品质拉满，10多万元首付，抢一套主城区地铁盘！

对于自住群体来说，现阶段无疑是置业的好时机。

政策宽松、利率最低、优惠也很多……更重要的是，新盘内卷越发激烈，楼盘品质大幅跃升。

内卷从购房者感知度高的户型开始，横厅、方厅、L型转角阳台等设计层出不穷，如今，更是卷到了产品理念和设计，科技、艺术、美学，新思潮不断涌现。

不过对于预算有限的小面积段产品来说，这种迭代却并不明显。

让人意外的是，一个主打小户型的人才共有产权房项目，却让人眼前一亮。在售价比板块限价更低的背景下，依然努力创新，把产品卷出新高度。

这个项目就是即将首开入市的大江东首个人才共有产权房——沁棠云筑。

沁棠云筑入户实景图

壹

限价与品质，看似矛盾，却碰撞出了让人惊叹的沁棠云筑。

目前江海之城(河庄板块)最新限价是22700元/m²，沁棠云筑均价约17290元/m²，毫无疑问的价格洼地。

作为人才共有产权房，市级人才可以在30-80%的产权份额中自由选择，如果市级人才选择89方户型30%的份额，那么三成首付，价格最低房源(6幢202)仅约10万元即可入住。

约10万元首付买新房!要知道这可是杭州主城区地铁盘!

限价基础上，沁棠云筑的产品堪称惊艳。

沁棠云筑楼幢效果图

项目占地约3.5万方，规划10栋26F高层建筑，整体围合式设计，确保每栋楼的采光、视野和景观都做到最好。

适中的体量，纯粹的产品，使得社区整体生活秩序、私密性、舒适度都更高。

颜值深度内卷时代，沁棠云筑真正做到了秀外慧中。

沁棠云筑是钱塘区少有的公建化外立面住宅项目，阳台整体统一封包，立面采用大面积玻璃+铝板线条的设计，整体仿佛“玻璃盒子”一般精致轻盈，简洁美观，气势不凡。

沁棠云筑立面效果图

围合式布局，让园区拥有大面积中央景观园林，树木、灌木、花卉高地错落，一年四季景观各异。园区铺设了环花园跑道，业主在健身的同时，可以异步异景品鉴美好生活。

 

沁棠云筑园区效果图

小区主入口配置水系景观，园区内同样配置了水景庭院，潺潺流水、自然灵动。专门为小业主打造的儿童乐园，让孩子们收获更美好的童年。

 

沁棠云筑童玩区效果图

酒店式入户大堂，打造尊崇归家体验，约 4.2 米高开放式架空层，为配置不同主题空间留下了多样的可能性，满足全龄段的业主需求，让生活浸润自然的诗意与美好。

贰

户型为生活服务，打造一种户型，就是在塑造一种生活。

沁棠云筑打造了建筑面积约89m²和105m²两种户型，通过产品迭代，让美好生活更具想象力。

如今很多项目的小户型总是成为被“牺牲”面宽、揽景的那一个，但沁棠云筑的89方户型，通过多重创新，打破了市场认知。

 

建面约89㎡户型装修建议图，不作为交付标准

几乎绝迹的经典89m²三房两厅两卫户型，以更低总价，享受媲美更大户型才能实现的同等功能和尺度。

建面约89㎡室内展示图

三开间朝南，南向开间约9.3米，更有双景观阳台与大尺度飘窗，加上主卧套房、干湿分离客卫、U型厨房等设计，大大提升了居住的舒适度。

建筑面积约105m²边套户型，经典横厅户型，格局方正，动静分区、私密性好，做到了270°采光揽景视野，南向双联阳台约6.3米，把更多阳光和景观留在室内。

建面约105方户型图

餐客厅开间约5.7米，约5米通长飘窗配大面积通透玻璃，视野开阔，采光无忧。大尺度的开间，约三五好友家中聚会，也不会局促

通过大阳台、飘窗设计，使每个户型得房率都很高。采光视野、空间利用、奢阔生活，沁棠云筑的每一项设计，都直抵购房者内心。

 

