桥西、钱二、申花、桃源上新，滨江三盘规划公示

本周，杭州市规划和自然资源局对于多宗地块进行了设计方案公示，包括德信桥西地块、建发钱江新城二期地块、滨江桃源地块、滨江申花地块、滨江&城建临浦地块等。

截至目前，2022年杭州首批集中出让的59宗涉宅用地，已经有32个项目规划出炉，占比过半。

★ 德信桥西地块方案公示 ★

规划6幢7F+1幢11F住宅

杭州市规划和自然资源局对杭政储出[2021]38号地块项目进行了设计方案公示，公示日期截止2022年6月21日。

杭政储出[2021]38号项目位于杭州市拱墅区桥西板块。2021年12月22日，由德信以135505万元总价竞得，楼面价为34153元/㎡，溢价10%。新房精装限价51440元/㎡。

德信桥西地块鸟瞰图(杭州市规划和自然资源局)

该项目用地面积为23339㎡(约35亩)，总建筑面积为57810.29㎡，建筑密度30%，容积率1.7，绿地率30%。

根据公示，规划规划6幢7F住宅+1幢11F住宅。

总平面图(杭州市规划和自然资源局)

主要经济技术指标(杭州市规划和自然资源局

★ 建发钱江新城二期地块 ★

规划13幢高层住宅

杭政储出[2022]3号地块即四堡七堡单元JG1402-22地块，东至规划东御路，南至昙花庵路，西至明月桥路，北至规划钱塘路。容积率2.1，绿地率35%，建筑密度22%。

项目鸟瞰图(杭州市规划和自然资源局)

地块航拍图

2022年4月25日，建发以384178万元竞得该项目地块，楼面价45321元/㎡，溢价率12%，新房销售含装修限价66000元/㎡。

总平面图(杭州市规划和自然资源局)

根据规划公示，共规划13幢13-16F建筑。

项目距离地铁9号线五堡站大约1千米。

教育资源有澎汇小学，澎扬中学，夏衍中学。

医疗配套有浙江大学医学院附属第二医院(城东院区)。

周边新房有栖江揽月轩和即将预售的观翠揽月轩。

结合多方面因素，透明传媒专家团预测，建发四堡七堡单元地块项目预测登记热度等级为黄色。

★ 滨江桃源地块 ★

规划23幢高层住宅

项目鸟瞰图(杭州市规划和自然资源局)

杭政储出[2022]5号地块即铁路北站单元GS1105-R21-01B地块，东至规划绿化，南至铁路北站GS1105-R21-01A地块、规划四号支路，西至规划绿化、铁路北站GS1105-R21-01A地块，北至规划绿化。容积率2.4，建筑密度22%，绿地率35%。

地块区位图

2022年4月25日，滨江以270095万元竞得该项目地块，楼面价18582元/㎡，溢价率1.5%，新房销售含装修限价34000元/㎡。

总平面图(杭州市规划和自然资源局)

根据规划公示，共规划23幢14-17F住宅，项目带景观水池。

项目距离地铁4号线吴家角港站大约1.5千米。

教育资源有桃源小学，桃源中学。

周边商业配套有太阳城。

结合多方面因素，透明传媒专家团预测，滨江桃源单元地块项目预测登记热度等级为黄色。

★ 滨江申花地块★

规划10幢高层住宅

项目鸟瞰图(杭州市规划和自然资源局)

杭政储出[2022]6号地块即庆隆小河单元GS0304-R21-02地块，东至规划永固路，南至规划GS0304-08地块、规划GS0304-28地块，西至婴儿港，北至登云路。容积率2.3，绿地率35%，建筑密度22%。

地块航拍图

2022年4月25日，滨江以202151万元竞得该项目地块，楼面价31617元/㎡，溢价率6.3%，新房销售含装修限价55000元/㎡。

总平面图(杭州市规划和自然资源局)

根据规划公示，共规划10幢13-17F建筑。

周边教育有文津小学、育才登云小学，锦绣中学。

周边商业配套有大悦城。

项目距离地铁10号线北大桥站大约800米。

结合多方面因素，透明传媒专家团预测，滨江申花单元地块项目预测登记热度等级为橙色。

★ 滨江&城建临浦未来社区地块 ★

规划29幢高层住宅

项目鸟瞰图(杭州市规划和自然资源局)

萧政储出[2022]11号地块即临浦浦南未来社区地块，东至浦乐路，南至临立路，西至浦丰路，北至临华路。。容积率2.62，绿地率35%，建筑密度22%。

地块区位图

2022年4月25日，滨江&城建以154220万元竞得该项目地块，楼面价5017元/㎡，溢价率0%，新房销售含装修限价17000元/㎡。

总平面图(杭州市规划和自然资源局)

根据规划公示，共规划29幢14-26F建筑。

周边教育有临浦镇第二小学。

结合多方面因素，透明传媒专家团预测，滨江&城建临浦单元地块项目预测登记热度等级为绿色。

(注：1、预测登记热度规则：绿色：中签率≥50%;黄色：50%>中签率≥20%;橙色：20%>中签率≥10%;红色：中签率<10%;2、预测登记热度仅供参考，实际登记热度以公证处公示为准。)