临平、翁梅、乔司……节后刚需上车“入门级”机会来了！

笔者这两天跑了下临平板块的一些经纪门店，经纪人的带看相对而言活跃度较高。

一位临平本地居民告诉笔者，“愿意来临平买房的，就是冲着这里价格便宜，刚需首套够得上，而且二手房还挺多，挑挑选选不成问题，再加上配套还是比较成熟的，商业、教育、地铁都有了。不管怎么说，性价比还是高的。”

正如其所言，临平板块在宜居性方面，优势显著。

今天要推的第一套“房东直卖”房源，就来自临平板块，位于世纪大道和星河南路交汇处的理想·康城国际。

01

理想·康城国际于2006年6月开发建造，总建筑面积近85万㎡，共29栋，分三期交付，房东挂牌的这套位于三期约克郡中间位置。

小区周边配套成熟，商业综合体有临平银泰城，医疗配套有临平区第一人民医院，幼儿园和小学离家不远，都在1公里左右，接送方便。

出行方面，小区离9号线临平站直线距离约1.5公里，可在客运中心站换乘1号线，到武林广场、西湖景区等。另有世纪大道、石大快速路无缝对接杭州市区。

理想·康城国际

小区实景图·沫2哒摄影

理想·康城国际区位示意图

地址：临平世纪大道676号(水景公园旁边)

建筑面积：87.56㎡

所在楼层：14层

户型：3室2厅1卫

装修情况：简装

物业公司：理想四维物业

从户型结构看，该套房子是三室两厅一卫的全明户型，三开间朝南，有大小不一的双阳台，除了客厅带一个大阳台，次卧也有一个小阳台，根据家庭使用功能，可以分为晾晒区和休闲区。

房子位于中间楼层，采光好，光照充足。

房源内部图·房东供图(仅供参考·以实际看房为准)

户型图内所有室内装饰、摆设、间隔、尺寸、设备仅供参考

具体房源标准以室内勘察和测量为准

该套房产房东急卖，挂牌价为260万元，折合单价29694元/㎡，与近30日小区成交均价28840元/㎡，相差不大。如果购房者有意向，可点击小程序房源页面底部的“私聊房东”，随时预约看房。

打开小程序，点击底部“私聊房东”即可向房东询价

02

翁梅是临平区的另一个板块，相较于临平核心区的成熟配套，翁梅板块的配套成色略显不足，不过对于预算低、能基本满足居住需求的改善客群来说，这个板块又刚刚好，毕竟整体板块成交均价更低于临平板块，因而总价可控，改善面积又符合需求，购置成本的压力较小。

首先，9号线翁梅地铁站上盖的泽怀广场，能完全满足板块内居民的日常消费，包括吃穿休闲娱乐，一应俱全。其次，板块内的幼儿园和小学离小区并不远，尤其方便上班族接送。

配套成色稍逊的点在于医疗，板块内目前暂无医院，虽然有医院用地预留，但短期内就医仍要跑到临平或者前往乔司临平区第一人民医院(乔司分院)。

艺郡府(绿地艺尚府)就位于翁梅地铁站旁，地铁出行近水楼台，非常快捷。小区为次新房，于2021年年初交付。

艺郡府(绿地艺尚府)

小区实景图·沫2哒摄影

绿地艺尚府区位示意图

地址：临平世纪大道676号(水景公园旁边)

建筑面积：118.21

所在楼层：4层

户型：4室2厅2卫

装修情况：精装修

房源内部图·房东供图(仅供参考，以实际看房为准)

户型图内所有室内装饰、摆设、间隔、尺寸、设备仅供参考

具体房源标准以室内勘察和测量为准

该套是改善户型，四室两厅两卫的全明户型，采光通风都较好。其中两房朝南，两房朝北，客厅带阳台，足以满足二胎以上、三代同堂家庭的居住需求，且因是自住装修，整体保养较好，买家可直接入住，节省一笔装修费用，目前房子挂牌价390万元。

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乔司板块位于翁梅板块的南边，城市界面相较于临平、翁梅板块略不足，不过去年乔司街道召开了全域土地综合整治与生态修复大会，相信随着区域整治的推进，城市界面会得到极大改善。

从翁梅地铁口出发，沿着乔莫西路南下到永玄路口，便是东城丽景，系多层住宅。

小区周边配套医院、地铁、学校皆有之，商业配套就是9号线乔司站旁的华荣城和宜家家居。

临平区第一人民医院乔司分院·沫2哒摄影

宜家家居·沫2哒摄影

东城丽景

东城丽景区位示意图

地址：临平世纪大道676号(水景公园旁边)

建筑面积：88.58㎡

所在楼层：10层

户型：2室2厅1卫

装修情况：精装修

房源内部图·房东供图(仅供参考，以实际看房为准)

户型图内所有室内装饰、摆设、间隔、尺寸、设备仅供参考

具体房源标准以室内勘察和测量为准

该套房产是两室两厅一卫的全明户型，南北通透。其位于次顶楼，全日照采光，视野开阔，从房东提供的阳台景观图可见一斑。

房东自住装修6年，爱惜房屋，保养较好，挂牌价215万元。

注：户型图内所有室内装饰、摆设、间隔、尺寸、设备仅供参考具体房源标准以室内勘察和测量为准

Tips

重点来了，以上3套房源，如果购房者通过“找房东”小程序，预约看房议价成功，商定好贷款方式等，后续签约服务委托给透明，服务费只需4888元，能帮助购房者省下不少费用。

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注：

1.由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同。

2.文中所示价格为小区和商圈实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。