建面约105㎡室内展示图

不大的房子，却让人感到舒心、精致、温暖，每一寸空间都被极致利用，有着各自的功能与生活场景，处处都是幸福的模样。

 

沁棠云筑立面效果图

大面积玻璃幕墙打造的公建化立面现代感十足，极大提升了项目品位。对业主来说，统一封包阳台，不但省了自己包阳台的费用，增加了室内使用空间，且只算一半产权面积，更是省下大笔房款。同时整个小区美观气派，历久弥新，看着养眼，住着舒心。

叁

目前能让市场沸腾的新盘，除了品质拉满，还需要“核心地段+优质配套”交相辉映。

沁棠云筑落址钱塘区河景路与河中路交汇处，位于江海之城的核心区域，拥揽一众优质配套资源。

 

沁棠云筑区位图

项目到地铁8号线河庄路站直线距离约600米，向西3站可换乘地铁1号线，向东2站可换乘地铁7号线，轨道交通畅达全城。项目北侧1.3公里有江东大道快速路入口，南侧2.4公里有钱塘快速路入口，日常通勤毫无压力。

此外，沁棠云筑还有一个隐藏彩蛋——地铁11号线(规划)，东起河庄，西至双浦，未来可能与20号线(规划)、8号线、21号线(规划)、1号线、19号线等线路换成，是江南岸的“超级换乘线”。

家长们最关心的教育配套，沁棠云筑堪称豪华，直线距离约400米直达钱塘区河庄小学，项目南侧紧邻河庄镇初级中学，两公里范围内还有钱江小学、文海实验中学、杭州求是高级中学钱塘校区、杭州高级中学钱塘学校等，此外还规划有崇文江海实验学校，未来师资力量同样值得期待(期房不承诺学区)。

文体配套方面，直线距离约500米有河庄文体中心，以及一路之隔的河庄街道健康主题广场，公园绿地，健身休闲，将成为业主茶余饭后散步溜娃的好去处。

除此之外，项目周边还有大江东宝龙广场、龙湖江东天街、永旺梦乐城(在建)等众多商业配套资源......

更妙的是，沁棠云筑周边配套丰富，又和车流量大的主干道保持了适当的距离，择址大城核心，却能安享静谧之地。

从居住生活的角度看，可以说位置极为优越。

肆

新区崛起，是改革开放以来最受瞩目的经济现象之一。

11月3日，钱塘区举办“打造产业新城、建设一流新区”高质量发展大会，目标直指国家级新区。

新一轮发展浪潮已在钱塘江畔开启，产业变革和空间重塑的双重叠加期澎湃而来。

钱塘区恰逢其盛，大手笔实施“一带两城”，拉开以生态海岸带、东部湾新城和江海之城为主的城市框架，让城市建设和产业发展同频共振。

论地理位置，江海之城位于浙江大湾区几何中心，距离上海、宁波等长三角战略级城市不过2小时的车程。

论战略地位，江海之城处于G60科创走廊、城东智造大走廊、临空经济示范区的关键节点，是诸多重大产业平台的“桥头堡”。

江海之城不仅是钱塘打造“产业新城”的强劲引擎，也是杭州做强城东智造大走廊的重要变量，杭州工业增值的未来之钥，或许就藏在江海之城。

沁棠云府位居江海之城的核心区，时代吹响号角，璀璨蓝图徐徐铺开，江海之城的未来值得期待。

沁棠云筑入门效果图

毫无压力的超低首付，让人惊叹的产品品质，通勤无忧的畅达交通，丰富优渥的资源配套，沁棠云府是分享时代发展红利不可错过的机会。

沁棠云筑正在登记中，建面约89、105㎡

登记时间：11月29日9:00-12月2日17:00;

补登记时间：12月3日9:00-12月5日17:00。

本次两种户型均有，建面约105方共计50套，房源位于9#楼;

建面约89方户型共计199套，房源位于5#楼、8#楼、9#楼、10#楼。

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