暌违10年，年度压轴级改善大宅来啦！

壹

今年9月，湖墅板块重磅宅地出让，即大名鼎鼎的原民生药厂地块。

这里在2013年就被收入《读地手册》，是真正十年一遇的主城核芯宝地，其中共58家房企摇号、中签率低至2%、被钱江房产斩获的3号地块，为同批次最热门地块。

钱江对这块幸运摇中的市芯宝地珍而重之，联合大家、安居、维科，群策群力，最终由大家操盘打造了年度压轴项目——颂映传麒府。

暌违十年的湖墅，众望所归的传麒府，论地段之优越，在同期开盘项目中无出其右!

市中心改善新盘之稀缺，用凤毛麟角来形容也并不为过，自杭州实施集中土拍以来，已成功出让了306宗涉宅地块，看起来供应量很大，但如果将范围缩小至武林广场4公里范围内，仅仅只有文樾上院和望翠蓝庭两个项目，当时开盘均以低中签率被抢完。

武林广场周边改善新盘供应极少

接下来市中心改善项目，也仅剩下湖墅、申花等板块有少量供应，且申花仅剩几宗边缘地块。湖墅板块断供多年，偶尔吉光片羽的城市更新，也是大多数人可望不可及的扼腕叹息。

即便将时间再向前推，湖墅的新项目也堪称凤毛麟角，每一套新晋改善宅邸，都被全城富人看在眼里记在心里。毕竟板块内宅地所剩无几，抢到心仪房源的机会，已经越来越少。

从G20峰会到亚运会，杭州在世界舞台上大放光彩，以丝路链接世界的湖墅，傲立于城市繁华鼎盛的核芯之地，出落的越发繁华与稀缺。

贰

作为一个含着“金钥匙”出生的项目，未开先火，是传麒府的应有之意，但落到市场上，产品力同等重要。

项目整体以大面玻璃和铝板为主，增加了窗墙比，金色铝线条为建筑外观增添了几分别致韵味，从远处看去，宛若一道独特的风景线。楼幢正面饰以非对称流线型曲线，勾勒出轻盈的艺术气息，并在建筑顶部汇合，金色曲线顺流而上，到达屋顶宛如一颗大树延绵生长，灵动错挑，尊贵大气，奢雅质感展现的淋漓尽致。

图片传麒府立面效果意向图

为了视觉的美感，传麒府增加玻璃的面积，如阳台玻璃直接延伸到最下段，将楼体横向脚线覆盖在内;在分户墙表面，也用玻璃覆盖，整个立面宛如一个晶莹剔透的天空之门。

传麒府采用全高层“围合式”点状布局，气场强大、疏朗的楼间距，在把空间还给业主之余，更是保护了每户的隐私和采光。

传麒府鸟瞰效果意向图

叁

流淌着无数瑰丽传奇的湖墅，需要一个具有足够号召力、让全城注目的新一代人居典范。

户型和精装直接关联居住体验，传麒府约145-205㎡户型都是“类一梯一户设计”，拥有独立入户前室空间，仪式感满满。

建筑面积约145㎡『知源』四室两厅两卫，虽是起步户型，但南向采光面已经超过了14m。三个卧室朝南，通风采光十分优越。

入户玄关空间宽阔，迎面是南北通透的奢阔餐客厅，U型厨房、客卫与主卧套房设计，加上南向双联揽景阳台，让生活的便利度和体验感大大提升。

传麒府建筑面积约145㎡户型示意图

当前改善户型最卷的建筑面积约186-189㎡面积段，四室两厅三卫，演绎奢阔空间艺术。

主卧、老人房“南向双套房”设计，夜里如厕互不打扰;大面宽方厅带来宽广空间体验。除了南向阳台，户型更有北向生活阳台，给生活更多空间。

传麒府建筑面积约189㎡户型示意图

传麒府建筑面积约205㎡户型，四室两厅三卫，超大面宽俯瞰城芯繁华。

LDKG一体化设计带来宽阔舒适家庭社交场，将近17米南向面宽，让3个卧室都能享受阳光。主卧预留步入式衣帽间空间，还能留有设置女主化妆台空间，主卫双台盆+浴缸设计尊享更便捷的生活。超大阳台带来“空中花园”般居住感受，生活阳台和储藏间配置，让生活美学秩序井然.。

