刚需速来！总价152万起，主城区还有上车机会！

“我看网上说，丁桥新房限价都47600元/㎡了，真的假的?!只有200万的预算，还能在丁桥买到新房吗?”

近日，在透明家小程序上，@透明帮帮团收到一条购房咨询，咨询者小曾是新杭州人，打算在丁桥买婚房，首付预算65万元左右，优先考虑新房。

作为一个专业的买房卖房小程序，透明家聚集了新房预售、摇号、登记、全民推荐，二手房房东直卖、房产报告等诸多功能，更有透明帮帮团资深行业专家提供一对一的解答，受到广大网友的青睐。

小曾也正是出于对透明帮帮团的信任，在透明家上进行咨询。根据小曾自述，他在地铁3号线新天地街站附近上班，就想着在丁桥买套房子，上下班方便，“丁桥刚好也是3号线经过的，就想着买一套离地铁口近的，通勤方便，坐地铁不用担心堵车的问题。”

壹

事实上，丁桥的新房供应并不多，在售的只有1个，且已超出他的预算。

截止目前，丁桥今年共有3宗地块出让，其中2宗都是低密项目，一个是大家开发的桃境满元里，首开价格34370元/㎡，二开均价33795.11元/㎡，另一宗地块还未出规划，精装限价47600元/㎡。

剩下的1宗地块，限价32900元/㎡，预计打造高层住宅，即便最小户型90㎡，首付也要近90万元。

更何况，如今杭州刚需盘的起步户型不止90㎡，更多的是100㎡打底，这样一来门槛就更高了。

当然像小曾这样预算在65万左右，想要地铁口的房子，还是有机会。

且除了地铁配套，还有上城区学区+国企品质现房+200万级预算+成熟生活配套，这便是位于丁桥长睦板块的城发·云锦城。

贰

眼见为实，小曾和女友趁着周末和透明家的置业顾问一起去现场看了房。

城发·云锦城背靠4A级的皋亭山景区，它不仅是国家4A级旅游景区，还是浙江省非物质文化景区。小区旁边是上塘河古运河和东风港河，青山绿水好似自家“后花园”。

小区距离3号线华鹤街站直线距离约500米。看房当天，小曾从3号线新天地街站坐7站便到了华鹤街站，“我今天来看房计算了下时间，30分钟左右，这样的话早上我还可以多睡会儿。”

不仅如此，2站地铁到桃花湖公园、丁桥龙湖天街、山姆会员店，同时，3号线作为换乘之王可与多条地铁线路进行换乘，串联起丁桥和西溪湿地、黄龙武林商圈，进一步拉近和主城核心区的生活交融圈。

除了地铁和商业，小区对面就是浙师大附属丁蕙实验小学，走路三五分钟就能到，西行400米的丁蕙第一幼儿园，从幼儿园再向南300米左右，是杭州丁蕙实验中学。可以说，从幼儿园到中学都是步行可达，非常方便。

“周末去景区游逛，去商场购物都很便捷。以后有娃了，父母帮忙接送也轻松。”小曾说道。

叁

听完置业顾问讲解周边配套，小曾又一一看了在售户型，其中最令他动心的便是86㎡户型，三房一卫，还有12㎡的可变空间，“小三房刚刚好，后面还可以把父母接过来一起住。”

城发·云锦城属于旧规户型，包括建面约73㎡、86㎡、89㎡、116㎡、119㎡和133㎡等，还有一定的可变面积，因而得房率较高，且可以满足不同人的需求。

68套住宅清单

80套住宅清单

根据最新公布的房源价格表，建面约86㎡户型总价190万起，按3成首付算，只需57万元。

同时，相较于市面上动辄等待2-3年才交付的新房，已经是现房的城发·云锦城，买完就拿钥匙，钥匙到手就可以开始装修，省去了至少2年的租房成本。

“没想到，主城区还有这样的现房，而且总价不到200万，定下来后，我们明年就可以住新房了。”小曾笑着说道，“和女朋友的婚礼也可以提前策划了，省下来的钱，婚礼预算还能再加点。”

如果你和小曾一样，预算有限，又想留在主城区，不妨来现场看看城发·云锦城。本周六(8月26日)，项目现场还有集中看房活动，想进一步了项目，或到项目现场看房的，可以扫码预约。