申花、城厢宅地双双封顶，绿城、保利首入云城

从地铁上来看，江映云邸、揽晖美寓距离地铁6号线西浦路站较近，而咏滨名邸和111号地块距离地铁4号线浦沿站较近。

作为目前地块封顶溢价的热门板块，浦沿目前热度居高不下。而咏滨名邸的中签率也证明了板块内购房者的需求。但是随着浦乐单元的出让，加上建发之江的供应，后期浦沿几个项目是否仍能维持低中签率，还是个未知数。

云城未封顶

绿城、保利首进云城

云城，时隔一年后再推2宗地块。

杭政储出[2023]110号即余杭组团YH-18单元G-19地块，容积率2.6，成交价25.1亿元，溢价率9.14%，由绿城理想小镇竞得，精装限价36100元/m²。

杭政储出[2023]112号即余杭组团YH-18单元H-01地块，容积率2.9，成交价23.3亿元，溢价率0.43%，由保利发展竞得，精装限价36100元/m²。

110号地块就在枫秀云庭的南面，杭与城的北面，距离天街十分近。而112号地块在枫翠云轩的东北面，限价未变。

110号地块距离地铁3号线龙舟北路站直线距离约350米，地铁出行方面较112号地块更为方便。并且110号地块直线距离铁轨约550米，112号地块直线距离铁轨约150米。112号地块后期可能噪音较大。综合来看，两地块110号地块更方面参数较优，所以楼面价更高，绿城出品，届时估计是云城的一大热门盘。

城厢单元封顶摇号

限价32000元/m²不变

杭政储出[2023]113号即城厢单元XSCQ2411-14地块，容积率2.2，成交价7.6亿元，封顶摇号。精装限价32000元/m²。此次土拍唯二封顶的地块之一，可见开发商对地块的青睐程度。

113号地块位于育才路与拱秀路交叉口，东至规划萧山中学、南至里契家湾绿带、西至育才路、北至拱秀路。南面沿河，有河景资源。地块直线距离地铁2号线人民路站1.3公里。

周边学校较多，有萧山中学、汇宇小学、回澜小学等。配套方面有萧山第一人民医院(通惠院区)和萧山汽车东站。

新塘北两地块底价成交

限价26000元/m²

杭政储出[2023]114号即新塘北单元XSCQ2505-02地块，容积率2.0，成交价10.4亿元，底价成交。精装限价26000元/m²。

杭政储出[2023]115号即新塘北单元XSCQ2505-03地块，容积率2.1，成交价8.2亿元，底价成交。精装限价26000元/m²。

两地块均由萧山城市建设投资集团&兴元建设竞得。

两地块位于湖中路西侧，陈端路与东瑞四路之间，中间隔着一条南官河。地块周边界面有待后期开发。最近的地铁站是地铁5号线双桥站，直线距离约1.5公里。