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- 2016年1月6日主城土地出让：上来就王炸！信达、天阳双破纪录
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2016年主城区首场土地出让，南星、申花宅地就双双破记录，上来就出王炸！41号南星地块经过36轮报价，由59号竞买人信达以339000万元总价竞得，楼面价36679元/平米，溢价率达65.60%；42号地块佑昌照明宅地经过21轮报价，由51号竞买人天阳以130500万元总价竞得，楼面价19695元/平米，溢价率41.85%。
43号南星商地经过7轮报价，由7号竞买人浙江杰鲨实业有限公司以11500万元总价竞得，楼面价7510元/平米。另外44号、45号、46号商地均为底价成交。
今日两宗宅地均有超过10家以上房企报名。41号南星单元地块因后期区域库存不高，后市被众房企看好，三轮就成为了杭州新地王，五轮楼面价过3万/㎡， 争夺才刚刚开始。
南星单元宅地主要鏖战方为三家，融创&大家、朗怀实业、信达。名不见经传的信达虽在瓶窑仅有一项目，但在去年5月集团成立浙江分公司后，把省会杭州作为战略高地。今日一战最终击退融创&大家、滨江&平安、绿城、朗怀实业等竞争者，把杭州地王的楼面价定格在36679元/㎡。[详细>>]
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时隔一年再出宅地 南星地块处两府之间
杭政储出[2015]41号地块，即南星单元B-02地块，容积率2.8，出让面积33008㎡，地上建筑面积为92422㎡，起价20.47亿，楼面起价22149元/㎡。地块最大优势是具备丰富的学区资源，周边如娃哈哈幼儿园、胜利小学附属幼儿园、胜利小学新校区、北师大附属杭州中学等名校云集，5分钟步行皆可到达。该地块位于望江府和侯潮府之间，所在板块为公认的钱江新城豪宅区。
庆隆宅地两年后推新 有望再破单价纪录
杭政储出[2014]42号地块，位于拱墅区庆隆单元，出让面积24541㎡，地上建筑面积为66261㎡，容积率2.7，限高75米，总起价9.2亿，楼面起价13884元/平方米。
目前，整个申花板块的在售项目有10余个，存量较多，多数项目位于萍水街以北，故地块仍具备一定区域优势，相比区域地王，仅13884元/㎡的起价、9.2亿的总价，势必会吸引到不少房企参与竞争，依照去年下半年的溢价趋势，42号地块有望成为申花新地王。[详细>>]
- 地块信息
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出让
时间地块编号 地块坐落 出让/租赁
面积(㎡)用途 地上建筑
面积(㎡)出让/租赁
年限容积率 起价
(万元)楼面价
(元/㎡)成交总价
(万元)成交楼面价
(元/㎡)竞得房企 溢价率 配建面积
(㎡)2016年01月06日 杭政储出[2015]41号 上城区(南星单元B-02地块)，东至钱江路，南至规划甬江路，西至规划一号支路，北至杭州市土地储备中心、钱江新城建设管委会 33008 住宅（设配套公建）用地 92422.4 70、40年 2.8 204707 22149 339000 36679 信达 65.60% - 2016年01月06日 杭政储出[2015]42号 拱墅区(庆隆单元FG01-R21-01地块)，东至庆隆单元FG01-C2-02，南至庆隆单元FG01-R21-03、FG01-R22-01，西至永固路，北至杭州市土地储备中心 24541 住宅（设配套公建）用地 66261 70、40年 2.7 91997 13884 130500 19695 天阳 41.85% - 2016年01月06日 杭政储出[2015]43号 上城区(南星单元SC0504-08地块)，东至甬江路，南至富春路，西至南星单元E-02、03地块，北至甬江路公交首末站 4640 服务、文化活动设施兼容商业商务用地 15312 40年 3.3 10450 6825 11500 7510 浙江杰鲨实业有限公司 10.05% - 2016年01月06日 杭政储出[2015]44号 江干区(四堡、七堡单元F-B1/B2-08地块)，东至杭乔路，南至江岸邻里，西至七堡单元F-C2-04西侧地块，北至下沙路 20251 商业商务用地 50627.5 40年 2.5 23000 4543 23000 4543 杭州杨公实业投资有限公司 - - 2016年01月06日 杭政储出[2015]45号 江干区(钱江新城单元H-B1/B2-03地块)，东至规划道路，南至解放东路，西至秋涛北路，北至规划道路 8777 商业商务用地 39496.5 40年 4.5 53692 13594 53692 13594 杭州新阔实业投资有限公司 - - 2016年01月06日 杭政储出[2015]46号 之江度假区(龙坞风景区单元A-C2-03地块)，东至清谷路(留泗路-青龙洞)道路工程，南至大清社区，西至大清社区，北至大清社区 43500 旅馆用地 45675 40年 1.05 20115 4404 20115 4404 泰康人寿保险股份有限公司 - -