190㎡！市北“压轴级”住宅上新，改善家庭满配户型来袭

时间是价值的见证者，那些谱写理想生活新意的作品，具有穿越周期的强大号召力。

8月，在杭州红盘密集上市的时段，樾章璟琇名邸横空出世，以惊艳全城的产品力，吸引了杭城购房者的目光。

樾章璟琇名邸效果图过程稿

紧接着9月、10月两次加推，人气再创新高，综合中签率低于17%，连同期车位都售罄了，热销之势，一时无两。

不避红盘锋芒飘然而至，不慌不忙登记、开盘，在购房者簇拥下，走出超越市场周期的独立行情。这就是樾章璟琇名邸用前瞻眼光和硬核产品，带给杭州的故事。

NO. 1| 壹

剧作家喜欢用宏大的叙事，谱写反转的剧情，演绎普通人的逆袭。但在竞争激烈的杭州楼市，从来只有生而耀眼，难见“大器晚成”。

把时间拨回到2023年初，在经历一段时间的真空期后，市北单元一宗紧挨着市心北路的地块，成为今年首批次出让地块中，最热门的存在。

在未正式竞价的前一天，报价就已经封顶，直接转入公开摇号环节，最终60家房企拼人品，在市公证处一决胜负。最终，南昌市政公用地产脱颖而出，成功拿下这块宝地。

樾章璟琇名邸效果图过程稿

当楼幢徐徐撑开天际线，人们知道一个改善大宅即将落成，但对于富甲一方的萧山人来说，市心北路一线好房子并不少见。只是让他们没想到的是，这个南昌市政公用地产首次在杭州独立操盘的项目，不久之后将如此光彩夺目，引来一众改善客群的争抢。

萧山不缺房子，缺好房子。

樾章璟琇名邸一脉相承萧山最美“中轴线”市心北路的繁华和荣耀，咫尺钱江世纪城尽享亚运红利，又有城市级精华配套资源加持，还坐拥超强的创新产品力，把未来增值前景、稀缺资源和品质居所一举拿下。如此占尽天时地利人和的项目，热销自然水到渠成。

樾章璟琇名邸楼幢分布图

如今，项目本次加推8#、9#楼王，全部为建面约190㎡四房两厅三卫户型，真正的改善主角登场了。

NO. 2| 贰

这一年快到尾声，“改善”无疑是今年楼市的主题之一。

新政后萧山全域取消限购，不少亟需改善的家庭，终于推开了新阶段的大门。

盘点杭州楼市，改善级可选范围，未科、申花、钱二、奥体等热门板块，或许吸引了众多新杭州人的目光，但对“金山银山不如萧山”的萧山本地人来说，黄金中轴线市心北路才是宇宙中心。

作为市北近年来改善值拉满的新盘，樾章璟琇名邸即将加推的190㎡四房两厅三卫户型，总价门槛约700万起，可以说，是杭州改善家庭的不二优选。

190㎡户型装修建议图，不作为交付标准

这款户型南北通透舒郎大气，使用率最高的客厅、主卧、次卧都在南面，实现阳光平权。三开间朝南布局+约15米奢阔南向面宽，“大面宽、短进深”的设计优势凸显炉火纯青，采光、通风无敌，让这款户型霸气全开!

樾章璟琇名邸客厅效果展示间

创新设计的转角L形阳台，南向进深约1.8米，侧向约1米，整个阳台长度达到了惊人的近13米，这样的尺度，在全杭州200方产品里，也都极其罕见。客餐厅二面采光，270度宽广视野，更是将楼王的观景优势体现的淋漓尽致。

樾章璟琇名邸阳台效果展示间

漫步在宽绰的大客厅，在宽敞的阳台上品一杯咖啡，眼前是繁华的萧山核心，脚下是园区中庭景观，宽阔人生的那份惬意感油然而生。

樾章璟琇名邸卧室效果展示间

值得重点提及的是“双套房”惊艳设计，尤其是主卧套房，超大尺度独立主卫，对标一线豪宅格局，配置了浴缸和双台盆，男女主人同时洗漱也非常便捷，浴缸临近南向景观窗，泡澡时还能俯瞰萧山核心繁华夜景，《三十而已》里的顾佳同款，你也可以享有。

樾章璟琇名邸卫生间效果展示间

在室内精装方面，日立的中央空调、菲斯曼的地暖锅炉、厨房西门子三件套、进口洗碗机、主卫科勒品牌一体式智能马桶……国际高端品牌，为业主营造优雅品质生活。

NO. 3| 叁

对于改善客群来说，品质是一方面，出类拔萃的地段是另一方面。

市心路是南岸交通大动脉，更是萧山半个世纪历史发展的记录者，两侧地标建筑云集，繁华如潮，是萧山公认的豪宅线。地铁2号线东南段基本依循市心路一路向南，交通体系四通八达。

