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7月仅5盘限售,22盘流摇2713套房源可挑选!

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透明售房网 2021-08-09 来源: 透明售房网
[摘要] 据本网不完全统计,截至7月31日,杭州摇号登记楼盘仅52个,9193套摇号房源入市,共计4.6万户家庭参与摇号,创下今年以来月度摇号人数新低,平均中签率19.89%。

相较于6月杭州楼市的供应“狂潮”,7月则明显放缓。

据本网不完全统计,截至7月31日,杭州摇号登记楼盘仅52个,9193套摇号房源入市,共计4.6万户家庭参与摇号,创下今年以来月度摇号人数新低,平均中签率19.89%。

其中,22个楼盘流摇,流摇占比42.31%;中签率10%以下的限售楼盘5个,占比9.62%;中签率10%-20%之间的楼盘11个,占比21.15%。

PART 1

7月“中签率低于10%”限售楼盘仅5个

限售盘数量呈“断崖式”下滑

7月“中签率低于10%”楼盘5个,相较于6月的19个限售盘数量,可以说是呈“断崖式”下滑。

比较抢眼的是,位于瓶窑板块的溪上俪庭,加推136套房源吸引6035组购房家庭登记,以2.25%低中签率战绩,一举拿下7月摇号记录之最;

运河新城板块的河语光年府,首开199套房源6415组购房家庭登记,整体中签率3.1%,位居第二;

此外,笕桥板块的春棠澜府也不甘示弱,加推100套房源共3037组家庭登记,中签率3.29%,一举刷新笕桥板块的中签率纪录。在7月触发限售的5个楼盘中,接下来仍有不少房源可尽情挑选。

瓶窑板块的溪上俪庭,带装修均价20000元/㎡,四开四限售,平均中签率低于5%。云城北+瓶窑核心+配套齐全,大批刚需购房者将目光瞄向了这里。目前,项目1、2#共计72套房源已领证销售方案待公示,简直是刚需的“香饽饽”。

运河新城板块的河语光年府,接棒售罄的上河公元,总共规划了14幢高层住宅。西侧是大运河,东面幼儿园、小学、规划初中等教育资源是一大优势,还有万科品牌加持。预计8月底或9月初,加推9-12#共299套房源,建面约108-165㎡,含装修均价38000元/㎡,“万科粉”们准备起来了。

丰收湖板块的时光里,7月以9.58%的中签率首次触发限售,接下来还有2-11#多幢房源待加推,建面约89-129㎡,带装修均价30000元/㎡,800米的范围内有丰收湖公园,散散步就到了,未来居住环境氛围不言而喻。

PART 2

7月萧山、临安疯狂“出货”

锦北开盘5次带头“领跑”

从区域分布上来看,7月萧山、临安疯狂“出货”,分别开盘11次并列第一,其次为富阳区,开盘9次;临平区则开盘7次,位列第三。

值得一提的是,7月滨江区、西湖区则开盘个数挂“0”。板块上,锦北板块开盘5次带头“领跑”;当然,大学城北、南部卧城、南站新城、青山湖科技城等板块均开盘3次,表现也不俗。

其中,临安锦北迎来“神仙打架”,同人山庄宸望公寓溪珺庭西径晓风苑等5盘共计559套房源流摇,均可挑选。如果你是偏好低密居住的购房者,建议可选同人山庄、西径晓风苑;如果是刚需购房者,则建议溪珺庭、宸望公寓,均价“2”字头,都是不错的选择。

南部卧城板块的蜀惠朝闻花城万科樟宜翠湾,则上演了“冰火两重天”,蜀惠朝闻花城7月加推2次,共推出749套房源,中签率10.44%、11.56%,差点“限售”;樟宜翠湾最后加推308套房源共7组家庭摇号登记,成功流摇。

PART 3

22盘流摇,占比42.31%

其中零登记有5盘

7月22盘流摇,流摇率42.31%,相较6月流摇占比上升,这其中零登记有5盘。流摇盘中共释放2713套房源,比如樾滨府、樟宜翠湾、香悦和鸣府星著柏悦府悦望名邸铂玺湾云樾赋名苑等多个楼盘无需摇号,便可购买。

如7月位于下沙大学城北的超级大盘江山云樾加推南府5、10幢、西府4幢、北府13、14幢,共计487套房源,大体量+家门口商业,又是主城区,这样的总价200万即可上车的机会,不多了。

又如萧山南部卧城的樟宜翠湾迎来最后的收官之战,共推出9、10、11#楼308套高层房源,户型面积段89-99㎡,带装修均价29800元/㎡,万科品质盘,高配+刚需价+“新加坡景观”,超硬核,直接买!再如,萧山所前镇和河上镇的2个楼盘泊岸江宸轩、樾滨府,7月前者拿出104套房源,均价2字出头;后者推出252套房源,均价“1”字头,总价门槛很低,在江南通勤方便的刚需购房者,不妨也多考虑。

另外,7月流摇盘中,临安、富阳依旧是主力。富阳铂玺湾、观宇锦云里檀境里、云樾赋名苑等楼盘,购房门槛相对较低,富阳本地的刚需购房者可重点关注;临安城区的星著柏悦府、锦北的溪珺庭、宸望公寓等楼盘也是偏地缘性购房者不错的选择。

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