IFC、馥香园、杭曜置地中心……2月楼市逾40盘将开，纯新盘占比3成！

竹外桃花三两枝，春江水暖鸭先知。

2月楼市或将是钱塘江畔不一般的烟火。

据不完全统计，2月杭州预计近40个楼盘集中入市，其中11个为首开的纯新盘，另外还有多个热门楼盘加推。

重点值得关注的项目有杭州国际金融中心、绿城馥香园、杭曜置地中心、观奥宸府、万科江斓映象府、翠语彩虹里、特发澜栖府、咏颂轩、阅君蓝丽轩、云萃天和城等。

透明家“新春送福利”

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杭州国际金融中心（IFC）

“杭城之巅”杭州国际金融中心(IFC)，预计2月加推汇东三区5号楼64套房源，全是建面202㎡的大户型，均价69800元/㎡。

透明点评：杭州未来的新地标性建筑，仅凭城市封面级的高能级规划，它的未来就充满了想象。首开社保双顶格，5.39%的中签率直接保送限售5年。本次加推的房源相比首开房源，无高楼遮挡，距钱塘江更近，景观视野更好。即使总价达到了1400万，也难抵高端改善们的热情，如果没有其它楼盘分流，社保高端局+限售预定。

02

绿城馥香园

“申花之眼”绿城馥香园，2月预计加推4幢约124套房源，175、199㎡的户型，均价55000元/㎡。

透明点评：“申花核心+绿城大盘+会所+泳池”这几个标签，锁定城西千万级改善的必争之地。如果要说不足，本期加推的4、5、21、22号楼都是沿街的。从上期开盘情况来看，大户型最先去化，本期5号楼199㎡的四房户型，三房一厅朝南，南向阳台宽度达到9.8m，想要选中的中签号需靠前。

03

华润杭曜置地中心

华润杭曜置地中心，预计加推118-179㎡163套房源，均价46200元/㎡。

透明点评：自带申花万象商业，双地铁上盖，项目体量大，已开盘5次，整体中签率约一直在10.01%-14.67%之间低位徘徊。没有了星瓒颂锦府的分流，环顾四周，46200元/㎡的性价比，拼社保的命运在今年“开端”就已注定。

04

观奥宸府

观奥宸府，预计加推5号楼，建面为99、110、132㎡的100套房源，均价31500元/㎡。

透明点评：位于与钱江世纪城相邻的未来总部社区，地处新宁路与通北路交汇处，共规划6幢高层住宅。从区位上来看，项目处于未来总部社区启动区块的核心腹地，相较奥体核心区，逐渐向“大户型和千万级”的终极改善，观奥宸府300万起步的总价更为亲民，享受邻近板块配套的同时，未来将承接奥体核心的外溢居住需求。

纯新盘方面，西兴、之江、金沙湖等板块均有新房源入市。

05

万科江斓映象府

万科江斓映象府，预计2月首开1、5、8号楼，建面约147-200㎡，共148套，均价49300元/㎡。

透明点评：项目位于西兴街道滨和路与协同路交叉口，滨江区核心区位。从滨江区的新房开盘量来看，浦沿一带多有供应，但区政府、西兴板块供应少，这次万科江斓映象府首开将弥补核心区域的新房供应。项目产品定位改善，外立面为大面积的铝板和玻璃，户型147㎡起步，还有3幢200㎡的大户型房源。

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信达之江壹品

信达之江壹品，预计2月首开252套，建面为180-195㎡的房源，价格待定。

透明点评：虽然不是规定的现房销售项目，但现场房源已经呈现准现房状态，外立面石材已呈现。项目容积率1.1.未来采光、日照和私密性非常优越。而且它可能是今年杭州主城唯一可以买到的准现房叠墅大盘。

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滨江兴耀湖翠里

滨江兴耀湖翠里，预计2月首开92套建面为130-166㎡的房源，均价38300元/㎡。项目今天已经领出预售证，首开登记时间为2月10日-2月12日。

透明点评：滨江集团&兴耀房产第13个联袂作品，有较好的品质保障。项目位于金沙湖板块天城东路与七格北路交叉口，周边集聚了两大龙湖天街(龙湖金沙天街、吾角天街)、印象城、银泰百货等4大商业综合体，区位优势突出。项目共规划了6幢15-17层高层，沿湖一排可享金沙湖一线湖景。