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蛇年的首场土地出让热闹收场，杭政储出【2013】1—3号地块均成功出让。
进入蛇年，楼市复苏迹象明显，地市的首次出让热闹非凡，或预示着今年土地市场将迎来更大的“复苏”。昨日出让的1—3号地块皆为宅地，3宗宅地的总起价为28.6亿元，成交总价32.4亿元。
滨江一线江景宅地爆冷直接成交
原本最被看好的1号地块—滨江一线江景宅地爆出了最大冷门：在进入现场竞价环节后直接成交！当播报员宣布成交时，媒体席嘘声一片。竞得单位为硕通投资有限公司，成交价160168万元，折合楼面价8002元/平米，并含有1万方的配保面积。
这一地块位于滨江区核心地段，在闻涛路以南一线沿江。该地块虽是今日出让现场最大的冷门，但综合各方面因素分析，硕通拿下这块地价格并不便宜：首先该地块虽是宅地，但住宅面积却不能超过总体量的50%，暨10万方；其次，该地块还将建设五星级酒店，对于开发商对项目的开发要求比较高；最后该地块还有有1万方的配保面积，虽总体量有20万方，但在寸土寸金的沿江地块，1万方的配保面积对开发商而言是个大支出。
据世茂地产证实，硕通投资为其子公司，性质类似于九龙仓的离岸公司。[查看详情]
春节一过，楼市就呈现出“金蛇狂舞”的热闹景象。蛇年杭城的土地市场将呈现何种走势?2013年2月20日，杭城将迎来新年首次土地出让，届时或可从中看出些许端倪。
杭政储出【2013】1号地块位于滨江区核心地段，东至西环路，南至江南大道，西至规划支路，北至杭州市土地储备中心、杭高新收储【2004】7号地块、杭州市开元之江度假村有限公司、中国美术学院滨江校区地块。地块总出让面积5.8万方，建筑面积20万方，出让起价16亿，折合楼面价7997元/平米。
该地块即是杭高新收储【2007】1号地块，整块地块一线临江，近年来，闻涛路少有地块出让，一线江景地块更是稀缺，追溯到上一次出让还是2008年9月，德圣房产以楼面价4782元/平方米竞得同为之江度假村附近的杭政储出【2008】23号地块，该地块也就是即将开盘的德圣·银杏汇。
此外，2008年，中海与世茂联手斥资近47亿拿下的闻涛路75号和76号地块，以上两地块即目前在售的寰宇天下与钱塘帝景，据透明售房市场研究院数据统计，近月成交均价分别为24282元/平米与30722元/平米。[查看详情]
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出让 时间 |
地块编号 | 地块坐落 |
出让/租赁 面积(㎡) |
用途 |
地上建筑 面积(㎡) |
出让/租赁 年限 |
容积率 |
起价 (万元) |
楼面价 (元/㎡) |
成交总价 (万元) |
成交楼面价 (元/㎡) |
竞得房企 |
| 2013年03月13日 | 杭政储出【2013】1号 | 东至西环路，南至江南大道，西至规划支路，北至杭州市土地储备中心、杭高新收储[2004]7号地块、杭州市开元之江度假村有限公司、中国美术学院滨江校区地块 | 58184 | 住宅、商业 | 200153 | 70/40 | 3.44 | 160068 | 7997 | 160168 | 8002 | 硕通投资有限公司 |
| 2013年03月13日 | 杭政储出【2013】2号 | 东至牛田单元R21-17地块，南至规划兴建路，西至储备地块，北至建华路 | 37387 | 住宅 | 89729 | 70 | 2.4 | 76270 | 8500 | 100000 | 11145 | 世茂 |
| 2013年03月13日 | 杭政储出【2013】3号 | 东至新华苑，南至浙江科技学院祥符GS10-C2-02地块，西至浙江省工程物探勘察院，北至规划祥符南路、规划大吉路 | 29603 | 住宅（设配套公建）用地 | 68086.9 | 70/40年 | 2.3 | 49595 | 7284 | 63600 | 9341 | 金地自在城房地产有限公司 |
