城市洋房生活只是底色，它的价值远不止于此！

壹

一直以来，人们向往的美好生活状态，是在珍贵的土地资源和舒适的居住体验之间，寻找一种平衡。

如果说高层是城市的记叙文，是用钢筋水泥堆砌起来的城市故事；而洋房则是城市的散文诗，春夏秋冬都充满着诗情画意，流传着文艺气韵。

生活，可以洋房，何必高层。只是，在杭州主城核心寻一处纯粹的洋房生活，真的太难了！

回溯杭州近5年的房产品，整盘均为洋房的项目只有2个，而且都位于转塘龙坞，与武林广场的直线距离在15公里以上。

幸好，2022年杭州迎来了春宸上府。这个整盘均为7-11层洋房的项目，距离市中心武林广场约6公里，满足了主城核心洋房爱好者的渴望。无怪乎，春宸上府首开就实现热销！

△春宸上府楼幢分布效果图

对于要求生活品质的人而言，洋房的自然感、私密感、归属感和安全感，是在其他产品中无法体味的生活情节。同时，更亲地、更亲景、更亲氧的属性，也恰好与城市改善人群的生活理想不谋而合。

当然，城市洋房生活是春宸上府的底色，但它的价值，还远不止于此。

贰

杭州城市的新封面——江河汇，向北直线距离约5公里处，就是春宸上府的所在地。

△江河汇效果图

这是一个有着热销基因的板块。近距离武林广场和江河汇，周边除了四通八达的路网之外，乘坐地铁4号线黎明站可以去钱江新城，乘坐6号线枸桔弄站可以直达钱江世纪城、奥体、滨江。在商业配套上，远有江河汇综合体群，近有华润万象汇、黎明站TOD世茂广场（规划），吃喝玩乐不用愁。因此，项目不远处的春来雅庭，去年三次开盘三次售罄，最低中签率一度低至4.35%。

△春宸上府区位图

这更是一个寸土寸金的地段。春宸上府正南侧即将交付的春来晓园，2.0的容积率条件下，两年前的洋房价格就卖到了5万元/㎡。相较之下，容积率1.8的春宸上府，洋房精装限价仅42640元/㎡，性价比凸显。

另外，来自透明家的数据显示，一路之隔的次新房玖樟公寓，二手房高层房源近月签约均价5.24万元/㎡。在当前的新房市场上，洋房的定价体系往往是高层价格的1.2倍，这也意味着，春宸上府的洋房价值将会有更高的预期。

更何况，春宸上府背后立着的是滨江、大家、中豪三家本土品质标杆房企，尤其是负责产品打造的大家，近年来出品的传宸府、金麟府，产品创新、交付质量在市场上都是有口皆碑。这一切，也为春宸上府在将来二手房市场流通的竞争力，打下了坚实的基础。

△春宸上府园区效果图

新房市场有价格优势，二手房市场又有产品溢价空间，“剪刀差”效应下，春宸上府的未来可期。

叁

每一个选择洋房的人，都有自己的置业观。

或许是疲于仰望摩天大楼分割出来的天空，发现生活不是只有繁华尽处的风光，还有根植土地、亲近自然的向往；或许是开阔平缓的土地，能让位于自然造景和公共空间，建筑如生长于花园中；或许是窗外的视野、穿透纱窗的清风和阳光、不用等的电梯，给生活增添一份悠然自得。

春宸上府营造的洋房生活，这一切统统都能满足。并且，在这个基础上，打造了空间感更强、设计更合理、体验更舒适的生活尺度。

户型建筑面积从约123㎡起步，春宸上府改善得非常纯粹。另外，主流户型建筑面积约126、139、163㎡，在空间设计上都很出彩。得益于低容积率，加上洋房产品的形制，使得各个户型的尺度感优势明显，这将大大提高居住的舒适感，在当下的杭州市场上，堪称凤毛麟角。

其中，126㎡户型为四室两厅两卫，做了小四房，三开间朝南，设有入户玄关，餐客厅南北通透，并设计了双联阳台，无论是洗晒、远眺风景，亦或是冬日的下午茶、夏夜的月下小酌，都有了足够的空间。

△春宸上府125-126㎡户型图（附注：户型图为过程稿，仅供参考。）

139㎡户型为四室两厅两卫，是典型的“四叶草”户型，家庭成员们都能保有很好的的私密感。卧室房间的空间感也很好，女主人的洗漱、梳妆、搭配，都可以在主卧完成。另外，餐客厅直连阳台，不仅采光、通风佳，也为孩子的嬉戏、老人的休闲提供了足够的空间。

△春宸上府139㎡户型图（附注：户型图为过程稿，仅供参考。）

这里要重点介绍的是163㎡户型，将大宅气场发挥到了极致。四室两厅三卫的空间格局，做了大四房，主卧和次卧都是套房，舒适感很好。另外，三开间朝南，餐客厅空间很大，足以安放下三代同堂的舒适生活：妈妈在厨房里忙碌，奶奶将热气腾腾的饭菜端上餐桌，招呼着客厅里拼乐高的祖孙俩、书桌前看书的爸爸一起吃饭，一家人其乐融融。

△春宸上府163㎡户型图（附注：户型图为过程稿，仅供参考。）

从居住尺度上看，163㎡的洋房无疑是最舒适的。只是，在春宸上府首开热销的户型中，163㎡是缺席的。不过，即将加推的房源中，终于有了它的身影。项目即将推出3#、5#、7#、10#，共计123套房源。

当洋房生活成为越来越多都市人群的情有独钟，主城核心的春宸上府愈发显得可贵。这一次，可别错过了！

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本项目备案名为春宸上府，宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商在法律规定的范围内保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利及义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。制作时间：2022年7月14日，有效期1个月。