“万人摇”红盘交付入市，地铁房+小户型，总价170万元！

随着市面上户型越做越大，意味着刚需置业成本不断增加。

想要在主城区购置一套小户型、地铁旁，单价在2万+元/㎡，总价可控的房源可谓是难上加难了。

今天小编给大家推荐的两套“房东直卖”房源，就是对刚需友好的房源。

一套位于大江东核心区，当年“万人摇”刚需红盘，88㎡三房，挂价才205万元；另一套位于丁桥板块，62㎡两房，挂价170万元，生活配套一应俱全。

Part.1

从市中心出发，一路走德胜快速路，过江东大桥，上江东大道，就是大江东核心区。

作为杭州的“青年”板块，近两年发展迅速。城市面貌崭新，一个集聚写字楼、大型商业综合体、住宅区、湖景、学校、公园于一体的宜居社区已经成型。

更大的重磅利好正在路上，2021年9月，钱塘区产城融合核心区管理办公室揭牌，24.5平方公里的“江海之城”呼之欲出，随之带来了浙一、钱塘高铁、多所中小幼学校等公共配套，将为居民生活的教育医疗保障、交通出行提供后盾。

要想入住这座产业新城，就不得不说已经交付的龙湖江与城，这个地铁TOD，还自带龙湖天街综合体，自亮相以来一直备受市场关注。

2018年—2019年期间，江与城共13次开盘，两次创造了“万人摇”。尤其2019年的5次开盘，综合中签率分别3%、2%、9%、1%、3%。超低的中签率，也表示购房者对这个板块及小区的认可。

龙湖江与城毗邻双地铁口，7号线启成路站上盖，可直达萧山机场，距离地铁8号线青六路站(7、8号线换乘站)直线距离约800米，可前往下沙金沙湖。此外，小区周边还聚集了杭州启成(初中)、杭高东湖高中、大江东医院等诸多生活配套。

今天，小编为大家推荐的的就是位于龙湖江与城珑府的一套三室两厅两卫88.62㎡房源。

从户型图上看，全明户型，南北通透，三开间，通风采光俱佳。客厅带有4.72㎡大阳台，卧室均带有飘窗。

户型图·房东供图 (仅供参考，以实际看房为准)

从房内实景图可见，房屋内部干净整洁，房源保善较好，无居住痕迹。明厨明卫，U型厨房设计，卫生间干湿分离。由于房子已精装，购房者只需带上软装，即买即住。

透明家平台数据显示，该小区签约均价24840元/㎡，但这套“房东直卖”房源挂牌价仅205万元，折合单价23132元/㎡，低于市场价，性价比高。

图源：透明家 截图时间：2023年4月27日

Part.2

坐地铁3号线去上班，到丁桥龙湖天街购物逛吃，在桃花湖公园悠闲漫步……这是丁桥人民的全新生活图景。

同时，丁桥区域内还有采荷和青蓝小学的分校。随着，杭州市中医院进驻，丁桥板块无论在商业配套方面、交通方面还是医疗方面，都是日趋成熟。

比起许多新兴区域，丁桥的居住舒适度超高。

今天，小编为大家推荐的的另一套“房东直卖”房源，就是位于丁桥的北城铭苑，两室两厅一卫，面积62.65㎡，挂牌价170万元，折合单价27134元/㎡。

从地图可见，北城铭苑家门口便是丁兰幼儿园、丁兰第二小学和丁兰实验中学，目送式教育，上下学安心；小区距离西子丁兰广场直线距离大约800米，龙湖天街和山姆超市以及杭州市中医院都在2公里范围，购物、医疗有保障。

交通方面，北城铭苑出门即可上留石高架，非常方便。另外，小区到桃花湖公园和丁桥两个地铁口直线距离约1.2km。

从户型图可见，房子南北通透，且两房朝南，光照充足，客厅朝南带2.4m阳台非常敞亮，空间使用率高。房源还位于次顶楼，楼上有大露台，朝南是空地，无遮挡，视野好。

户型图·房东供图 (仅供参考，以实际看房为准)

房东自述，该套房产是自住婚房，装修花费了不少心思，年轻化装修，室内布局温馨。餐、客厅动静分离，U型厨房设计，卫生间干湿分离，购房者可拎包入住。

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