丁建刚,省内著名房产专家,透明售房市场研究院院长。
新华社、浙江电视台等数十家媒体专家顾问、特约评论员。FM93交通之声《丁建刚房产时间》评论员。
原浙江在线•住在杭州网副总编、首席评论员。
从事房地产市场分析10多年,撰写过数十万字的房产评论,在国内有较大影响。多年来,为40000多位购房者解答了买房卖房问题,在浙江省内受到众多网友、听众、观众、购房者的欢迎和认同。
目前传言有两个版本,一个是未来2-5年房价将上涨50%(原因是在2012,,2013年拍出的地价高)另一个说法就是房价将崩盘,回归理性价格,我想听听专家的说法?
价格还是市场认可的价格是理性的价格、合理的价格。每个楼盘每个板块每个城市都不一样,也不能一概而论。确实按照土地价格来推导房价,确实到5年后有可能会是50%的上涨,但房价并不是完全由地价决定的,有一定的因素,但不是决定性的。两个观点都有一定理由,但都不能完全这样直观推导,对房价影响因素很多。