杭州“三冠王”，250万级城北“超配”TOD加推再掀火爆热潮

壹

无惧激烈竞争，问鼎 “三冠王”

从去年开始，随着杭州政策不断放松，房企对于产品力的追求又一次站上了历史的高点。

尤其是2万+的项目，在产品力上的表现让人直呼“太卷了”!不仅装修加配，做豪华门头、架空层、风雨连廊的也比比皆是。要是放在两年前，这样的设计往往在4万元/㎡以上的豪宅才能看到。可见，当下的刚需产品有多卷，竞争有多激烈!

要在这样的市场中脱颖而出，必然要具备足够的实力。去年8月入市的招商爱达1872，自首开以来就一路热销，上周元宵节加推2号楼，更是受到购房者热捧，红盘当仁不让。

来自透明.袋鼠汇数据统计，项目自2023年8月首开至今，蝉联杭州27000元/㎡以下新房住宅销售套数、面积、金额三冠王，热度始终如一。

在产品竞争最激烈的序列里拿到 “三冠王”，可见这顶桂冠的含金量。招商爱达1872用市场的实绩证明了自身的价值，成为2万级购房者青睐的选择。那么，漂亮的成绩单背后，是什么在支撑热销?

招商爱达1872鸟瞰效果图

贰

地段价值，让销售一骑绝尘

谁更靠近城市的中心，谁就具备更高的价值。

历数杭州一众限价2万+的板块，星桥、东湖新城、崇贤、闲林、瓶窑、银湖、大江东……崇贤是直线距离武林广场最近的。

招商爱达1872地处崇文街与向阳路交叉口，从项目到武林广场的直线距离仅12公里，地段价值凸显。

一条在建的地铁15号线，更是成为崇贤贯通城市南北的利器。北面以崇贤为起点，向南一路穿过运河新城、拱宸桥、江河汇、钱江世纪城等重要板块，并与8条地铁线路实现换乘，快速接轨全城。

招商爱达1872步行可达地铁15号线崇杭街站(在建)，商业部分更是通过地下直接联通，能切实享受地铁出行带来的便捷。

轨道交通之外，还有城市主干道的加成。今年2月，丽水路实现全线贯通，崇贤的交通版图再添利好。沿着丽水路一路向南，从崇贤新城出发到富义仓，驾车至少能节约10分钟的时间，这进一步拉近崇贤和主城的直线距离。

地段优势+交通加成，让崇贤新城在一众刚需板块中占尽先机，也让占据板块中心的招商爱达1872，在新房市场销售中一骑绝尘。

叁

TOD大盘，定义板块新中心

崇贤的板块价值成就了招商爱达1872的热销，同样的，项目也在以TOD大盘的营造，改变着板块的气质，成为崇贤的新中心。

作为地铁15号线(在建)崇杭街站的上盖物业，招商爱达1872是真正的复合型TOD大盘。项目总建筑面积约51万方，其中综合体商业约24万方，将打造成又一座花园城(在建)，未来地下空间与地铁站连通。

商业部分还包含了一幢2万方的整售商务写字楼(在建)和一个2万方的文体中心(在建)，届时将为崇贤的高端商务氛围带来新气象，并带动区域消费能力的提升，成为整个崇贤乃至大城北的新中心。

纵观杭州城市TOD的发展，可以发现TOD作品就是板块上的价值灯塔，因为它对城市运营、购房者宜居、板块价值提升是能实现多赢的。

所以，尽管时间不断流逝，而城市TOD的住宅依然成为区域价格标杆级的存在，诚如绿城杨柳郡、万科天空之城，在二手房市场的溢价绝非普通住宅可比。(数据来源：透明家房产价值报告)

同样是TOD大盘，招商爱达1872这样的规划，想不成为红盘都难!有理由相信，未来无论是生活品质还是房价，项目都具备了充足的成长空间。

肆

内外超配，为理想生活加码

房子是用来住的，生活才是这座城市的主角，而大盘显然更懂这一点。

拥有51万方体量的招商爱达1872，为广大业主提供了内外部的超级配套，为今后的美好生活加码。

自带的商业综合体，带来商场(在建)、写字楼(在建)、文体中心(在建)等一系列配套，无论是高端产业的氛围，休闲购物的潮流，还是文体生活的烟火气，统统都能一站式享有。

家门口的地铁15号线(在建)，通达全城;3.4万方的卧龙浜公园，是城市里的天然氧吧;2公里内11所幼儿园、4所小学、2所中学，为孩子的教育保驾护航，带来目送式上学体验。(注：期房不承诺学区，最终以交付后教育局划定为准)

外部配套已然超群，内部配置更是不遗余力，为居家生活不断提升品质。

B10地块示范区门头实景图

项目规划了约5米高的维也纳灰大理石门头，配上酒店环岛式落客体验，以风雨连廊连至社区大堂，避免了风吹日晒，同时大幅度提升了归家的仪式感，是250万级楼盘里数一数二的大门。(示范区位于B10地块，B10、B19门头景观等存在差异，实际以交付为准)

