图说：差异化限购调整后 刚需如何选房？

继富阳、萧山、钱塘、余杭之后，临平区也加入差异化限购范围内，这些城区内的部分板块，只要一个月社保即可买房，当下，新房和二手房的供应是否足以支撑刚需们不疾不徐的选择?

支持刚性和改善性住房需求的政策持续出台，而且是购房政策叠加信贷政策，对于刚需和刚改人群来说，无疑迎来了较好的时机。

钱塘区、余杭区、临平区、富阳区、萧山区等差异化限购区域所涉及到的楼盘数量明显增加，并且还有相关补贴政策，小编用一张图为大家进行了汇总。

根据各大区域的调整范围，小编整理了几大值得选购的楼盘，我们一起来看看吧。

01

月映星语园(临平星桥)

月映星语园规划有20幢住宅(其中1幢公租房为14号楼)，合计1909户(含公租房161户)，可售约1748户，户型建面区间约100-139㎡，精装限价24430元/㎡。

透明点评：绿城出品，项目距地铁3号线星桥站直线距离300余米，自驾方面，三公里内有望梅高架、留石高架，通达全城;自带泳池+幼儿园;周边商场密集，有8万方苏宁广场(在建)、临平银泰，以及即将开业的七彩星商业中心。

02

星翠芳华府(临平星桥)

作为滨江集团首入星桥的纯低密地铁洋房，是9幢7-8F纯洋房小区，户型建面约95-139㎡，总计可售房源328套，精装限价26310元/㎡。

透明点评：交通方便，项目距离地铁3号线星桥站直线距离约800米，东湖快速路、留石快速路、秋石快速路、望梅高架环线;周边公园环伺，一站式全龄段教育资源，一河之隔是星桥中心幼儿园(在建)，东侧临平区星桥第一小学、星桥中学;“2字头”洋房+地铁+滨江，自住可入手。

03

湖沁宸园(东湖新城)

湖沁宸园项目户型建面约98-118㎡，总可售房源1921套，精装限价19800元/㎡。

透明点评：湖沁宸园不仅是板块目前仅存的“1字头”在售盘，价格还比最新限价2.26万/㎡便宜了2800元/㎡。湖沁宸园作为31万方的湖居大盘，内外双湖，从位置和价格来说，整体性价比挺高的。

04

咏翠芳华轩(东湖新城)

咏翠芳华轩由12幢17层的高层住宅组成，共计672户，无自持、无公租，全部是可售房源，项目建面约98-139㎡，精装限价22600元/㎡。

透明点评：咏翠芳华轩是纯粹居住小区，每一栋楼都做了架空层空间。项目周边配套比较齐全，距离地铁9号线五洲路站直线距离约500米，余杭高级中学、育才实验小学、临平三小、临平五中等环伺，与三甲医院(规划中)仅一路之隔，对于自住刚需购房者来说，非常便利。

05

樟宜翠湾(南部新城)

樟宜翠湾项目规划了10幢高层、6幢小高层，其中4幢为商业，户型建面高层有89-96-97㎡，小高层有100-130㎡，精装限价29800元/㎡。

透明点评：建筑面积约89-99㎡的地暖装修房，总价265万起，现在买年底住。项目紧邻萧山主动脉育才路、近地铁2号线朝阳站，彩虹快速路、通城大道速达杭州各核心板块和国际机场，银泰城、开元广场、浙二医院(升级医疗配套)等生活配套。

06

燕语春风居(下沙商贸城)

燕语春风居共规划10幢楼，包含1幢14层小高层及9幢24-26层高层，项目精装限价30500元/㎡。值得一提的是，4#、6#设有主题架空层，架空层层高有4.8米，空间相当阔绰。架空层设有全龄化的主题空间，儿童乐园、健身场地、社交会客空间。户型设计有建筑面积约105方、128方、138方三种，主要面向年轻的品质改善置业客群。

透明点评：项目邻近杭州地铁一号线，直线距离高沙路站约700米，去东站、机场都很方便。一公里范围内，拥有金沙印象城、龙湖金沙天街、龙湖吾角天街等人气商城，妥妥地吃喝玩乐一站式。项目周边教育资源全龄化覆盖，有湖印光年幼儿园(规划中)、景苑小学、杭州实验外国语学校等。

注：若未做特殊说明，文中图片均来自项目方