60盘，近6万套房源！杭州年中“交付潮”来袭！

在经历了新一轮行业调整后，“交付力”成为检验房企实力与责任的试金石。

据不完全统计，杭州今年上半年已交付和待交付的楼盘共有60个，涉及房源近6万套。

交付的楼盘主要集中在萧山、临平、临安等区域，其中萧山有16个盘，涉及房源约1.5万多套，占比达到了26%;其次是临安区和临平区，分别有9个盘和10个盘交付，涉及房源均超1万套。

也就是说，单单这3个区的房源就占到了总交付房源的61%。

截至今天发稿前，60个楼盘中32盘已交付，仍有28个盘预计在6月交付，涉及房源约3万套。

注：表中标注“预计”的楼盘，为未交付

PART 1

主城16盘交付 多个小区二手房表现抢眼

在这次上半年“交付潮”中，杭州主城区共有15个楼盘计划交付，目前已交付10个。值得注意的是，这些新交付的小区，在二手房市场的表现不俗。

其中，西湖区的中杭府、上城区的钱塘云庄在进入二手房市场后，成交热度较高;丹枫四季作为即将交付的滨江区代表，亦备受关注。

今年3月交付的中杭府，是近年来蒋村板块内唯一供应，亦是区域内二手房的“香饽饽”。有科技系统加持的它，在蒋村改善型住宅小区中，独树一帜。透明家的房产价值报告显示，中杭府近一年的二手房成交有12套(2021年办出产证)，足以可见其非凡的魅力。

九堡的钱塘云庄也是较有话题性的小区，项目有379套高层房源和13套合院，自然合院更吸睛。今年5月，一套建面约233㎡的合院成交，总价约2400万元。

另外，丹枫四季已启动交付预约，集中交付时间为6月16日-19日。值得一提的是，丹枫四季首开的1、3-8号楼中签率低于10%，需限售5年。

PART 2

萧山、临安、临平 35盘交付

萧山区可谓是今年杭州的交付大户，上半年共有16盘交付，其中南站新城和市北两个板块，共有9个楼盘交付，涉及房源约7000多套。

君品名邸位于奥体板块，系高端住宅。项目共12幢高层，整体采用铝板干挂外立面，内部配有蓝宝石水系景观、健身房、恒温泳池、会所等配套。

由于嘉品和澄品在二手房市场中的强劲表现，大家对君品名邸的期待值自然也不低。

另外，耗时6年，恒大国玺悦龙府终于在今年4月正式交付。尽管过程艰难，但硬件配置并不差。外立面是清一色进口干挂石材，园内还有约1.2万方体量、约7.5米深的下沉式中西园林。不过目前还有8号楼仍在施工中，预计6月底完工。

临平区在上半年有10个盘交付，其中已交付5盘，包括丰收湖的观湖之宸、临平新城的滨耀城、东湖新城的汀州印月和崇贤的杭语清澄、光合映。

临安区也有9个楼盘交付，其中桃李湖滨的交付备受关注。它是绿城又一低密大盘，家门口就是约42公里的环湖绿道，约200米处就是地铁16号线青山湖站，西侧紧邻城市客厅，城市资源充沛。

PART 3

有房企提前交卷 交付力再得高分

在33个已交付小区中，还有房企提前完成了“交付答卷”，如萧山科技城的新希望·荣望轩、文晖的中海望庐，勾庄的万科前宸等。

其中，荣望轩是2020年的热盘之一，限价仅28500元/㎡，最低一次的摇号中签率仅9.38%。它是萧山科技城今年上半年唯一交付的项目，对次新房意向置业的购房者可以重点关注下。

6月8日，新希望·荣望轩小区提前交付，比合同拟定的交付时间，足足提前了20多天，1100多位业主迎来新家。

从交付实景看，小区的建筑外立面是局部真石漆、建筑顶部的金属线条、大面玻璃的结合，简洁大气。顶楼外伸的金属飞檐搭配着装饰灯带，从细节上提升了整体的品质感。

12幢高层建筑围合而成的中央景观带，打造了星光草坪小剧场、银河巴士乐园、露天羽毛球场、儿童五人制足球场等场地，供业主们聚集交流、健身运动。

此外，每个单元门口还设计了景观墙，不仅起到指示楼幢的作用，更能增添整体视觉效果的层次感。

交付，从来不只是交付，而是对开发商实力、资金保障、品质兑现的综合考验。从荣望轩的交付来看，新希望这一次显然是高分交卷!

没有哪家开发商，比万科更懂城北。从万科杭宸的交付来看，此言不虚。项目原定于今年6月底交付，没想到在5月25日就正式交付。毫无意外，其经典的三段式外立面，三面铝板搭配大面积的玻璃，在阳光下光彩熠熠，直接刷新了城北的颜值新封面。

另外，中海望庐也是提前1个多月交付。其体量并不大，仅仅八幢楼以4*2并排，但目前小区已有8套房源挂牌，最高的一套建面约140㎡，总价1120万元。

交付，是房企产品力和综合实力的体现;能提前交付，更是其中的佼佼者。下半年，杭州还有哪些实力房企能提前交卷，让我们拭目以待!