网站首页 > 资讯中心 > 正文

楼市年终促销来了?

手机客户端字号:T | T 分享到
分享到
透明售房网 2021-12-17 来源: 透明售房网 群子
[摘要] 到了年底,开发商各种打折、特价房等优惠促销活动,重出江湖。

距离2022年,还剩不足半个月。

到了年底,开发商各种打折、特价房等优惠促销活动,重出江湖。

其实从今年下半年开始,全国范围内,楼市热度开始降温。

加上第四季度,开发商普遍销售回款压力大,打折以价换量的方式已经成为市场常态。

今年以来,政策频繁调控,不少知名的大型房企都接连因债务逾期、资金链短缺等问题,陷入泥淖。那么,开发商又能从哪儿融到资金呢?

为了避免这种困局,降价,便成为最有效的回笼资金的手段之一。

双十二期间,深圳不少开发商集中推盘入市抢收。供应一多,卖方便“卷”起来了,促销花样层出不穷:有买房送车的,网签完成就送奔驰或特斯拉;有推秒杀“爆款”的,限量出售9.4折特价房20套;有制造“涨价焦虑”的,称“双十二闪购节结束当日价格上调1%”。

东莞更是厉害,12月份96个在售新盘一半以上都有销售优惠!首付分期付款、限时特惠、买房送5年物业费、买房送奔驰等。开发商为了回笼资金,花样百出。

远的不说,就说在我们附近的余姚,各大开发商12月初开始广告就很频繁,钜惠的让利,限时的一口价房子。还有打着温情牌的,冬天送温暖,糖炒栗子限时送,认购客户来访抽惊喜好礼。留住客户的方式,多到让你想象不到。

那么杭州又有哪些你想不到的促销方式呢?我们一起来看看。

一、打折,还送12万的车位!

先来看不限购的临安。市场一旦降温,外围的区域总是感知最为明显。

有购房者称,越秀归悦里正在打折促销。

笔者通过置业顾问了解到,归悦里均价22000元/㎡,目前案场所有房源享受92折优惠,特价房还可赠送价值12万元的车位一个。

 

从宣传方案中可见,一口价房源确实是92折左右,并且一次性付款客户在7天内且12月30日之前付清尾款的话,还可额外再享99折,并赠送车位一个。拿列表中总价最低的一套房源来算,如果一次性付款的话,还能再便宜1.76万元。

从本网一房一价查看,目前越秀归悦里还有230套可售住宅房源。

二、置业主城、房车两全

文宸望府2021年12月10日首次领出预售证,首开就推出了不错的促销活动。

12月13日,文宸望府销售方案公示,本次销售17幢、18幢,共2幢,可售房屋套数180套。

房源均价21400元/㎡(装标3000元/㎡)建筑面积约98㎡户型总价在185.50万元到224.76万元之间,首次置业首付约60万元。

点击查看更多一房一价信息

笔者从销售顾问处了解到,开盘当天认购成功,即送价值约10.68万元的比亚迪E2汽车。目前,项目首开已在12月14-16日进行了摇号登记,有兴趣的也可去销售顾问那里了解一下,或许还有机会。

三、很优惠,物价房源

 

最近,萧山坎山的嘉裕天城二期刷屏了。

项目2022年6月交付,精装均价19800元/㎡,这次拿出了约60套135-138㎡的大户型特价房源,“85折”后单价约16800元/㎡,通过渠道方购买还能获赠一个车位,第二个车位可以半价优惠。

嘉裕天城的促销房源属于二期。这个楼盘规划了7栋11-15层的小高层、高层住宅,另含有1幢星级酒店、1幢LOFT公寓以及社区商业。

住宅促销应该是从12月就开始了,月初优惠力度并不像现在这么大,最开始是95折清盘+车位。或是效果不够好,又或是项目想要加速清盘,近日又传出折扣升级至85折。

四、铂玺湾正在清盘中

笔者获悉,富阳楼盘碧桂园铂玺湾目前正在清盘中,剩余房源50套,可直接认购。

剩余主力户型89㎡为主,均价22000元/㎡,大约总价200万元左右。另外,目前还推出5套工抵房搞特价活动。

备注:“工抵房”并不是新生事物,顾名思义是由于房企缺乏现金难以如期结算,用商票等抵押又存在失约风险,有些合作方不想接受,唯有将房产抵押给施工方或者供应商用以借款或欠款暂时缓解压力。而对上下游供应商施工方而言,自身也有资金压力,持续垫资并不现实,从开发商处获得房产后要想办法变现,则出现了“工抵房”入市的情况。

每逢年末,各行各业都有KPI考核,为了业绩、为了回款,趁着年底搞一波促销,不失为一种策略,之于原本就有购房计划的买房人来说,也是一次很好的机会。

当然,对于原本没有计划的购房者来说,还是谨慎对之,不要盲目购买!

  • 扫一扫下载
    手机客户端
  • 微博关注
    我们
  • 微信关注
    我们
我要评论
需要登陆才可发布评论 登陆 | 注册