声明：本网站房产市场信息数据来源于杭州市住保房管网
疫情之下，杭州房地产线上交易的崛起
[摘要] 在杭州，你可以网上寻找房源、VR线上看房、网上摇号登记、网上提交材料、网上签约、网上办理不动产权证……不管你是想买新房还是二手房，几乎全部可以在网上实现，从“最多跑一次”跨越到“最多跑零次”。
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疫情三年，我们学会了在网上买任何东西。
网上买生活用品、网上买柴米油盐、网上买菜，甚至网上买房、卖房。
在杭州，你可以网上寻找房源、VR线上看房、网上摇号登记、网上提交材料、网上签约、网上办理不动产权证……不管你是想买新房还是二手房，几乎全部可以在网上实现，从“最多跑一次”跨越到“最多跑零次”。
这种便利在几年前是无法想象的，可以说，杭州房地产线上交易体系，当之无愧地走在了全国前列。
2016年10月，杭州“城市大脑”项目启动，2017年11月，杭州“城市大脑”入选首批国家新一代人工智能开放创新平台，2019年4月，杭州住保房管局启动城市大脑房管系统建设。
城市大脑“e房通”系统
三年来，城市大脑房管建设取得了不俗的成绩，已建成包括房产档案影像库、房产GIS图形库、个人住房信息数据库等在内的房管大数据库，以及杭州市二手房交易监管服务平台、杭州市住房租赁监管服务平台等，通过数据互通，让群众办事从“跑多次”到“跑一次”再到“跑零次”，也让公共事务处理越来越智能化。
这其中的每一步，都有中房信息科技的身影。
不见面网签
赋能政府，促成房屋买卖“移动办”
2020年4月，中房信息科技开发的不见面网签系统正式上线，买卖双方无需到签约现场，通过手机便可进行网签合同“电子签名”，实现足不出户就可签订房屋交易网签合同。
不见面网签系统和各部委、办、局数据共享，人员、房屋信息核验，采用电子签章、人脸识别等技术，避免代签、冒签，确保系统安全，同时，和省政府政府服务网打通，实现全程网办，业务情况实时查询。
系统共分为两个模块：存量房、商品房。各模块里又分为签订、变更、撤销、在办业务查询、房管业务审核等，分步操作，随时保存，简洁易用。
此外，传统的纸质签名签署的合同需要归档存储,并通过人工流转至贷款审批、缴费纳税等部门。运用不见面网签后，还可将有法律效力的电子合同实时准确共享给公积金、金融机构、不动产登记、税务等部门，为提高管理效率奠定基础。
通过不见面网签系统，房屋买卖合同网签将真正实现“移动办”，杭州也成为全国首个应用电子签名进行网签备案的城市。
透明摇号选房系统
助力房企，实现买房过程安全、透明
杭州自2018年启动新房摇号政策以来，购置新房就需要经过登记、摇号、选房等程序，为了便于房地产开发企业和个人方便快捷进行网上登记和选房，中房信息科技集中攻坚，适时推出了透明摇号选房系统。
透明摇号选房系统包括登记系统和选房系统。
其中，登记系统包含微信小程序(个人端)、透明摇号登记平台(企业端)两部分。个人端用于报名登记与修改登记信息，企业端用于管理开盘信息、查看与审核购房信息和材料、处理异议、公示名单电子签章、发送通过审核回执单与短信提醒等。
个人端的系统核验包含完全重复报名、人证不符、主申请人与其他家庭人员重复等核验功能，企业端的系统核验包含弃选弃购核验、高层次人才优先购房资格核验等功能。
从技术上说，透明摇号登记系统依托阿里云服务器与云数据库的多种安保措施，保障平台性能稳定与隐私安全。
除此之外，登记系统专门为报名登记及预审核所研发，结构简单，没有与报名无关的复杂功能，支持企业多人多电脑同时在线，方便企业操作。
选房系统支持按序选房公证选房、零接触选房、白名单选房、直播选房和线上支付等功能，提供完整且成熟的线上选房解决方案，签到、直播、公证、选房、支付，流程整合，保障社交距离，简单直观好操作，开盘全程无剪辑直播，进入系统即可观看，高效轻松更安全。
选房结束后，支付宝授权线上支付，安全有保障。
正是基于安全、权威和方便快捷的属性，透明摇号选房系统推出以来，受到众多开发企业的青睐，杭房、碧桂园、绿地、阳光城等房企多次使用透明摇号选房系统，为推动房地产市场有序发展贡献自己的力量。
二手房交易小程序
协助个人，让“房东直卖”更简单、安全
2021年8月，“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能。为了让二手房个人交易更安全、便捷，中房信息科技积极履行国企责任，通过研发二手房交易小程序，运用数字化手段，让“房东直卖”更简单。
在这个平台上，若买家看中意向房源，即可通过“私聊房东”窗口，咨询价格及预约看房等，一旦议价成功，只需一键点击“立即买房”便进入在线交易流程，且交易过程每一步可实时查询，清晰透明。同时，为保护房东的信息安全，平台会为用户生成专属的隐私号码，来保障用户隐私。
针对市民最为关心的资金安全问题，中房信息科技通过与多家金融机构合作，设立资金监管账户，帮助买卖双方做好“资金存管”。待买家顺利拿到房本后，卖家才能拿到剩余房款。
除了资金安全的保障，平台还提供合同网签、银行按揭、税费缴纳和登记过户等服务，为“房东直卖”加速护航。
自2008年成立以来，中房信息科技一直致力于房地产信息化建设，尤其是2020年疫情发生之后，公司从业务入手，通过服务G端的不见面网签系统、服务B端的透明摇号登记系统、服务C端的二手房交易小程序，全面构建中房在GBC三端的服务能力，让疫情之下的房地产线上交易，更安全、更便捷。
助城市更智慧，让居住更美好!这是中房信息科技的企业愿景，也是所有中房人的使命。在房地产信息化建设和推动健康房地产生态的道路上，我们一直在努力!
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