5月1.98万人次参与摇号，超三成房源登记不足！

红五月，杭州楼市持续分化。

据本网不完全统计，截至5月31日，杭州5月登记摇号楼盘33个，5181套房源入市，共计19814户家庭参与/入围摇号，平均中签率26.15%。

其中，12个楼盘登记不足，释放房源1781套，占比超3成;触发社保排序的楼盘6个，个数占比18.18%。整体来看，相较于4月5572套房源入市，5月新房供应略有“下降”。

PART 1

触发社保排序6次，1盘2次“5年限售”

5月新房摇号中触发社保排序共计6次，余杭、上城占据4次，成为5月“拼社保”的主力区域。其中，杭珹未来中心两次推盘两次限售，中签率低至9.92%、9.94%，至此，其共开盘4次，全部加入“5年限售”行列。

制图：群子

5月，万众瞩目的望江顶豪海潮望月城收官加推80套房源，最终入围家庭共有748户，整体中签率10.70%。无房家庭最低社保131个月，普通家庭最低187个月，差点“限售”。

热闹的是，神秘豪宅也要拼社保。钱江新城豪宅杭凤府22套神秘合院开盘，均价111600元/㎡，总价2000万起步，最终入围家庭207户，中签率仅10.63%。E类人才最低社保10个月，无房家庭最低49个月，普通家庭最低147个月，由此可见，杭州富豪从不缺乏购买力。

万万没想到，萧山市北最后精装限价37500元/㎡的沁桂轩，5月加推100房源，共吸引868组购房家庭入围，进入“拼社保”环节，其中，无房家庭最低47个月，普通家庭最低48个月，地铁口+绿城造，整体中签率低至11.52%。

普通家庭56个月以下淘汰!5月，西湖区地铁盘溪悦云和园收官227套房源，最终共2098户入围，整体中签率约10.82%，之江板块在购房者心中的受欢迎程度，不言而喻。

此外，5月也不乏像会潮悦府、天瑄城、河映云集公寓、鼎瑚未来云城、桂隐云庐等这类关注度较高的楼盘，开闸放量。

PART 2

27个板块推新，分布范围广

6月近30个纯新盘扎堆入市

5月，从区域分布上来看，上城区、萧山区领衔开盘6次，临安区、余杭区开盘5次位居第二，钱塘区开盘4次，紧随其后。板块上，27个板块推新，覆盖范围广，包括运河新城、未来科技城、钱江新城、望江新城等多个热门板块。其中，青山湖科技城、大江东核心区、锦城、丰收湖、未来科技城不甘示弱，分别推新2次。

制图：群子

据透明传媒不完全统计，6月许多板块仍有不少新房源正在供应中。其中，计划首开的纯新盘就有近30个，翠揽云境、棠源美宸里、江晖府、咏桂里、杭州国际金融中心、桃李望湖里、云萃天和城等新盘来袭。

千呼万唤始出来!江河汇顶豪杭州国际金融中心预计6月首开，户型建面为158-320㎡，“天花板”精装限价69800元/㎡，整个综合体项目分为汇东、汇中、汇西三部分进行建造，集合了住宅、办公、商业、休闲娱乐、旅游于一体，杭州又一座城市封面地标来了。

铁路北板块的棠源美宸里，预计6月首开共400多套房源，精装限价34000元/㎡，主力户型为98㎡，距离地铁4号线桃源街站约300米，妥妥的地铁盘，这对350万级的刚需购房者来说是非常不错的选择。

接棒沁桂轩，市北的咏桂里预计6月首开，户型建面约104-164㎡，精装限价39500元/㎡。虽说限价有所上涨，但纵观整个市场，在市北板块，400万级的总价，外加绿城造的加分项，绿粉们可得盯牢了。

湘湖板块的豪宅观湖里，已经一次性领出所有低密房源的预售证，共288套，户型建面约240-380㎡，滨江首个中式合院产品，总价1518万起步，爱好低密的购房者，不妨将目光锁定这里。

此外，都和轩、栖江揽月轩、江荣府、滨玺云著邸、枫翠岚湾、之彩城、泊朗廷轩等多个楼盘，6月均有加推计划。>>>详细

PART 3

12盘登记不足释放1781套房源

零登记楼盘达10个

5月12盘登记不足，共释放1781套房源，登记不足楼盘个数环比下降。这其中零登记楼盘达10个。从区域分布上来看，临安达5盘、萧山4盘占主力，比如如沐清晖城、樾臻府、湖晓云墅、青山湖畔御庭园、易辰江南大院等多个楼盘无需摇号，便可购买。

制图：群子

5月，精装限价28500元/㎡萧山科技城，滨望雅庭4幢、5幢共计211套房源加推，主力户型106-142㎡，作为萧山科技城唯一在售难得的地铁盘，确实是300万以内刚需购房者可以重点关注的项目。

临安老城区的宸锦学府、星著柏悦府，5月加推444套房源，作为临安主城区核心，均价“2”字头，交通、教育、商业配套齐全，居住氛围浓厚，偏地缘性购房者不妨多比较，再上车。

另外，萧山河上的樾臻府、钱塘新湾的翡玥府，均价“1”字头，总价200万级的刚需入门门槛，着急上车的购房者，是个不错的机会。

制图：群子