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亚运前的土地出让,钱二、东新、运河新城都来了,总起价85.6亿元

手机客户端字号:T | T 透明售房网 2023-09-18 来源: 透明传媒 朱明
[摘要] 9月20日,杭州第十批土地将迎来出让,本批次共出让8宗地块,分别位于钱二、东新、运河新城等板块。

9月20日,杭州第十批土地将迎来出让,本批次共出让8宗地块,分别位于钱二、东新、运河新城等板块。8宗地块总起价85.6亿元,总出让面积24万㎡。

钱二再迎出让

新房限价51000元/㎡

杭政储出[2023]128号即四堡七堡单元JG1405-40地块,容积率2.2,起价30.7亿元,精装限价51000元/m²,与南面的天澜美境限价相同。

128号地块位于钱江路与月杨路交叉口,直线距离地铁9号线红普南路站约300米,南面就是天澜美境(容积率2.8)。目前附近在售的项目有翡云润府芝澜月华轩丽澜轩。从西到东,跨度非常大,限价最大相差26400元/㎡。并且钱二东翼紧贴九堡,51000元/㎡的限价与丽澜轩同台竞技,但是丽澜轩限价仅39600元/㎡,性价比较128号地块则更有优势。

丽澜轩首开146套房源,整体中签率49.66%。

东新地块再度面市

新房限价47000元/㎡

杭政储出[2023]130号即东新单元XC0607-R21-13地块,容积率2.2,起价14.2亿元,精装限价47000元/m²,与此前的芳翠锦绣府限价相同。

130号地块位于东新路与德胜中路附近,直线距离地铁5号线东新园站约400米。

地块总的来说位置优越,往北是新天地,往南穿过德胜路就是杭氧和文晖。

但是相比9月27日第十一批出让中的142号三塘单元地块,则稍逊一筹,142号地块区域界面和配套更为成熟。

运河新城两地块出让

最低精装限价29500元/m²

杭政储出[2023]132号即运河新城单元GS1001-05地块,容积率2.4,起价7亿元,精装限价29500元/m²,与此前的映运轩和著文华轩限价相同。

132号地块位于丽水北路与龙腾街交叉口,西面就是杭十四中(康桥校区),映运轩9月初首开中签率85.98%,送车位和家装包的情况下,选房结束后还是剩余了部分房源。后期项目的去化速度会放缓。

杭政储出[2023]134号即运河新城单元GS1002-11地块,容积率2.6,起价9.3亿元,精装限价33700元/m²,与此前的大家&运河集团项目限价相同。

134号地块位于顾扬路与平炼路交叉口,东面就是地铁4号线平安桥站,南面是之前大家&运河集团的项目。运河新城目前的项目从南到北,除了锦上湾,其余都在送车位送家装包。

闲林低密地块出让

新房限价27120元/㎡

杭政储出[2023]131号即未来科技城联荣片区15号地块,容积率1.5,起价6.2亿元,精装限价27120元/m²,与此前的保利·和著薇棠轩限价相同。

未来科技城联荣片区15号地块,东至规划道路,南至规划泰闲路,西至福严路,北至华盛星洲翠谷小区。131号地块位置与保利·和著薇棠轩相比偏西,并且附近无地铁,但是保利·和著薇棠轩目前有地铁3号线高教路站,未来还有地铁12号线黄泥坞站。两者参数相同,交通方面保利·和著薇棠轩更为便利。

乔司又出地

新房限价28940元/㎡

杭政储出[2023]135号即乔司新城中心区F1-4地块,容积率1.8,起价7.3亿元,精装限价28940元/m²,与此前的绿城·汀桂里限价相同。

135号地块就位于绿城·汀桂里的西面,东北角就是赞成的汀南学仕府。但是从两盘最近都流摇来看,去化存在困难,西面还有保亿沁东润府和滨江春曼雅庐两盘,竞争只会更加激烈。

萧山一低密一高层

面向改善和刚需

杭政储出[2023]133号即北干中单元XSCQ19C-16地块,容积率1.2,起价3.8亿元,精装限价40100元/m²。

133号地块位于市心中路与山阴路交叉口附近,直线距离地铁2号线人民广场站550米。周边都是老小区,周边配套有萧山万象汇和人民广场,地块容积率仅1.2,又是一个低密项目,适合当地改善型客户。

杭政储出[2023]129号即HZLK-02-02-10、11、12地块,容积率2.0,起价7.5亿元,精装限价20500元/m²。

129号地块位于南阳大道与港城大道交叉口附近,直线距离地铁1号线南阳站约300米。限价也是本批次最低的,仅20500元/㎡,靠近地铁适合刚需人群购买。

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