整个小区采用非对称的建筑立面，由涂料、局部铝板、石材及玻璃组成，焕新板块以灰白为主的建筑美学，顶部增设的香槟色飘板设计，构建独有的天际线。

40-100米的超大楼栋间距，使得整个社区可以围绕中轴打造三大主题景观组团——“入口水景”、“中心花园”、“全龄活动区”，让所有社交场景、家庭生活场景都能对号入座。(项目示范区位于B10地块，B10、B19地块景观组团存在差异，实际以交付为准)

小区的架空层规划设计了丰富的邻里交融场景，包括儿童阅读、健身运动、会客休闲、邻里交流等主题空间，下楼即可享受生活的聚场。(目前展示为11号楼架空层，与其他楼栋存在差异，最终以实际交付为准;架空层内局部使用背景板遮挡，为非交付标准，实际未封闭。)

小区还实行人车分流，业主车辆、访客车辆、人行、快递均设置有各自的出入动线，互不干扰。车库更是匠心打造，车库玄关的星空顶、背景岩板，营造出的归家氛围感，既华贵又浪漫。

备注：本效果图仅示意B10地块主出入口通道(地块南侧，8号楼西侧)部分汽车坡道及地库空间)，星空顶、背景岩板、落客区在B10地块仅此一处，其他出入口坡道、地下车库单元门处均无;B19地块也仅主出入口通道(项目西侧，6号楼北侧)存在星空顶、背景岩板、落客区，且面积、尺寸大小受实际布局影响与B10地块存在差异，其他出入口坡道、地下车库单元门处均无。

招商爱达1872大盘的超配生活，决定了项目的特质和魅力，这让无数刚需为之沸腾!

伍

两站地铁，价差近6000元/㎡

地段价值、TOD大盘、产品过硬、配套超群，这一系列关键词都是构成招商爱达1872热销的基因。

除此之外，价差带来的性价比也同样不可忽视。项目新房限价23600元/㎡，运河新城北的新房限价29500元/㎡，两者仅两站地铁之隔，价格却相差近6000元/㎡，这种价差带给购房者的冲击是巨大的。

同时，运河新城北的规划建设刚刚起步，城市界面并不理想，未来兑现需要长时间的等待，充满了未知的变化。相比之下，招商爱达1872所在的崇贤，板块发展和生活配套日趋成熟，项目本身更是城北的地标建筑，价值的确定性显然更强。

此外，23600元/㎡的新房限价，与崇贤板块内次新房26000-28000元/㎡的售价，也存在一定价差。(数据来源：透明家房产价值报告)

显然，价值的确定性、超高的性价比，是招商爱达1872的成为热销红盘的又一大利器。

陆

2#加推热销 把握最后的政策红利

元宵节期间，招商爱达1872加推了2号楼，坐落于项目南面双面环水的滨水住区，南向视野开阔，北向拥有约6000㎡的中央园林，东西楼间距更是近百米，位置非常好。(注：3号楼西侧与6号楼东侧相距约122米)

这次加推，招商爱达1872又赢得了热销，再次印证了红盘的吸引力。

其实，这也很好理解。这次加推的2#房源，主力户型建筑面积约106、125㎡，空间设计合理，适合刚需、改善家庭。

其中，建筑面积约106㎡的中间套户型，三房两厅两卫，有3.5开间朝南，面宽约11.7米，餐客厅外接约5.6米长的南阳台，让公区显得更为阔绰。

建筑面积约125㎡的户型，四房两厅两卫设计，是双卧朝南的边套户型，可以实现270°三面采光，餐客厅带约6，1米的大飘窗，更适合改善家庭居住。

值得一提的是，项目装修配置了中央空调、新风，卫浴品牌用的是科勒，厨电则是方太，另配有洗碗机、凉霸、前置净水等配置，给生活带来更加舒适的享受。

当然，除了项目本身的诸多优点，2月的政策利好也进一步加速了去化。

首先，2月刚刚迎来降息利好，央行5年期LPR大幅下调至3.95%，目前杭州首套房最低利率是LPR-20PB，故可以降到3.75%。(数据来源：中国人民银行官网)

同时，到2月29日，临平的购房补贴政策即将到期，趁着最后的机会，购买招商爱达1872最高可以省下20万元。(政策来源：临平发布)

崇贤新中心、TOD大盘、250万级的销冠红盘，产品配置无出其右，2月最后的省钱机会，值得刚需重点把握!

免责声明：本宣传资料相关展示内容及周边配套介绍不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因而发生变化，项目公司保留对宣传资料修改的权利，本资料不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补附件约定为准，所发布时间为2024年2月27日，有效期1个月。敬请留意最新资料。