市心路两侧素来是萧山人置业首选之地，由通到畅再到美，如今这条最美“中轴线”两旁的土地供应太少了，尤其是位置优越的地段，让入手市心路沿线大宅难度越来越高。

尽管这两年大牌房企竞相进驻，但在售新房主力面积段，多是130㎡以下的初改产品，同质化严重，而约190㎡这样的终极改善产品，在新房市场，几乎就是“断供”的存在。

樾章璟琇名邸餐客厅效果展示间

再加上市北不但是老城区外延第一站，更是奥体外溢直接受益者，刚刚落幕的亚运盛会，让这里吸引了全杭州乃至全省购房者的目光。

此外，市北更是和滨江区繁华地段相邻，这两年滨江区仅零星供地，很多改善家庭，只能将目光看向市北。

种种因素叠加，意味着选择市心路沿线的改善客群越来越多，新房需求越来越旺盛，但供应却在逐步减少，因而购房难度将进一步增加。

如今市场上其他核心板块如申花、钱二、奥体，190㎡可选新房，基本1000万元起步，樾章璟琇名邸190㎡，总价约700万元级，对很多改善家庭而言，可以说是不二之选。

而对于奥体板块或滨江区的置换客群而言，卖掉一套自住的约100㎡刚需小户型，就能可以实现无压力一步到位“平换”，置换成樾章璟琇名邸190㎡终极改善新房，生活舒适度提升巨大。

要知道，樾章璟琇名邸是双地铁盘，距离地铁2号线振宁路站，以及2号线和7号线交汇的建设三路站，均约六百多米，无论到滨江、奥体、还是到钱江新城都非常便捷。

NO. 4| 肆

时间能让品质折射出动人心魄的光芒。

以品质著称的项目，往往拥有历久弥新的美观度，这对建筑材料的要求非常高。

樾章璟琇名邸外立面三面铝板+宽幕玻璃，让整个建筑立面恢弘大气通透，亦显得灵动、新颖和品质感，更具视觉辨识度。

樾章璟琇名邸立面效果图过程稿

除了立面，樾章璟琇名邸的内在也完美阐述了什么叫做“标杆的自我修养”。

疏朗有致的园区，主打东南亚度假特色的景观风格，通过二轴、一环、六心、多园的功能分区，将园区设计的意境主题串联成一个整体。

樾章璟琇名邸架空层实景图

约3000多方的中央大花园，以戏水池为核心，听水观瀑、浮岛客厅、跃光剧场、儿童乐园……不仅适合邻居们social，招待客人，更是为孩子们准备了趣味盎然的活动空间。

中心景观的戏水池，并非常规镜面水池，而是做了跌水设计，戏水池的底部也不是普通的马赛克瓷砖，而是精选常见于豪宅泳池的进口暹罗白石材，水体观感更清澈，微蓝的色彩，再加上林荫水院和休闲廊架的围合设计，让人仿佛置身于东南亚热带花园。

同时，樾章璟琇名邸整个小区一层全部为架空层，层高约 4 米，结合户外园林场景打造了悦读、会客、健身、童玩等4大主题泛会所，为业主提供全龄层活动社交空间。

樾章璟琇名邸地下车库效果图过程稿

地下车库的打造，也体现出满满的品质感，地库坡道墙面是大片高品质石材质感石英砖，酷炫的门框式迎宾灯光和星空顶，极具仪式感。

NO. 5| 伍

每一次红盘交付之时，市场上总会有这样的声音：“早知道就买一套了。”

樾章璟琇名邸本次加推的190㎡户型房源，总共只有2幢楼，这次错过了，可就真的没有了。

划重点，190㎡户型一共只有92套，作为园区的楼王，南侧可以俯瞰繁华都会，小区核心景观戏水池就在楼下，北面临河，河边绿道垂柳青绿怡人。

参照项目自入市以来的热度，92套基本上是敲定“秒光”剧本，因为根本不够抢。

现象级的关注度，快进式去化速度，纯改善品质住区......樾章璟琇名邸，板块人居品质的一个里程碑。

且抢且珍惜!

免责声明：

1.本项目地名办核准地名为樾章璟琇名邸，开发公司为“杭州政道置业有限公司”。

2.本宣传资料仅作为形象展示，所有图片及内容仅供参考，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以现房实景所见为准，具体面积以最终测绘为准。

3、教育配套信息来源于政府相关主管部门，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部及校方的最新政策为准。

4、开发商与购房者之间的权利与义务以《商品房买卖合同》及相关书面文件为准。

5、本宣传资料发布时间为2023年11月，出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改，恕不另行通知，敬请留意最新资料。