可能又是一个热门摇号项目。

另外，萧山湘湖北的月咏和风一把梭哈，共计369套，主力户型建面约127-170㎡，新房限价32500元/㎡。隔壁的向云晓著中签率已经逼近10%，相对来说月咏和风距离地铁和天街还会更近一些，边上还有杭二中九年一贯制学校的预期(期房不承诺学区)。不过月咏和风一次全部开完，房源量比隔壁向云晓著首开多，摇号或许会稍微容易一些，起步户型也相对小，总价门槛相对更低，更有诱惑力。

有购房需求的购房者，不妨趁着假期多去项目现场看看。