天街+双地铁，还有杭二中预期，这个小区成了香饽饽

名校学区房，对于很多家长来说，可遇不可求。

2023年11月，萧山城厢街道官宣了与杭二中教育集团正式签约，一所九年一贯制学校落户湖头陈。

湖头陈即指湖头陈工业园区，位于滨康路与西兴路交叉口。湖头陈的西侧，一路之隔就是万科金宸之光，对此，小区的业主们期盼已久。

有业主在“民呼我为”上询问，小区孩子上学问题，对此，萧山区教育局回复“萧山湘北单元万科金宸之光东侧，为解决周边入学的紧张需求，在原湖头陈工业区的地块区域控规有一所54班九年一贯制学校，目前此处厂房已拆除，拟启动暂名湖头陈学校的建设，已列入2023年政府投资前期计划。”

也是在湖头陈，2023年最后一场土拍，这里有两宗宅地成为热门宅地，最终被绿城和海威分食，新房精装限价32500元/㎡。

要知道一路之隔的滨康天曜城新房精装限价为51500元/㎡，价差高达19000元/㎡。显然，这两个项目已被预测为红盘，摇号难度系数并不会太低。

不过，两个新项目除了拼运气，还要等交付。对于急住的购房者而言，眼下无需舍近求远，万科金宸之光的二手房，所见即所得，早住早享受。

去年11月学区消息一经释出，万科金宸之光半个月就成交11套，一度成为区域内的香饽饽。

2018年精装交付的万科金宸之光，园区绿化率达30%以上，万科物业，养护较好，且社区人口结构年轻化，居住的群体多为网易、阿里等大厂上班的80、90后。

小区直线距离地铁1号线、5号线交汇的滨康路站900多米，这里正在建设滨康天街。对于购房者而言，不仅交通出行便捷，可以享受同等的商业配套，还节省了购房成本。小区自带幼儿园，接送方便，地铁2站即到网易、阿里等企业，周边还有赛诺菲制药、电魂等高新企业分布，产业氛围浓厚。

了解周边配套后，透明君再细说下此次房东直卖推荐的房源。这是一套建筑面积约127.88㎡的房源，4室2厅2卫户型，高层边套，挂牌总价550万元，折合单价43009元/㎡。

图片户型图·仅供参考，以实际看房为准

从户型图上看，入门玄关做了充足的收纳，左侧是朝北次卧、客卫和书房，U字型的厨房设计，可以容纳多人烹饪。客餐厅共享大横厅空间，朝南主卧带衣帽间和独立卫生间，增加私密性，次卧带生活阳台，方便晾晒。

从室内实景图看，房子精装修，采光好，视野开阔，维养较好。

目前，房子满五年无增值税，相当于至少省了29万元，且改善四房，适合多元家庭居住。有意向的购房者，可点击小程序房源页面底部的“预约看房”，随时联系房东预约看房。

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