最后加推！滨江区改善红盘收官之战，140㎡品质大宅开抢！

一代人终将老去，但总有人正年轻。

这句歌词用来形容滨江再合适不过，这座创新之城，一直都在迭代焕新。

城市骨架拉伸，杭州最不缺的就是“新城”概念，要说起发展速度，滨江区浦沿智慧新天地堪称最强黑马，正在用日新月异的变化，印证滨江区突飞猛进的磅礴力量。

主城区买房难早成共识，但滨江的难，尤其让人无奈。供应不足，一房难求是常态。买房就像抽奖，主打的就是一个运气。

浦沿智慧新天地区域目前在售项目中，占据核心位置的江映云邸，开盘后便一路爆卖，两开两摇两罄!

划重点，均价约4万元/㎡，约136㎡、149㎡为主的大户型，这份成绩单的含金量极高。

江映云邸大门实景图

近期项目即将加推最一批房源，园区核心位置楼王，全部140㎡大户型，毫无疑问，又将印证“强者愈强”的马太效应。

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能在强者林立的市场中，取得耀眼成绩的项目，必然拥有多个不可复制性的优势。

与杭州众多“热盘”殊途同归，江映云邸取得如此成绩，滨江区浦沿智慧新天地的独特定位，是推高其价值上限的深层逻辑，而肉眼可见的过硬品质，则是购房者感知度最高的表象原因。

江映云邸园区夜景实景图

滨江区虽是杭州面积最小城区，但上市公司数量、人均 GDP水平、人才引进数量常年位居全省第一，这里汇聚了阿里巴巴、吉利、网易、海康威视、大华等一众耳熟能详的高新企业，素来被誉为杭州的“硅谷”。

如今，滨江可供开发的土地逐渐殆尽，而浦沿是滨江区目前唯一可供连片开发的区域。这片区域，被视作滨江区下一个千亿级产业增长极、未来五年GDP从2000亿元迈向3000亿元的“增量”密码。

按照最新的规划，这里将打造成“国际零磁科学、智慧智造产业、产城融合发展、城市拥江发展”四个新高地。

它是滨江最为年轻的产业区，它给予的生活，是站在巨人肩膀上的高瞻远瞩，发展速度前所未有，未来更是已经可以预见。

比宏伟规划更动人的，是智慧新天地以雷霆之势将S级规划写进现实。

豪横的滨江区，在打造智慧新天地上，采取了和钱二相同的整拆整建高举高打，甚至开发速度更快。

作为杭州唯一一个周边有钱塘江和山脉等自然景观围绕产业片区，这里的发展日新月异。

如今区域内字楼正拔地而起，已经落点与拟落点项目有28个，集聚了吉利科技、启明医疗、丁香园、广立微电子、光云科技、泰格医药、税友软件等上市企业11家，目前已摘牌或开工项目就有15个。

图片江映云邸立面示意效果图

11月初，立方控股上市，成为智慧新天地最新的上市公司，这些星光熠熠的前沿产业领军企业，将为浦沿注入非凡的发展动能。

盘点杭州单价4万的板块，智慧新天地板块拥有天赋异禀的发展势能。如何与板块共襄盛举?捷径之一就是成为江映云邸业主……

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连续点亮浦沿的高光时刻，江映云邸强悍的产品属性，让每一位到访者都为之赞叹。

无论是主入口超40米宽、区域内最阔绰门面的千帆之门，还是四面铝板+玻璃幕墙的公建化立面建筑，都彰显项目的非凡品位。

江映云邸立面效果图

它是杭州最后一个“包阳台算一半面积”的公建化立面住宅，统一封包阳台，大师作品+全铝板+大面积玻璃幕墙，让整个建筑轻盈通透，大气雅致，历久弥新，妥妥的板块颜值天花板。

对颜值控而言，这无疑是赏心悦目的温馨家园，而对于实用者来说，这一举措省去了交付后的诸多麻烦，业主们再也不必因为“包阳台与否”争论不休。

更重要的是，不但省了包阳台的费用，更是大大增加了室内实用面积，业主仿佛“赚”了几个平方!

