之前,透明君推荐的“悦享浅家公寓”,因其租金低,近地铁,毗邻武林广场,吸引众多粉丝朋友致电求租。
不过由于房源不多,很多人并没有抢到这一波“福利”。
别急,透明君今天给大家推荐第二个品牌公寓,来自宁巢的明石公寓,也是浙江首个人才专项租赁住房。

宁巢的明石公寓
公寓直线距离地铁4号线明石路站仅400多米,且大专及以上学历每个月租金打7折,如果你是高层次人才,可能只要几百元,甚至免费。
具体房子怎么样?不同户型的租金多少?如何申请?且听透明君娓娓道来。
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宁巢·明石公寓坐落于杭州城东新城,周边交通、医疗、商业、教育配套都已成熟。

宁巢·明石公寓航拍图(陈鑫龙/拍摄)
公寓紧邻德胜高架和沪杭甬高速口,距离东站直线约2公里,交通便利。
一路之隔有幼儿园、小学和初中,满足有孩家庭的租房生活。
东站万象汇、三花国际、浙大二院城东院区都在2两公里范围内。
公寓容积率为2.3,绿化率为30%,共有10幢建筑。
户型包含40、60、90㎡,共计房源1469套,且97%以上的一居室户型都有阳台,极大地满足住户们通风采光、晾晒衣物等功能需求。
整个布局采用外城內郭的形式,中间以浮萍状的社区中心作为过渡,形成北静南动的格局。
一居室是主打户型,单身公寓系列,建面约40㎡,但实际居住面积达45㎡,房内书房、客餐厅和卧室一应俱全。

一室一厅一卫室内图
两室和三室户型还通燃气,适合小家庭居住,一居室的单身公寓里也有简单的厨房操作台。

两室一厅一卫室内图

三室一厅一卫室内图
值得注意的是,除厨具设施、空调、热水器外,房间内未配置家具、家电,不过公寓提供租赁服务,200元·月/一居室每套,含书桌、床头柜、床、椅子、沙发、冰箱、洗衣机,租客轻松实现拎包入住。
不止于此,公寓还有一站式社区配套。
3号楼架空层放置了丰巢快递柜、格子储物、共享洗衣、误时垃圾投放点。1号楼8、9F的众创空间,可满足社区活动、自习室、众创办公等为一体的共享空间。

1、2、3号楼顶楼组成的U型跑道,全场400米,提供了社区住户慢跑健身空间。

U型跑道实景图
公寓中心的下沉式商业广场,还有超市、量子餐厅、美容美发等商铺,可满足住户消费需求。

下沉式商业广场
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划重点,公寓的申请门槛降低了!
今年开始,明石公寓降低了申请门槛,最低的申请条件大专学历即可,有一年以上的正式合同,已经在交社保就可以了。
哪些人可以申请入住?
①经杭州市高层次人才分类认定的A、B、C、D、E类高层次人才;
②杭州市认定的F类人才(紧缺实用型人才)及市、区认定的其他人才;
③具有大专及大专以上学历人员;
④市、区招商引资重大产业项目的相关工作人员。
具体准入条件可扫码进租房群咨询。

最多可以住多久?
单次租赁期限不超过3年,合计租赁不得超过5年。
关键是租金够低!
本次配租房源市场评估价为65.16元/㎡·月,具体房源价格根据杭州市住保房管局批复意见并结合楼栋、楼层等因素按一房一价确定。
同时,符合准入条件的人才实行差别化租金。
①A、B类高层次人才免租金
②C、D 类高层次人才租金标准为市场评估租金的20%
③E类高层次人才租金标准为市场评估租金的40%
④其他人才租金标准为市场评估租金的70%。
对于申领各类租房补贴的人才,则是9折租赁。
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也就是说,对于大专及以上学历的租客来说,租金相当于打7折就能入住。
举个例子,一套40㎡的一居室,按评估价65.16元/㎡·月计算,相当于一个月租金约为2606元,如果打7折,折合每月租金1824元。
要知道公寓周边的中旅归锦府97㎡户型,租金需7500-8500元/月,折合约77-87元/㎡,比明石公寓的市场评估价至少高出12元/㎡。
难得的是和其他多数酒店式公寓不同,明石公寓是民用水电,能大大降低住户们的生活成本。

还有一个惊喜,如果你是爱宠人士,提供相关证件及疫苗凭证即可携宠入住。当然在公寓内溜宠物,需佩戴好宠物绳。


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