杭州土拍火爆持续！80%封顶摇号

今天，杭州土拍揽金共104亿元!

第五批土地出让继续保持火热势头，出让的5宗地块有4宗封顶摇号，钱二、勾庄、东湖新城地块均进入下午摇号环节。

上午唯一成交的临安青山湖地块由中天底价竞得。

钱二两宗地块开拍即封顶

细分限价拉开差距

今天上午土拍一开始，两宗钱二地块即宣告封顶进入下午的摇号环节。今年的出让计划也仅剩下四堡七堡单元JG1403-12地块和四堡七堡单元JG1405-40地块。

潮观平澜府二次加推中签率约59%，新房摇号中签率有所提高。但仍然供不应求，目前仅剩华润的翡云润府待上市。

杭政储出[2023]66号即四堡七堡单元JG1402-26地块，容积率2.3，成交总价47.4亿元，成交楼面价45234元/㎡，精装限价66000元/㎡。

地块位于同协南路与昙花庵路交叉口，江华玺云东面，直线距离地铁9号线五堡地铁站约600米，周边有天长观潮小学。

66号地块不利因素为地块东北角缺口处的中国石化加油站。

图片66号地块现状图

杭政储出[2023]68号即四堡七堡单元JG1406-R21-14地块，容积率2.2，总价19.3亿元，成交楼面价26624元/㎡，精装限价39600元/㎡，装标3500元/㎡。与九堡一路之隔，和之前望钱塘云庄高层限价一致。地块直线距离天澜美境不到900米，价差高达11400元/㎡，晋升钱二板块新一轮的“守门员”。单价4万元/㎡不到，即可入住钱二板块!

地块直线距离地铁9号线红普南站和九睦路站都大约1公里。

68号地块现状图

勾庄板块摇号热度下滑

拿地热情不减

杭政储出[2023]69号即良渚新城金昌路南祥园东路西地块，容积率2.5，成交总价27.8亿元，成交楼面价19876元/㎡，精装限价依然是31200元/㎡。

地块位于金昌路与通运街中间，就在绿城春知海棠苑和燕语海棠轩的南面，周边有良渚新城第一中学。

勾庄目前还有翠宸里在售，刚刚结束的二次加推，整体来看，板块新房热度下滑明显。

二手房方面，万科杭宸目前二手房挂牌均价43000元/㎡，近30日的签约均价36810元/㎡。

69号地块现状图

东湖新城地块封顶

降容积率后限价提升980元/㎡

杭政储出[2023]70号即开发区顺风路绿洲路东南地块，容积率1.8，起价3.2亿元，精装限价23580元/㎡。参照地块东面的坤和咏翠芳华轩，由于容积率的降低，地块新房限价从19600元/㎡提升到20580元/㎡，提升了980元/㎡。

地块位于顺风路与绿洲路交叉口东南面，地块东面是去年坤和竞得的咏翠芳华轩，目前已售罄。地块直线距离地铁9号线五洲路站约850米。

目前临平山北在售项目有兴耀观麓里，最近中签率60.38%。滨江建杭听荷芳翠府和绿城月依星河轩则即将预售。

二手房方面，众安理想湾目前二手房签约均价17440元/㎡。

图片70号地块现状图

中天底价竞得青山湖低密宅地

精装限价29400元/㎡

杭政储出[2023]67号即青山湖科技城省科创基地单元E03-10A地块，容积率1.01，成交总价4亿元，成交楼面价11550元/㎡，精装限价29400元/㎡。

图片67号地块现状图

地块南面是中天珺府，西面是大华春山明月，北面是第六批要出让的杭政储出[2023]87号青山湖科技城省科创基地单元E03-05地块。