剧透！西湖区中式叠墅，迭代杭州城市山居生活方式

有没有发现，精英人群，对“山地豪宅”有着特殊的偏爱。

如上海佘山、北京西山、洛杉矶比弗利山庄……这些地点，往往和各类精英名人联系在一起。

盘点这些豪宅区，会发现精英人群喜欢的山居生活，有这些共通点：

山并不高，但风景优美，离城市核心区很近，所谓离尘不离城，既能享受城市各种配套，又能享受不被打扰的生活。

西湖群山远眺实景图(陈鑫龙摄)

在杭州，这样的山居区域，莫过于西湖西侧的连绵群山之中，但美好的事物，往往自带“稀缺”属性。

现在西湖周边鲜有土地出让，新房基本“断供”。所以，每一个西湖景区新盘入市，都是全杭州人的盛宴。

近期的好消息，莫过于龙坞的中港·龙井院子(备案名：绿郊铭城)即将入市。

1.

西湖及其西侧群山犹如镶嵌在城市中的花园，龙坞则是花园中难得的隐逸之地。

龙坞万亩茶园美如画卷，是西湖龙井茶最大产区，素有“千年茶镇、万担茶乡”的美称。

这里环境优美，古迹众多。苍翠连绵的午潮山、小和山、青龙山，组成了袖珍版的三面云山一面城。

龙坞茶镇实景图(陈鑫龙摄)

约1380公顷的西山森林公园，森林覆盖率高达93.4%，负氧离子浓度为西湖、西溪湿地的数倍，是距杭州主城区最近的 “天然氧吧”。

白龙潭瀑布领衔的龙门八景，是杭州近郊唯一带瀑布的景区，古迹密布，文脉悠长。

23.6万㎡兔子山国际音乐公园，4万㎡超级大草坪，星空露营，音乐会友，是“小资夜生活新地标”。

“结庐在人境，而无车马喧”的大清谷生态旅游公园;青山掩映，碧水长天的光明寺水库;山水环抱的杭州首条标准山地自行车赛道……在龙坞，轻松遇见一场悠闲、文艺的生活方式。

龙坞镇上，2万余株樱花，和玉兰、桂花、柚子、柿子等花木相映成趣，一年四季，百花飘香。

郁达夫说，如果杭州是人间天堂，那龙坞就是人间天堂里的世外桃源。

2.

对杭州人来说，与城市核心区距离刚刚好的龙坞茶镇，就是一座“城市高定生态涵养区”。

位于龙坞核心区的中港·龙井院子，作为杭州稀缺的“山地豪宅”，将城市生活、历史人文、科技创新、休闲娱乐、森林公园集于一身，做到了工作、生活、娱乐的多方平衡。

深耕杭州30年的中港集团，上一个作品西湖院子(备案名：金岸罗兰花苑)，以纯正的中式园林建筑风格，赢得业内诸多赞誉。

中港·西湖院子实景图

作为中港集团的匠心大作，西湖院子邀请多家知名中式建筑设计院参与，将中式园林的传统和经典发扬继承。

项目尽可能在所见所触范围内，以木、瓦、砖、石为基础，不惜成本大手笔还原纯正中式建筑美感和工艺，让“诗意的栖居”成为现实。

中港·龙井院子，是中港第二代中式院系产品，在西湖院子的基础上做了迭代和升级，是更偏向现代审美的新中式风格。

“不能辜负龙坞这方山水宝地，筑就跨越时间的新中式经典，为杭州人居美学，贡献出最大的力量。”这是中港集团董事长沈宝土对龙井院子的期望，亦是典型本土房企的品质追求和情怀。

从金岸提香到罗兰小镇，沈宝土一直以“产品总设计师”的角色，亲力亲为，执着于“追求完美的执念”，造就了中港产品一贯的高端品质和优良口碑。

中港·龙井院子效果图

3.

