近东站地铁房，租金七折，大专就能申请！

之前，透明君推荐的“悦享浅家公寓”，因其租金低，近地铁，毗邻武林广场，吸引众多粉丝朋友致电求租。

不过由于房源不多，很多人并没有抢到这一波“福利”。

别急，透明君今天给大家推荐第二个品牌公寓，来自宁巢的明石公寓，也是浙江首个人才专项租赁住房。

宁巢的明石公寓

公寓直线距离地铁4号线明石路站仅400多米，且大专及以上学历每个月租金打7折，如果你是高层次人才，可能只要几百元，甚至免费。

具体房子怎么样?不同户型的租金多少?如何申请?且听透明君娓娓道来。

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宁巢·明石公寓坐落于杭州城东新城，周边交通、医疗、商业、教育配套都已成熟。

 

宁巢·明石公寓航拍图(陈鑫龙/拍摄)

公寓紧邻德胜高架和沪杭甬高速口，距离东站直线约2公里，交通便利。

一路之隔有幼儿园、小学和初中，满足有孩家庭的租房生活。

东站万象汇、三花国际、浙大二院城东院区都在2两公里范围内。

公寓容积率为2.3，绿化率为30%，共有10幢建筑。

户型包含40、60、90㎡，共计房源1469套，且97%以上的一居室户型都有阳台，极大地满足住户们通风采光、晾晒衣物等功能需求。

整个布局采用外城內郭的形式，中间以浮萍状的社区中心作为过渡，形成北静南动的格局。

一居室是主打户型，单身公寓系列，建面约40㎡，但实际居住面积达45㎡，房内书房、客餐厅和卧室一应俱全。

一室一厅一卫室内图

两室和三室户型还通燃气，适合小家庭居住，一居室的单身公寓里也有简单的厨房操作台。

两室一厅一卫室内图

 

三室一厅一卫室内图

值得注意的是，除厨具设施、空调、热水器外，房间内未配置家具、家电，不过公寓提供租赁服务，200元·月/一居室每套，含书桌、床头柜、床、椅子、沙发、冰箱、洗衣机，租客轻松实现拎包入住。

不止于此，公寓还有一站式社区配套。

3号楼架空层放置了丰巢快递柜、格子储物、共享洗衣、误时垃圾投放点。1号楼8、9F的众创空间，可满足社区活动、自习室、众创办公等为一体的共享空间。

1、2、3号楼顶楼组成的U型跑道，全场400米，提供了社区住户慢跑健身空间。

 

U型跑道实景图

公寓中心的下沉式商业广场，还有超市、量子餐厅、美容美发等商铺，可满足住户消费需求。

 

下沉式商业广场

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划重点，公寓的申请门槛降低了!

今年开始，明石公寓降低了申请门槛，最低的申请条件大专学历即可，有一年以上的正式合同，已经在交社保就可以了。

哪些人可以申请入住?

①经杭州市高层次人才分类认定的A、B、C、D、E类高层次人才;

②杭州市认定的F类人才(紧缺实用型人才)及市、区认定的其他人才;

③具有大专及大专以上学历人员;

④市、区招商引资重大产业项目的相关工作人员。

具体准入条件可扫码进租房群咨询。

最多可以住多久?

单次租赁期限不超过3年，合计租赁不得超过5年。

关键是租金够低!

本次配租房源市场评估价为65.16元/㎡·月，具体房源价格根据杭州市住保房管局批复意见并结合楼栋、楼层等因素按一房一价确定。

同时，符合准入条件的人才实行差别化租金。

①A、B类高层次人才免租金

②C、D 类高层次人才租金标准为市场评估租金的20%

③E类高层次人才租金标准为市场评估租金的40%

④其他人才租金标准为市场评估租金的70%。

对于申领各类租房补贴的人才，则是9折租赁。

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也就是说，对于大专及以上学历的租客来说，租金相当于打7折就能入住。

举个例子，一套40㎡的一居室，按评估价65.16元/㎡·月计算，相当于一个月租金约为2606元，如果打7折，折合每月租金1824元。

要知道公寓周边的中旅归锦府97㎡户型，租金需7500-8500元/月，折合约77-87元/㎡，比明石公寓的市场评估价至少高出12元/㎡。

难得的是和其他多数酒店式公寓不同，明石公寓是民用水电，能大大降低住户们的生活成本。

 

 

还有一个惊喜，如果你是爱宠人士，提供相关证件及疫苗凭证即可携宠入住。当然在公寓内溜宠物，需佩戴好宠物绳。