滨江区沿江豪宅，单价53839元/㎡

房产价值的决定因素：地段，地段，还是地段。

今天笔者给大家推荐的两套“房东直卖”房源，一套是滨江区的沿江房源，满五年四房，精装跃层，建筑面积约163.45㎡，房东挂价880万元;另一套位于老城西，建筑面积约85.23㎡，三房户型，房东挂价375万元，生活配套一应俱全。感兴趣的购房者可扫码添加透明咨询师企微，进一步咨询。

透明咨询师

PART01

沿江、精装跃层，880万即可入住

钱江房产作为一个杭州老牌的房企，是城投旗下一份子，从滨江区起家，一路开发了钱江彩虹城、钱江水晶城、钱江御府等项目，个个是“精英”。

今天，笔者给大家介绍房东直卖上的这套房源，就是钱江房产打造的位于钱塘江南岸、沿江房源——钱江水晶城。

房源建筑面积约163.45㎡，四房两厅两卫，跃层设计，房东挂价880万元，折合单价53839元/㎡。目前已满五年，无需增值税。

户型图·房东供图

(仅供参考，以实际看房为准)

从户型图看，目前一楼主要是生活区，二楼是居住区，三楼直通顶楼天台，可以打造成一个6㎡左右的储藏室。整体布局动静分离，玩乐休息互不影响。未来也可以根据需要规划成不同的功能区分，适合多元家庭居住。

室内实景图·房东供图

(仅供参考，以实际看房为准)

全屋全明，南北通透。阳光大客厅，层高较高，跃层设计，南面无遮挡很通透。

同时，房子设计风格简约清爽，带大阳台、景观好、视野宽广。由于是装修自住，保养较好，购房者带上软装即可入住。

周边配套方面，小区对面即是宝龙城市广场，吃喝玩乐皆很便利;楼下东门处即是幼儿园，小学和初中是滨江实验小学和杭州高新实验学校，接送无忧;小区直线距离省儿保滨江院区仅600多米，就医有保障;直线距离地铁6号线诚业路站600多米左右，出行方便。

当然，小区一大看点还是江景，小区北面就是钱塘江，诗和远方，就在楼下。

PART02

老城西成熟板块 单价43998元/㎡

稍微了解杭州楼市的人都知道，老城西是杭州大批本土房企起家的地方，绿城、南都、金都、华立、西房等，从上世纪九十年代起，在这片土地留下了丹桂公寓、桂花城、德嘉公寓、新金都城市花园、星洲花园、湖畔花园等经典作品，南都花园也是其中之一。

南都花园位于西湖区竞舟板块，小区周边配套成熟，学校是翠苑一小(文华校区)和翠苑中学(文华校区)，其中小学仅一路之隔，接送方便。

小区西一门直线距离地铁2号线文新站不足500米;自驾出行也十分方便，文一路隧道、古墩路和紫金港立交环绕小区。

除此之外，小区周围还有印象城、五洲国际广场、浙江省立同德医院，购物就医均很便利。

这次房东直卖挂牌的房源，系黄金楼层，采光好，建筑面积约85.23㎡，三室两厅一卫，挂牌总价375万元，折合单价43998元/㎡;从室内装修来看，房子的客厅和厨房都比较宽敞，居住舒适。

户型图·房东供图

(仅供参考，以实际看房为准)

从户型图看，房子动静分离，两开间，客厅带阳台，目前阳台已包进，增加了客厅面积。主卧朝南，明厨明卫。房东表示，一楼还有一个储藏室，可以用来放闲置物品。

室内实景图·房东供图

(仅供参考，以实际看房为准)

房子已满五年，无增值税。对这套房源有意向的购房者，可点击找房东房源页面底部的“私聊房东”，随时预约看房。

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