后疫情时代，人们对房子的空间功能有了新的思考，居住理念有了质的变化，对自在的生活有了更多向往。

中港·龙井院子，可能是目前最接近人们理想生活的方式。得益于1.02的超低容积率，项目全盘为上下四层叠墅设计，是纯正的低密改善项目。

中港·龙井院子效果图

项目由沈宝土亲自压阵，采用中国传统元素，充分展现中国建筑优雅沉稳的韵味，力求一个“美”字，追求产品完美，品质完美。景观园林、室内设计，都是一流设计团队打造，项目整体呈现更大气美观。

中港·龙井院子以中式韵味为主，又做到推陈出新，将现代审美潮流融入设计之中，打造新中式风格纯叠墅，更符合现代人的生活理念。

中港·龙井院子效果图

外立面以简约利落的线条，勾勒出动静相宜的现代感，质感稳重的石材、精致灵动的熏瓦，更增添了几分稳固质感。

街巷静幽的立体庭院，配合大面积的落地窗，室内空间更通透;屋顶在中式传统建筑形制基础上做了美化，延续传统文化与坚固密实两不误。

在保留传统建筑形态的同时，中港·龙井院子结合先进的铝合金、石材幕墙等现代工艺，让文化传承之美，萦绕在日常生活之中。

中港·龙井院子效果图

4.

中港·龙井院子全盘四层精装叠墅，两种户型，分别是建面约138㎡上叠和约160㎡的下叠。

建面约138㎡上叠，三层为卧室，四层为客厅，四室两厅两卫，上叠有L形超大阳台，整个客厅畅享270度通透采光，落地窗外，浅山低谷匍匐延绵，万顷碧波铺陈眼前。三楼卧室，三卧朝南，皆配有阳台或露台。

中港·龙井院子露台效果图

上叠配置直达电梯，电梯在地下二层、地下一层、一层、四层停驻。隔为两层的地下室，上叠和下叠可各取一层，南向采光天井，让地下室拥有更多自然光。起居室、书房、影音室、健身空间，或辟一处做储藏室，让业主拥有更多的灵动空间。

建面约138㎡布局图

建面约160㎡下叠，同样是四室两厅三卫，落地窗外超大花园，种菜、健身、遛狗，节假日亲朋聚餐开派对，或装一个“淘气堡”，孩子们开心畅玩，幸福指数甩高层几条街。

建面约160㎡布局图

一楼乐享花园父母房，二楼通享阳光露台次卧，配置化妆间和步入式衣帽间的主卧，满足一家人对空间的需求。

中港·龙井院子花园效果图

无论上叠还是下叠，餐客厅一体化，大空间给予生活更多场景想象。U型厨房，让“厨神”们挥洒自如。

5.

作为西湖群山中的“璞玉”，龙坞每一块土地都格外珍贵，杭州在开发龙坞这一文创IP上，也格外用心。

龙坞茶镇是首批浙江特色小镇，以“西湖龙井茶”为魂，布局茶产业、休闲文旅、生态居住、科技研发、健康养生于一体的多元化发展。

“茶为国饮，杭为茶都”，杭州把“世界茶都”聚焦在龙坞，茶博会永久会址就在这里。

紧挨着龙井院子，是规划占地面积20万方的杭州茶叶博览会会议会展中心，占地面积超过了杭州国际博览中心，项目除了展览馆、会议中心、公共服务用房等，还包括一座景观湖。

杭州茶叶博览会会议会展中心项目效果图(杭州市规划与自然资源局)

一座湖就是一个板块的超级引擎，金沙湖、丰收湖……湖对板块的重要性无需赘言。

更重要的是，根据杭州地铁四期环评，茶博会会展中心东南侧上城埭路与白龙路交叉口，规划有12号线站点，就在龙井院子门口。

中港·龙井院子自带休闲步行街，2.7万方商业配套，中式风满满。不远处充满民国风情的九街，是首个以茶为主题的文化产业园，茶趣纷呈。

中港·龙井院子自带休闲步行街效果图

中港·龙井院子自带休闲步行街效果图

中港·龙井院子自带休闲步行街效果图

中港·龙井院子自带休闲步行街效果图

龙坞的教育和医疗配套同样在线，龙坞幼儿园(在建)近在咫尺，西湖第一实验学校(中小学)仅一街之隔。省人民医院望江山分院、浙大附属第一医院之江院区，都是三甲医院。

一切都在变得更好，龙坞价值的呈现，只待时间的力量。

中港·龙井院子，收藏千年人文气韵，将钟灵毓秀的自然山水融汇成诗，谱写稀缺城市低密山居叠墅，注定将成为精英人群选择的目标。

免责·声明

本项目备案名为绿郊铭城，宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商在法律规定的范围内保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利及义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。制作时间：2022年9月5日，有效期截止至2022年10月5日。