在园林设计方面，来自曼谷湄南河四季酒店的园林“双核”设计灵感，更是把江映云邸的生活舒适度拉满。

图片江映云邸园区示意效果图

“双核”分别位于“楼王”5号楼南北两侧，南侧打造了杭州首创的“飞瀑度假池”，直接将一座度假岛屿搬进小区，浅池/成人池/儿童池三池设计+度假酒吧，形成三季有花、四季有景的度假池景观。北侧设计了“谧水林深剧场”，在剧场核心四周一圈，像珍珠一样串联起了22个口袋花园。

此外，项目还打造了六大泛会所架空层，精装修的室内空间，为业主提供了全龄段的学习、交流、休闲、娱乐空间。

江映云邸架空层示意效果图

其中，5号楼的架空层拔高至5米，打造成空间宽敞的“度假岛”，串联起飞瀑度假池和谧水林深剧场，是业主交友会客、邻里互动的场所。

江映云邸的配置已然媲美主城许多千万级改善项目，为板块贡献了一部封面之作。

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江映云邸热销的另一个重要标签，是“高配户型”。

在高周转时代，市面上户型千篇一律，建筑新规的实施，更是让神户型难得一见。

140㎡户型装修建议图，不作为交付标准

以江映云邸140㎡户型为例，四室两厅两卫，采用LDK+G一体化设计，将客厅、厨房、餐厅、花园阳台“融合”在一起，做到空间最大化利用，宽敞的生活体验，私密性和舒适度非常好，不但满足二孩家庭需求，即是长辈同住也毫无压力。

江映云邸客厅阳台效果展示间

得益于公建化立面，约7.3米双联景观阳台全部纳入室内，“多出”了约11㎡可变空间，作为客厅/卧室功能的延续，让这款户型做到真正的LDK一体化设计，串联各个家庭成员的美好生活。

江映云邸客厅效果展示间

近40㎡的客餐厅空间阔绰，采用更为流行的无主灯一体化吊顶，甚至阳台都做同款吊顶，空间浑然一体，几乎做到了同等面积户型中最大的餐客厅，五六个好友来家里开轰趴完全够用。

江映云邸卧室效果展示间

主卧套房设计，带一个宽敞的步入式衣帽间，拥有独立卫浴和瞰景飘窗，满满的改善体验。再加上U型厨房、大阳台等亮点设计，这样的超配四房，谁看了不心动?!

江映云邸厨房效果展示间

在室内精装方面，江映云邸配置了国际品牌的精装矩阵，日立的中央空调，威能的全屋地暖，甚至与客厅/主卧相连的部分阳台，都通铺了地暖，轻松实现冬暖夏凉、四季如春的健康居住体验。

江映云邸卫生间效果展示间

还有西门子洗碗机，高仪的卫浴，汉斯格雅的龙头和花洒……精致生活一步到位!

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10月杭州新政后，江映云邸售楼处到访不断，销售忙得饭都没时间吃......

作为限购区中始终保持火热的城区，智慧新天地区域在新政的加持下热度不断上升。来访的客户中，除了杭州本地的客群，还有很多来自省内的客户，更有上海的购房者慕名而来。

江映云邸卫售楼处效果展示间

毕竟，一个月社保，就能买到“国际滨”的新房，核心地段、精工品质、舒适户型、大牌精装、超高性价比……这样的机会错过可不会再有!

仅仅一年多时间，智慧新天地已经初露峥嵘，一张崭新的、璀璨的、国际化的城市封面，即将成型。

江映云邸售楼处进门实景图

当滨江区的置业大门缓缓关闭，江映云邸更显珍贵!

时间会证明，只有会抢跑的人，才能在滨江收藏一套品质美宅，同时享受城市焕新的发展红利。

江映云邸就剩最后两幢128套房源，

建面约140㎡!卖完就清盘啦!

登记时间：11月30日9:00-12月2日19:00

(12月3日补登记)

免责声明：

本项目推广名为方远金地椿实·江映云邸,备案名为江映云邸，本宣传资料对项目及周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍，旨在提供相关公共信息，不代表出卖人对此做出了要约或承诺，上述信息可能受政府规划变更，公司运营调整等因素发生变化，恕不另行通知。出卖人不承诺能够为买受人办理入学等事项，最终以教育主管部门及校方公布信息为准;本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺;开发商:杭州方远金实房地产有限公司;本宣传资料制作时间为:2023年11月30日，有效期为1个月。