1月要买房的，盯住这些新盘！

新年伊始，万象更新。楼市也不闲着，新一年的供应又在路上了。

1月份，杭州预计有34个项目开盘，其中首开的有11个，涉及城东新城、浦沿、市北、金沙湖、云城等多个热门板块，既有100方左右的刚需房源，也有200多方的城市叠墅，前期热销的项目也在持续推盘，购房者可以按需选择。

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新的一年，希望大家都能实现宏伟而朴素的目标，都能买到称心如意的房子!

Part.1

滨江叠映里(城东新城)

项目地址：上城区环站东路与花园兜路交汇处。

项目规划：总建面约13.5万㎡，规划13幢11-15F高层，并配建一座15班幼儿园。可售房源576套，主力户型建面约131-188㎡，新房限价46500元/㎡。

开盘情况：预计于1月首开，首开户型建面约131㎡、139㎡。

大表姐点评：位于城东新城核心区，板块内新房已经断供一段时间，户型131-188㎡纯改善项目，滨江产品迭代创新之作，4.65万/㎡的限价在当下主城板块来说，有一定竞争力。

Part.2

伟星·滨望(浦沿)

项目地址：滨江区新浦路与规划生地街交叉口。

项目规划：总建面约8.6万㎡，整个楼盘规划8幢9-10F小高层及三幢24-25F高层。高层主力户型建面约105-120㎡，小高层主力户型约115-170㎡，整盘新房限价40000元/㎡。

开盘情况：预计1月中下旬首开9、10、11幢，户型104-119㎡，共282套房源。

大表姐点评：就在伟星咏滨名邸隔壁，距地铁4号线不远，规划洋房+高层，户型105-170方，产品上做了四面铝板和泳池，在一众浦沿项目中比较有竞争力。

Part.3

万科·朗拾湖著(金沙湖)

项目地址：钱塘区东至幸福河绿带、南至松华路、西至玉湖街、北至瑞华路地块。

项目规划：总建筑面积9.8万㎡，10幢高层住宅，共计房源502套。户型建面约105-129-139-155-185方，新房限价38300元/㎡。

开盘情况：预计1月首开1、2、5号楼共126套，户型139-185㎡。

大表姐点评：项目南面部分房源还有金沙湖景观视野，应该是目前整个金沙湖板块仅剩的湖景新房了，临近地铁1号线，项目地段也不错，整个板块配套也起来了，自住还是不错的。

Part.4

中海·璞翠云集(市北)

项目地址：萧山区建设二路与万象路交汇处。

项目规划：总建筑面积19万㎡，拟建12幢20-26F的高层，户型建面约110㎡、132㎡、156㎡，新房限价34000元/㎡。

开盘情况：预计1月首开9、12号楼共142套，户型110-156㎡。

大表姐点评：中海市北东项目，相比市北西便宜了5500元/㎡，规划110-156方高层，产品上规划了约400㎡地下活动空间和超一万方的花园，370万起步门槛在奥体辐射圈性价比较高。

Part.5

宸鹭弦歌里(萧山城区)

项目地址：萧山区育才路与拱秀路交汇处(萧山中学西侧)。

项目规划：总建筑面积约5.77万㎡，拟建8幢14-17F高层共268户，主力户型建面约139-175㎡，新房限价32000元/㎡。

开盘情况：预计1月首开2、3、4号楼共92套，户型139-175㎡。

大表姐点评：占据了萧山老城区的优越位置，中天、西房、海威三家开发商在产品的打造上颇为用心，从曲线美学的外立面到酒店般的公区大堂，户型仅139和175方两种，纯改善定位，瞄准有萧山老城情结的改善客户。

Part.6

保利云珹瑧悦府 (云城)

项目地址：项目位于余杭区，东至创明路，南至规划道路，西至规划绿地，北至云彤东街。

项目规划：项目总建面积约14.9万㎡，规划12幢17-26F高层共848户，主力户型建面约103-160㎡，新房限价36100元/㎡。

开盘情况：预计1月首开，具体楼幢及套数待定，户型103-160㎡。

大表姐点评：继云诵桂月轩售罄之后，保利云城项目接棒而来，位置上靠近西站东广场，户型103方起步，偏刚改定位，400万级入住云城，这个项目可以重点关注。

Part.7

汀雨晓月里(临平新城)

项目地址：临平区星河南路与汀雨路交汇处。

项目规划：总建面积约8.7万㎡，规划25幢5-7F叠墅共计214户，户型建面约212-248㎡，整盘新房限价33600元/㎡。

开盘情况：1月首开，首开3、5、7、8、9、17、21、23幢，共8幢，叠排约212-248平方米房源68套。

大表姐点评：紧邻东湖公园的纯叠墅项目，位置不错，全盘均为三开间朝南的五房户型，居住舒适度较高，外立面和园区配置有叠墅应有的高度，总价600万起买叠墅，还是不错的。