传麒府建筑面积约205㎡户型示意图

去年改善人群青睐大平层的主要原因之一，就是装标够精致大气，传麒府也未输半分：

在室内精装修配置上，博世、高仪、东芝这些高端大牌硬件全都是交标。客厅和主卧背景墙上采用木饰面、皮革等，传麒府在装标上大手笔地铺进了客厅的墙面。

在这样的居住氛围里，当你站在阳台或窗前俯瞰，整座城市延绵天边，千年的时光尽收眼底。

肆

一座优秀的住宅，不仅仅建筑精湛、户型卓越，还有内在风骨——社区秩序的浑然天成。

传麒府入户大门处匠心独运，创新设置了由普拉达绿+幻影蓝的石材组合而成的入口景墙，门前形成独享空间。

传麒府主入口效果意向图

金色曲线钢板装配的酒店式归家门厅，罗汉松分立两旁，整体气势不凡，且更具私密性。

传麒府主入口效果示意图

传麒府围合式园区，以江南园林般精巧丰富的手法，打造一园、双遗、三石、十二境的山水人文景观。以左西湖右运河的设计理念，再现杭韵园林的婉约曼妙、曲径通幽。精心打造的竖向美学景观，营造出层次感和多样性，高低错落、移步异景，给业主多重场景沉浸式游园体验。

示意图

在此基础之上，传麒府还有景观廊架、架空层等配置，其中两幢楼王约6m高的架空层之间，设置了致敬京杭大运河的“世遗礼厅”，层高同样为6m，中间植吉祥树种，寓意尊贵和福祉，亭亭如盖，美不胜收。

示意图

漫步在园区中，景物交错，步步生趣，带给人滋养心灵的美学感受。可以说在产品营造上，传麒府完成了一次进阶。

伍

如诗如画的西湖，霓虹璀璨的武林，万家灯火的运河......每一个都是杭州和世界相连的窗口。

湖墅本就是大运河最繁华所在，如今更是和武林浑然一体，南接西湖文教，北邻桥西申花，完美浓缩了外界对杭州的所有想象。

见证杭城蝶变的百年国道莫干山路，一脉串联起良渚、湖墅与西湖;直达黄龙商圈的教工路，谱写着新时代的人文底蕴。项目附近更有地铁3号和10号线，以及文一德胜高架和上塘中河高架，轻松抵达城市的每一个澎湃节点。

湖墅自古繁华，如今繁华更新，对岸直线距离约450米就是近50万方杭州大悦城，向东直线距离约1公里即是约40万方的乐堤港，两大潮流前线的城市商业综合体，足以让生活舒心惬意。

浸润千年风华的湖墅，其教育资源也是金光闪闪，大关小学(在建)、卖鱼桥小学文津校区、育才登云小学等吸引着无数家长的目光。(学校仅为周边信息展示，不做学区承诺)

浓厚的历史文化底蕴，让湖墅的文体景观资源数不胜数，除了名扬杭城的湖墅八景，这里有着杭州高密度的博物馆群、历史街区和遗址公园。萦绕着人文气息的古韵街区，荟萃了吃喝玩购各色繁华。

传麒府区位示意图

稀贵地段、全能配套、地标IP加持的传麒府，其城市资源的丰富度和浓度，放眼杭城少有能与之媲美者。

陆

传麒府，从京杭大运河落笔处起笔，以市心传奇之地，汇集都会繁华与民生万象。

这片用历史、资源和烟火气淬炼的核芯区域，依然承载着杭州大城生活的真正源头。传麒府让我们清晰感受到城市革新的脉动，见证历史级的城市发展浪潮，并有幸入驻其中。

城运、理想与生活，在传麒府交相辉映!