手握房票很迷茫，钱不多的刚需看看这些盘

杭州限购放松，许多刚需购房者一夜之间就拥有了房票，但手握房票却很迷茫，不知道在杭州能买哪里?

今天透明君带大家盘点一下，杭州200-300万元预算能买的楼盘。

目前，这一价格段的楼盘，主要集中在不限购的余杭区、萧山区、临平区和钱塘区，主城区仅剩个别项目，给刚需购房者预留了上车机会。

主城四区中(上城、西湖、拱墅、滨江)，拥有300万以内新房的板块中，有且仅有运河新城和笕桥的4个项目在售。

城发云锦城、和著文华轩和映运轩都是主城区少有的2字头楼盘，城发云锦城是现房，位于丁桥长睦板块，最小户型73㎡，总价最低152万元起，周边配套成熟，即买即交付。

和著文华轩的起步面积为103㎡，映运轩的起步面积为97㎡，都是三房两卫的户型，相对而言，映运轩的总价略低些。两个项目均位于地铁15号线龙腾街站(在建)附近，预计2028年通车。

此外，运河新城作为拱墅区的重点发展板块，区域内的其他城市配套也在逐步落地。

邵逸夫医院大运河院区今年12月就启用了，还有京杭大运河博物馆、运河湾超级综合体(在建)、蒋家浜商业综合体(规划)等文化、商业配套。

总价300万以内，地铁、医院、商业、文化配套都会有，对于想要入住主城区的购房者来说，是个不错的选择机会。

余杭区目前在售的项目有6个，分别在瓶窑、闲林、中泰和北部新城4个板块。

显而易见，北部新城的城市界面日新月异，不仅有地铁4号线和10号线，城北万象城也已开业，再加上建设中的文化中心，K11 Select(规划)等配套，很适合自住。

板块内的听翠轩新房限价31200元/㎡，最小户型面积为97㎡，由滨江打造，不过这个项目有点尴尬，离地铁站、城北万象城都不近。

和著薇棠轩是低密项目，7层洋房，得房率高，准地铁盘，直线距离12号线(在建)黄泥坞站约200多米，最小户型建面约107㎡，三房两卫，刚需够得着。

余杭区目前在售的项目有6个，分别在瓶窑、闲林、中泰和北部新城4个板块。

显而易见，北部新城的城市界面日新月异，不仅有地铁4号线和10号线，城北万象城也已开业，再加上建设中的文化中心，K11 Select(规划)等配套，很适合自住。

板块内的听翠轩新房限价31200元/㎡，最小户型面积为97㎡，由滨江打造，不过这个项目有点尴尬，离地铁站、城北万象城都不近。

和著薇棠轩是低密项目，7层洋房，得房率高，准地铁盘，直线距离12号线(在建)黄泥坞站约200多米，最小户型建面约107㎡，三房两卫，刚需够得着。

同样，萧山区200-300万元的楼盘，更多的也是位于远郊板块，最便宜的临澜之城，精装限价只要17000元/㎡，起步户型100㎡，总价不到200万元就能搞定一套三房。

珹曜云府直线距离机场快速线19号线耕文路站约200多米，1站到亚运村，2站到江河汇，4站就能到武林广场。

建筑面积约100㎡的起步户型，三开间朝南，还带了面宽约6.6米的双联阳台。

如果按照首套首付2成，那么仅约50.6万起就能拿下，且开发商是国企华发和央企华润，至少交付这一点可以安心。

作为刚需主阵地，临平区200-300万元的楼盘选择集中在东湖、崇贤、星桥、翁梅4个板块。

崇贤与运河新城无缝衔接，除了地铁15号线(在建)和体量约24万㎡的招商花园城(在建)的配套，还能享受到“加量”的城市资源，如浙大附属邵逸夫医院大运河院区等。

招商爱达1872是15号线崇杭街站(在建)上盖TOD项目，起步户型建筑面积约106㎡，三房两卫，做到了四开间朝南。项目对面有幼儿园(规划)和向阳小学(在建)，家门口的学校，宜居性高。

东湖新城板块发展刚刚起步，一些配套需要时间兑现。绿翠芳映轩、月依星河轩和听荷芳翠府三个项目分别是9号线五洲路站和龙安站沿线，分别由滨江和绿城打造，品质有保障，自住的话性价比不错。

同时，据绿翠芳映轩置业顾问介绍，楼盘还有总价10万元的优惠，以及车位14万元的优惠;月依星河轩同样在车位认购上有一定优惠。

钱塘区目前的发展重心在大江东，有钱塘高铁站还有杭州大湾区省级湿地公园等能级配套，而大江东的核心就在江海之城，包括双地铁、区政府、智慧谷、龙湖天街、宝龙广场、杭高启成学校等配套。

河印观翠湾就位于江海之城，项目限价21300元/㎡，建面约89-99㎡的小户型，总价约160万元起，易于“上车”，唯一的不足，就是离地铁站有点远。

月琉璃是兴耀在钱塘区布局的第九子，位于东湖湾新城——杭州东湖新部户。项目西北方便是金沙湖板块，能享受到的资源利好包括金沙湖公园、邵逸夫医院、金沙天街等。

项目即将首开，最小户型建面约89㎡，三房两卫，总价门槛控制在了200万级，与刚需购房者适配。