杭州第三中心的价格洼地，盯紧这个200万级的“宝藏盘”！

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未来科技城南，惊喜价19198元/㎡

站在2022年回望，从一片稻田成长为当下最热火朝天的创业新城，未来科技城的十年不负众望，真正地实现了：以未来之名，筑未来之梦。

产业的快速发展和企业的快速成长，带来的是人口总量的集聚。如今，未来科技城的人口总量已经从原来的6万到突破42万，且人均年龄仅32岁。随着“杭州第三中心”的官宣，未来科技城开始进入下一个十年的高速发展期，这里也日益成为人们创业就业、择居宜居的“梦想之地”。

未来科技城实景图 陈鑫龙/摄

年轻的城市中心，总是令人向往。只是，作为杭州的“宇宙中心”之一，想要入住未来科技城，真心不容易。

一来动辄五六万的二手房价格让人高不可攀，二来新房供应量少，今年以来基本上就是杭珹未来中心一枝独秀。36100元/㎡的限价之下，杭珹未来中心的历次开盘常常伴随着拼社保、限售，现如今项目已经清盘。这样的情况下，未来科技城一房难求的局面逾加凸显。

东海闲湖城实景图 开发商供图

僧多粥少，东海闲湖城的到来，对购房者而言无异于是一场“及时雨“。这个湖居大盘，9月锦绣湾组团开盘，最终740套房源吸引了1789户家庭登记，一骑绝尘。

今日开始登记的栖霞湾组团，均价更是“1”字打头，仅19198元/㎡。

要知道，东海闲湖城所在的位置，与未来科技城公共中心的直线距离仅3.5km，一个限价3.61万元/㎡(含4000元/㎡精装)，一个2.01万元/㎡(毛坯)，两者的差距，给广大购房者带来的是实实在在的性价比和购房机会。

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15万㎡一线湖景加持，大盘更宜居

杭州，城中有湖，湖中现景，湖城相依，独具魅力。因此，杭州人向往的栖居地，往往以湖居为贵。

可是，想要拥有西子湖畔、湘湖沿岸的低密生活，代价高、房源少，即便是金沙湖边的高层，房价也已经站上了3.8万元/㎡的高位，与下沙刚需客的整体定位也拉开了差距。相比之下，以15万㎡闲湖为中心开发的东海闲湖城，拥有同等的湖居生活价值，却是全城都难出其右的价格洼地。

东海闲湖城——闲湖实景 开发商供图

东海闲湖城总占地约1200亩，总建筑面积近100万m²，是一座具有加州格调的生活小镇。小镇中心的人工湖——闲湖，有着约15万㎡宽阔湖面，相当于20个标准足球场的大小，犹如一块通透的碧玉，镶嵌在整个小区的核心。沿湖而建的排屋、高层鳞次栉比，业主站在家中，就能看见湖面水波荡漾，游步道上郁郁葱葱，景色别致。

对于东海闲湖城而言，房子就是生活方式的载体。除了独具一格的湖景外，更是为小区业主配建5万多㎡的商业配套，包括黄龙饭店、小镇客厅、商业街等。穿梭其间，小镇的生活面貌已全部呈现，主入口东侧的商业中心，与隔湖对望的万泉生态广场，一起带来了生活的烟火气：生鲜卖场、超市、餐厅、幼教、棋牌、美容美发等商家，生活场景一应俱全。

东海闲湖城——黄龙饭店实景 开发商供图

想要更进一步的享受，黄龙饭店的健身房、游泳池、宴请会客、活动派对等一系列星级酒店式服务，让业主在家门口就有一个休闲度假的好去处。

此外，东海闲湖城还引进了杭州市育海外国语学校和三之三闲湖城幼儿园。其中，育海学校设置36个班，可容纳近1200名学生;三之三闲湖城幼儿园，拥有18个班，可容纳500名左右孩子。这一举措，也为小区家长们解决了教育上的后顾之忧。晨起，孩子们可以多睡半个小时到一个小时左右，几分钟就可以步行至学校。

杭州市育海外国语学校实景 开发商供图

历经多年发展，东海闲湖城已经呈现出一幅生活氛围浓厚、配套完善、悠然惬意的湖居大盘生活画卷，更宜居、更美好，令人心生向往。

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再开盘，又一次成为科创精英的选择

作为一个湖居大盘，东海闲湖城的建筑规划高低错落，勾勒出极为优美的起伏曲线，每幢每户的细节变化，互为协调呼应。无论是远观还是细赏，都如艺术品般耐人寻味。

东海闲湖城实景 开发商供图

目前，整个小区已交付户数约4000多户，居住氛围愈发浓厚。通过业主画像的描摹，我们可以发现在这业主群体中，有大量的未来科技城外溢需求，其中不乏阿里、字节等互联网大厂员工，以及不少科创精英。

如今，随着新房源的开盘，东海闲湖城又一次吸引了众多人才和新杭州人的选择。

项目9月开盘的锦绣湾组团，吸引了1789户家庭登记，其中高层次人才就有11组。

高层次人才的选择，往往是项目价值的风向标，在市场趋于平稳的当下，还有这么多组高层次人才选择东海闲湖城，这在一个刚需楼盘中是比较罕见的，进一步证明了湖景大盘的居住价值。

东海闲湖城实景 开发商供图

今天，全新组团栖霞湾开启登记，同样的品质、同样的一线湖景，且户型面积段起步更小，为98-138㎡，有望又一次成为未来科技城众多科创精英们的新选择。

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新组团栖霞湾，户型佳、景观好、交付早

这一次，东海闲湖城推出的栖霞湾1、7号楼，352套房源，主力户型98-138㎡，19198元/㎡的均价，更是让人感受到了刚需的价格，改善的享受。

首先，栖霞湾在闲湖的北面，和湖面就隔了一条游步道，是真正的一线湖景房。同时，在组团的中心，还预留了近9000㎡的极其稀缺的超大中心花园，接近于1.5个标准足球场，景观资源非常优越。

其次，杭州市场上很多楼盘的层高都是2.9米乃至更低，但是在栖霞湾，你能妥妥地享受到3米的层高。另外，项目还使用了高标准的中空low-e玻璃及部分遮阳百叶，设计了两梯两户的标准。这一系列配置，往往要到单价五六万的改善型楼盘中才能看到，而在东海闲湖城，19198元/㎡的均价就可以享受到。

栖霞湾约109㎡户型拓改装修示意图(旭发装饰供图 仅供参考)

当然，最值得称道的，还是栖霞湾的户型。因为是“新规”前审批的户型，栖霞湾有很多可拓展的空间。仅以109㎡三房中间套户型为例，可拓展面积高达11㎡，如果加上实际可使用的“前室”与“私享独立前厅”，更是达到了近20㎡之多。这样一来，109㎡的户型就能达到130㎡改善三房的实际使用效果!

最后值得一提的是，栖霞湾的主体结构均已结顶，预计交付时间是2024年10月。而现在新上市的期房，交付时间通常都在2025年。相比之下，等待时间少，基本可以实现早一年入住。

目前，栖霞湾组团已经开始登记，登记时间为10月9日-10月11日，感兴趣的购房者要抓紧时间!